黃石房屋拆遷裝修補償,黃石市拆房賠償明細表,法律分析：湖北省黃石市城區土地共分為三類：一類區片區片范圍：二港村、石龍頭村。補償標準：耕地：44980元 畝;菜地：53976元 畝;果園：49478元 畝;茶園：49478元 畝被拆遷房屋的所
法律分析：
湖北省黃石市城區土地共分為三類：一類區片區片范圍：二港村、石龍頭村。
補償標準：耕地：44980元/畝;菜地：53976元/畝;果園：49478元/畝;茶園：49478元/畝
被拆遷房屋的所有人取得房地產市場評估價款30%的補償,被拆遷房屋的承租人取得房地產市場評估價款70%的補償。
被拆遷房屋承租人另已購房改公房、經濟適用房或參加集資建房的,其拆遷建筑面積在已購房建筑面積(另享受住房貨幣補貼的建筑面積一并計算)與房改政策規定建筑面積差額內的,按房地產市場評估價的70%補償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律解析：
湖北省黃石市城區土地共分為三類：一類區片區片范圍：二港村、石龍頭村。
補償標準：耕地：44980元/畝;菜地：53976元/畝;果園：49478元/畝;茶園：49478元/畝
被拆遷房屋的所有人取得房地產市場評估價款30%的補償,被拆遷房屋的承租人取得房地產市場評估價款70%的補償。
被拆遷房屋承租人另已購房改公房、經濟適用房或參加集資建房的,其拆遷建筑面積在已購房建筑面積(另享受住房貨幣補貼的建筑面積一并計算)與房改政策規定建筑面積差額內的,按房地產市場評估價的70%補償。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：
湖北省黃石市城區土地共分為三類：一類區片區片范圍：二港村、石龍頭村。
補償標準：耕地：44980元/畝;菜地：53976元/畝;果園：49478元/畝;茶園：49478元/畝
被拆遷房屋的所有人取得房地產市場評估價款30%的補償,被拆遷房屋的承租人取得房地產市場評估價款70%的補償。
被拆遷房屋承租人另已購房改公房、經濟適用房或參加集資建房的,其拆遷建筑面積在已購房建筑面積(另享受住房貨幣補貼的建筑面積一并計算)與房改政策規定建筑面積差額內的,按房地產市場評估價的70%補償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
?
(一)黃岡房屋拆遷補償標準[1]
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲
得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市拆遷補償條例》第二十條，拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。產權調換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。
一、湖北黃石拆遷安置補償多少錢,標準明細
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
(1)根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。
(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
二、對被征收人給予的補償包括哪些？
條例規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償的范圍包括：
（1）被征收房屋價值的補償（包括被征收房屋占用范圍內土地使用權價值的補償）；
（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償；
（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（4）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
被征收房屋室內裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協商確定；協商不成的，可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。
市、縣級人民政府可以根據實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。
另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。
三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容？
房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。
●黃石市房屋拆遷補償標準
●黃石拆遷政策
●湖北省黃石市拆遷補償標準
●黃石拆遷補償方案
●黃石市城市房屋拆遷管理實施細則
●黃石2020年拆遷
●湖北黃石市拆遷計劃
●黃石拆遷補償標準
●黃石拆遷試點
●黃石市拆遷
●黃石市拆遷政策
●黃石市拆遷政策
●黃石拆遷補償方案
●湖北省黃石市拆遷補償標準
●黃石市房屋征收補償規定
●黃石2021年拆遷那些地方
●2020黃石拆遷規劃
●黃石房屋征收
●黃石拆遷信息
●黃石市拆房賠償標準
●黃石市拆遷官司律師收費標準表,黃石市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●黃石市拆遷各區補償標準征收，湖北省黃石市征地補償新標準2023是什么:今日土地征收規定更新
●黃石委托律師收費標準是什么,律師費指導價規定,黃岡委托律師收費標準是什么,律師費指導價規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●黃石港區拆遷補償標準明細2024最新公布,黃石港區拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●黃石工業園區拆遷補償征收，湖北黃石征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日土地征收規定更新
●黃石市拆遷補償規定，黃石市拆遷補償標準規定最新:今日拆遷補償規定更新
●黃石房屋拆遷補償，黃石市拆房賠償明細表:今日房屋拆遷補償規定更新
●黃石農村拆遷補償規定，湖北省黃石市征地補償新標準2023是什么:今日拆遷補償規定更新
●黃石戶口遷入最新政策,黃石戶口其他類型辦理指南:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●黃石市征地補償標準，黃石市征地補償標準林地:今日談征地拆遷話題
●黃石市拆遷補償標準明細2024最新版,黃石市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●黃石律師費用收取標準 ,黃石律師費用收取標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●黃石2020年拆遷?湖北黃石征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●黃石拆遷計劃?湖北黃石拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●黃石拆遷計劃?湖北黃石拆遷安置補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●湖北省黃石市拆遷補償標準?湖北黃石拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷房補差價貸款?黃石拆遷還建房差額部分貸款所需材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●湖北省《黃石市城區依法沒收非法占地建筑物的處置意見(試行)》2022年最新版暫未公布，將繼續沿用2018年版：今日土地拆遷,征收政策轉載
●湖北省2021年最新《黃石市現代有軌電車正線配套道路立交工程房屋搬遷補償安置方案》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉載
文章來源參考：【頭條】黃石房屋拆遷裝修補償，黃石拆遷政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：蔣安鵬
內容審核：王四新律師
