拆遷評估補償時限規定多久,拆遷補償房屋評估的時間周期是多久,法律分析：在我國，拆遷補償的具體標準和程序由國家和地方政府制定，但法律并沒有明確規定拆遷補償房屋評估的時間周期。根據《物權法》第五十三條的規定，房屋拆遷需要按照市場價值進行評估，并
法律分析：
在我國，拆遷補償的具體標準和程序由國家和地方政府制定，但法律并沒有明確規定拆遷補償房屋評估的時間周期。
根據《物權法》第五十三條的規定，房屋拆遷需要按照市場價值進行評估，并在合理時間內進行。而《城市房屋拆遷管理條例》也規定，拆遷補償應當按照相關法律、法規和政策的規定進行，評估時間應當在15個工作日內完成。
此外，具體的拆遷補償時間周期還受到地方政府的管理和行政效率等因素的影響，因此具體情況需要結合當地政府的相關規定進行分析。
法律依據：
《物權法》第五十三條：房屋拆遷應當按照市場價值進行評估，并在合理時間內進行。
《城市房屋拆遷管理條例》第十四條：拆遷補償應當按照相關法律、法規和政策的規定進行，評估時間應當在15個工作日內完成。
沒有具體時間規定。評估之后，拆遷方和被拆遷方應就補償問題進行協商談判，如果能達成一致意見則簽訂拆遷安置補償協議，一般協議簽訂后即可拿到補償。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
一、房屋拆遷一般評估多久?
1、通常房屋價值評估會在10天到20天左右給出結果，具體需要多久，需要房地產評估機構依據實際情形確定。
拆遷補償評估報告有效時間是一年對評估結果有異議的，應當向房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，指出評估報告存在的問題，復核結果應當書面告知復核評估申請人或予以公告法律依據國有土地上房屋征收與補償條例第。
2、房地產價格評估機構由被征收人協商選定。
協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
二、拆遷評估時應該遵循什么原則?
拆遷估價應當堅持獨立、客觀、公正、合法的原則，參照類似房地產的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。
1、估價目的
拆遷估價目的統一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格”。
2、估價時點
拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發之日。拆遷規模大、分期分段實施的，以當期(段)房屋拆遷實施之日為估價時點。
3、估價方法
拆遷估價一般應當采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價方法，并在估價報告中充分說明原因。
4、實地查勘
拆遷估價人員應當對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料。實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的，應當由除拆遷人和估價機構以外的無利害關系的第三人見證，并在估價報告中作出相應說明。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。而被征收房屋的價值，需要委托專業的機構來進行評估。具體評估房屋的價值需要多長時間，需要結合實際的情形確定，若是已經簽署了評估協議，則需要在協議約定的期限內完成評估。
法律分析：拆遷最快在205天左右。具體情況具體分析，拆遷現在被稱為征用,調查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起,一般在五個工作日內發布征收通知。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
沒有具體時間規定。評估之后，拆遷方和被拆遷方應就補償問題進行協商談判，如果能達成一致意見則簽訂拆遷安置補償協議，一般協議簽訂后即可拿到補償。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
一、政府修路拆房補償標準低怎么辦
首先，在沒有談攏補償之前，一定不能簽訂拆遷補償協議，一旦簽字，后面就無法再進行維權。其次，收集好證據和材料。再次，跟拆遷方協商談判，學習征地拆遷法律知識，分析征收方的違法行為，為進行補償談判增加籌碼，爭取談判提高拆遷補償。最后，協商不成功的情況下，建議主動采取措施，走法律程序維權爭取。
二、無法達成拆遷安置協議怎么辦啊
房屋拆遷補償，如果征拆雙方沒有談攏，無法達成補償協議，一般都是因為拆遷方給的補償比較低導致的，因此最重要的是提高拆遷補償。怎么爭取提高拆遷補償呢，要注意以下幾點，首先、在沒有談攏補償之前，一定不能簽訂拆遷補償協議，一旦簽字，后面就無法再進行維權。其次、收集好證據和材料。主動收集拆遷方發布的文件材料和保存好房屋的證件手續，比如征收公告，征收補償方案，房屋測量單，分戶評估報告，房產證、土地證、建設規劃許可證等。再次，跟拆遷方協商談判，學習征地拆遷法律知識，分析征收方的違法行為，為進行補償談判增加籌碼，爭取談判提高拆遷補償。最后，協商不成功的情況下，建議主動采取措施，走法律程序維權爭取。
三、簽了拆遷協議能否反悔
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。第二、房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。第三、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同的情形。第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協議。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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投稿：鄭盈妍
內容審核：石珊律師
