拆遷停電補償方案,拆遷遇到停水停電該如何維權,法律分析：在房屋面臨拆遷時，如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做：第一、保存繳納水、電費用并拍照停電、停水事實的證據材料;第二、及時到當地物業或者供水供電公司取得聯系并解決問題;第三、與房屋征收
法律分析：
在房屋面臨拆遷時，如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做：第一、保存繳納水、電費用并拍照停電、停水事實的證據材料;第二、及時到當地物業或者供水供電公司取得聯系并解決問題;第三、與房屋征收部門協商解決。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
在房屋面臨拆遷時，如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做：第一、保存繳納水、電費用并拍照停電、停水事實的證據材料;第二、及時到當地物業或者供水供電公司取得聯系并解決問題;第三、與房屋征收部門協商解決。
一、房子租出去不付租金可以停水電嗎
承租人不付租金一般情況下可以停水電：
1、合同雙方當事人如果在租賃合同中約定了不交房租停水電，該約定合法有效；
2、沒有約定的，一般情況下承租人構成嚴重違約，達到可以解除合同的條件，出租人沒有必要履行合同義務，可以停水停電。
二、民法典規定什么情況下物業管理公司有權停水停電
小區物業任何情況下都沒有權利停水停電。根據我國《民法典》規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
三、業主不交物業費物業有權停水停電嗎
物業公司無權采取停水停電等措施催繳物業費，因為水電的提供者是自來水公司和供電局；
供水供電合同的當事人是業主和自來水公司、業主和供電局，且自來水公司和供電局經法定程序才有權終止供應水電，物業企業任何情況下都無權對業主斷水斷電。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、工廠拆遷可以停水停電嗎1、拆遷人切斷水電供應是違法的。任何單位和個人不得以暴力、威脅或者違反規定，中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通，強迫被征收人遷移，禁止施工單位參加搬遷活動。這種行為是嚴重違法的，可以向有關部門反映，或者咨詢相關的律師進行維權，杜絕此種情形的發生，而且拆遷人切斷水電也會造成被拆遷人與拆遷人之間的矛盾，進而影響拆遷進度。2、法律依據：《中華人民共和國行政強制法》 第六十一條行政機關實施行政強制，有下列情形之一的，由上級行政機關或者有關部門責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：（一）沒有法律、法規依據的；（二）改變行政強制對象、條件、方式的；（三）違反法定程序實施行政強制的；（四）違反本法規定，在夜間或者法定節假日實施行政強制執行的；（五）對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定的；（六）有其他違法實施行政強制情形的。二、業主拖欠物業費可以停水停電嗎1、不可以。業主支付物業費義務業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費；2、業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁；3、物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
問題描述：
我是來自江西省九江市某縣的一名養殖戶，當地縣國土資源局以我家庭養殖場占用基本農田為由，要求我自行拆除，如果不拆除他們就給停水停電。為響應黨的號召，早在2012年之前，我們一家就開墾荒山，該養殖場修建在開墾的荒山之內，我們開墾的荒山是國有土地，他們和農貿公司三番五次到我養殖場口口聲聲要馬上強制拆除，經常拿著停水停電威脅我們，我們該怎么辦？謝謝北京晏清律師事務所的律師解答。
答：謝謝你對晏清律師事務所的信任。建議委托一個律師事務所，先給縣國土資源局發律師函，本著先協商、協商不成再行行政復議、行政復議解決不了最后提起行政訴訟的解決思路，這樣節省人力、物力和司法資源，也減少自己的訴累。
停水停電對當事人的生活造成了實際影響，是一種違法行為，《國有土地上房屋補償和征收條例》第27條第三款明確規定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
停水停電屬于具體行政行為，具有可訴性，訴行政行為違法后，可以請求國家賠償。發生停水停電行為后，當事人要有證據意識，第一時間保留好證據，包括以下內容：什么時間停的水和電？誰去停的？停了多長時間？造成了哪些損失？
在行政機關實施的停水停電行為被確認違法的情況下，行政機關對造成的損失應依法予以補償或者適當賠償，同時積極采取補救措施，將損失減少到最低狀態，切實保障當事人生活之需。
具體到本案中，咨詢者已經合法取得了國有土地使用權，而且養殖者在荒山開發后，在建設養殖場前，也履行了報批程序，且有營業執照，即便依法拆除，也需要依法依規進行合法拆除，不能以采取斷水斷電等違法手段，逼其自行拆除。一旦發生停水停電行為，應該先行保留證據，然后提起行政復議或者行政訴訟，確認違法，請求國家賠償。
法律依據
1、《國有土地上房屋補償和征收條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
2、《行政訴訟法》
第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
第四十四條
對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機關申請復議，對復議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。
法律、法規規定應當先向行政機關申請復議，對復議決定不服再向人民法院提起訴訟的，依照法律、法規的規定。
法律分析：
在房屋面臨拆遷時，如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做：第一、保存繳納水、電費用并拍照停電、停水事實的證據材料;第二、及時到當地物業或者供水供電公司取得聯系并解決問題;第三、與房屋征收部門協商解決。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：鄭軍峰
內容審核：張曙光教授
