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集體土地強制拆遷程序有哪些,現在國家土地有那些強制拆遷程序是什么:今日拆遷補償在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 16:18:29
  • 作者:

    圣運律師
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集體土地強制拆遷程序有哪些,集體土地強制拆遷程序如下: 1、土地由有批準權的國家機關批準; 2、公告登記,依次為征地公告、土地補償登記、安置補償方案公告; 3、用地單位提出用地申請; 4、縣、區國土資源局預審用地情況,出具預審意見; 5、規

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一、集體土地強制拆遷程序有哪些

集體土地強制拆遷程序如下: 1、土地由有批準權的國家機關批準; 2、公告登記,依次為征地公告、土地補償登記、安置補償方案公告; 3、用地單位提出用地申請; 4、縣、區國土資源局預審用地情況,出具預審意見; 5、規劃部門出具選址意見書; 6、辦理建設項目核準備案; 7、辦理建設用地規劃許可證; 8、建設用地批準書由國土資源部門頒發。 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》


第二十八條  被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。 強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。


二、現在國家土地有那些強制拆遷程序是什么

集體土地強制拆遷的程序如下: 1、由有批準權的國家機關批準征收土地。 2、二公告一登記,依次為:征用土地公告、土地補償登記、安置補償方案公告。 3、用地單位提出用地申請。 4、縣、區國土資源局預審用地情況,出具預審意見。 5、規劃部門核發選址意見書。 6、辦理建設項目核準、備案。 7、辦理建設用地規劃許可證。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟;在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

三、拆遷程序強制

強制拆遷的程序是房屋行政強制拆線的申請、審查、聽證組織、批準、證據保全和執行。強制拆遷的條件是:房屋拆遷行政主管部門作出裁定并送達當事人;被拆遷人或者房屋承租人沒有超過裁定規定的搬遷期限搬遷的;拆遷人已經補償的安置被拆遷人或者提供房屋周轉的;拆遷人依據法律的規定向公證機關辦理證據保全的,有理由實施行政強制拆遷。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

四、集體土地又被拆遷了

集體土地拆遷應當由國家予以拆遷補償。土地被國家征用補償的數額應當由當地省、自治區、直轄市政府通過制定公布區片綜合地價確定。因此具體的數額需要到當地的政府相關部門進行咨詢。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

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投稿:蔣偉冬

內容審核:黎雪雁律師

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