拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效怎么辦，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效，需要重新協(xié)商補(bǔ)償，或者依法進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。確認(rèn)協(xié)議無(wú)效的，應(yīng)同時(shí)判令返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失，對(duì)被拆遷人提出要求安置訴訟請(qǐng)求判決支持的，應(yīng)要求拆遷人提供相應(yīng)房源，如拆遷人無(wú)房源的，可視情況參照貨幣化安置的有
拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效，需要重新協(xié)商補(bǔ)償，或者依法進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。確認(rèn)協(xié)議無(wú)效的，應(yīng)同時(shí)判令返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失，對(duì)被拆遷人提出要求安置訴訟請(qǐng)求判決支持的，應(yīng)要求拆遷人提供相應(yīng)房源，如拆遷人無(wú)房源的，可視情況參照貨幣化安置的有關(guān)政策規(guī)定，判決貨幣安置。對(duì)按規(guī)定可回搬安置，但拆遷人又無(wú)法提供房源的，可參照回搬地區(qū)的同類房屋，判決貨幣安置。 征收拆遷拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的情形主要有： 1、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒(méi)有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無(wú)效。被委托人轉(zhuǎn)委托無(wú)效，由于拆遷安置過(guò)程不是法律規(guī)定的緊急情況，若是轉(zhuǎn)委托也必須征得當(dāng)事人的書面同意； 2、拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協(xié)議無(wú)效； 3、拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)； 4、拆遷公司未按照規(guī)定告知被拆遷人此次拆遷的補(bǔ)償形式或未按照規(guī)定程序?qū)Ψ课莸闹刂脙r(jià)格進(jìn)行評(píng)估，則被拆遷人無(wú)法得知房屋重置價(jià)格的真實(shí)情況，均應(yīng)視為拆遷公司故意虛假告知或故意隱瞞房屋重置價(jià)格作價(jià)的法律規(guī)定，因此簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)認(rèn)定無(wú)效； 5、部分產(chǎn)權(quán)人簽字的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議效力。 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新加同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)加價(jià)格補(bǔ)貼）乘于被拆除房屋的建筑面積； 2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新加價(jià)格補(bǔ)貼）乘于被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
第一百五十四條 行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
第一百五十五條 無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》
第七十六條 人民法院判決確認(rèn)違法或者無(wú)效的，可以同時(shí)判決責(zé)令被告采取補(bǔ)救措施；給原告造成損失的，依法判決被告承擔(dān)賠償責(zé)任。
不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。被拆遷人為無(wú)民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效;被拆遷人為限制民事行為能力人。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 相關(guān)合同 房屋買賣協(xié)議無(wú)效的情況 審核日期：2022.03.11頁(yè)數(shù)：2大小：17487KB格式：.docx ￥9.9 點(diǎn)擊下載 標(biāo)準(zhǔn)模板，無(wú)水印，word版下載，可隨意修改 什么是無(wú)固定勞動(dòng)合同新簡(jiǎn)約版 審核日期：2021.12.11頁(yè)數(shù)：7大?。?9978KB格式：.docx ￥9.9 點(diǎn)擊下載 標(biāo)準(zhǔn)模板，無(wú)水印，word版下載，可隨意修改 一般情況下民間貿(mào)易協(xié)議正式版 審核日期：2021.12.11頁(yè)數(shù)：6大小：19750KB格式：.docx ￥9.9 點(diǎn)擊下載 標(biāo)準(zhǔn)模板，無(wú)水印，word版下載，可隨意修改 展開(kāi)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書主要內(nèi)容 (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限; (5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償，可知給予公平補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耸潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人。 相關(guān)合同 熱門拆遷補(bǔ)償協(xié)議書 審核日期：2021.12.09頁(yè)數(shù)：4大小：18862KB格式：.docx ￥9.9 點(diǎn)擊下載 標(biāo)準(zhǔn)模板，無(wú)水印，word版下載，可隨意修改 經(jīng)典版拆遷補(bǔ)償?shù)盅簠f(xié)議范本 審核日期：2021.12.10頁(yè)數(shù)：3大小：17737KB格式：.docx ￥9.9 點(diǎn)擊下載 標(biāo)準(zhǔn)模板，無(wú)水印，word版下載，可隨意修改 某市住宅房屋拆遷現(xiàn)金補(bǔ)償協(xié)議 審核日期：2022.02.21頁(yè)數(shù)：3大?。?7867KB格式：.docx ￥9.9 點(diǎn)擊下載 標(biāo)準(zhǔn)模板，無(wú)水印，word版下載，可隨意修改 展開(kāi)拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的處理是：被拆遷人無(wú)法得到任何拆遷補(bǔ)償，拆遷人不能強(qiáng)行拆除被拆遷人所有的不動(dòng)產(chǎn)。雙方需要按照原狀態(tài)重新協(xié)商拆遷事項(xiàng)，排除無(wú)效行為后訂立新的拆遷協(xié)議。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零七條 合同不生效、無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十五條 無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十六條 民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條 民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。●拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效怎么辦理
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投稿：喻志軍
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