廣東省國有土地上房屋征收與補償實施辦法，為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權，維護民眾的合理權益，各地均有印發房屋征收的補償規定，廣州印發了新的征收與補償辦法，具體內容如下。《廣州市國有土地上房屋征收與補
為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權，維護民眾的合理權益，各地均有印發房屋征收的補償規定，廣州印發了新的征收與補償辦法，具體內容如下。
《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第十條市、區人民政府作出國有土地上房屋征收決定，應當滿足下列條件：（一）為了公共利益的需要；（二）征收范圍確定，且征收項目依照廣州市申請使用建設用地規則的要求取得發展改革部門出具的立項批文、國土規劃部門出具的規劃意見和用地審查意見；（三）已進行社會穩定風險評估，形成風險評估報告并提出可實施的建議；（四）對擬征收范圍內的房屋相關情況進行摸底調查并確定征收補償方案。征收范圍按照國土規劃部門出具的規劃意見紅線范圍確定。征收項目涉及被征收人數量達100戶以上（含100戶）的，或者存在其他重大復雜情況的，市、區人民政府作出房屋征收決定前，應當經本級人民政府常務會議討論決定。第二十條房屋征收部門在征收房屋前，應當核實征收地塊內歷史文化遺產的普查情況，作出普查結論的時間超過5年或者尚未完成普查的，區人民政府應當在房屋征收前完成普查或者對該征收地塊進行歷史文化遺產調查。未完成普查或者調查的，不得開展征收工作。征收范圍內歷史文化街區、歷史文化名鎮、歷史文化名村、歷史建筑、歷史風貌區和傳統村落的征收與補償工作，按照《廣州市歷史文化名城保護條例》相關規定執行。湖南省征地補償實施辦法： 1、本征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。征收單位或個人的房屋及其他不動產、青苗補償等，執行由市州制定并報省人民政府批準的補償標準。非農建設用地需要收回農林牧漁場國有農用地的，參照執行鄰近農民集體土地的征地補償標準。 2、征收集體建設用地、農村道路及坑塘水面等農用地，參照執行所在區域征地補償標準。征收荒山、荒地(其他草地)，參照執行所在區域征地補償標準的50％。征收裸地的補償標準不超過所在區域征地補償標準的30％。 3、征地補償區域以縣市為單位劃分并公布，同時報省國土資源廳備案，區域劃分資料未報省國土資源廳備案的不得征地。 4、各市州、縣市區人民政府要根據征地補償費主要用于被征地農民生產生活的原則，制定征地補償費分配指導意見，征用土地的各項費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付，被征地農民社會保障執行國家和省有關規定。
《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。國有土地房屋征收補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。 被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定：應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。 第三條規定：房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。因此，房屋征收與補償的原則主要是：一是公平補償，二是決策民主，三是程序正當，四是結果公開。國有土地上房屋的征收與集體土地的征收，在征收對象、征收主體、征收程序以及所適用的法律等方面均存在明顯區別，不能在同一征收程序中既征收國有土地上的房屋，又征收集體土地。從
看，前者主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行，而后者的●廣東省國有土地上房屋征收與補償實施辦法
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來源：頭條-廣東省國有土地上房屋征收與補償實施辦法，廣東省國有土地上房屋征收與補償實施辦法
投稿：薛若
內容審核：劉鵬飛律師
