一、黑龍江七臺河征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

二、拆遷補償標準如何計算

(一)國有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

(二)集體土地房屋賠償方式

農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

注：拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標準要結(jié)合當?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

三、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?

根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

通過以上的介紹，相信您對黑龍江七臺河征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細都已經(jīng)有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情況比較復雜，建議可以直接選擇北京圣運律師網(wǎng)征地拆遷律師進行在線咨詢，對應您的需求，將會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●七臺河市拆遷

●2020年七臺河動遷

●七臺河市動遷補償標準

●七臺河市征地區(qū)片綜合地價公告

●七臺河拆遷辦

●七臺河強拆

●2021七臺河市平房拆遷

●2020年七臺河動遷

●七臺河拆除違建嗎

●七臺河舊改有消息嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●2024年黑龍江省教育督導條例最新全文

●2020年齊齊哈爾哪能動遷?黑龍江齊齊哈爾拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●大慶市拆遷?黑龍江大慶拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鶴崗2020年動遷?黑龍江鶴崗征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●齊齊哈爾征地公告?黑龍江齊齊哈爾征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●黑龍江省安全生產(chǎn)條例最新版本

●黑龍江省律師服務收費管理辦法2016,黑龍江省律師服務收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●黑龍江省水污染防治條例全文

●綏化征地區(qū)片?黑龍江綏化征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●佳木斯拆遷范圍?黑龍江佳木斯征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?黑龍江哈爾濱征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●雙鴨山市拆遷辦?黑龍江雙鴨山拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?黑龍江哈爾濱拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●雞西動遷補償標準?黑龍江雞西拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021七臺河市平房拆遷?黑龍江七臺河拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●黑龍江省征地補償多少錢,黑龍江省土地補貼標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●黑龍江省人口與計劃生育條例2024全文

●2023內(nèi)蒙古最低工資標準,黑龍江省最低工資標準2023年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●黑龍江省關于棚戶區(qū)改造政策及文件?黑龍江省棚戶區(qū)拆遷補償標準2024是什么?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●黑龍江省道路交通安全條例2024全文

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：臨律-黑龍江七臺河征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024，