一、房屋拆遷怎么辦理房屋拆遷許可證?

1、房屋拆遷方若是想要辦理房屋拆遷許可證，需要向城市房屋拆遷安置管理辦公室領(lǐng)取拆遷許可證審批表。

并按要求提供所需文件和資料;拆遷辦對拆遷單位提交的資料進行審核，符合條件的召開拆遷預備會，在規(guī)定時間內(nèi)提交房管局審批;房屋管理局拆遷安置管理處由經(jīng)辦人接件，核實所報資料，召開處務(wù)會議，對符合條件的提出意見，報主任、主任審批;

2、審批通過后，由內(nèi)勤制證登記，用印、發(fā)證、歸檔。

符合發(fā)證條件的，通知申請人領(lǐng)取拆遷許可證。具體辦理手續(xù)和材料以當?shù)夭疬w辦管局等相關(guān)機構(gòu)的規(guī)定為準。

3、取得拆遷許可證應(yīng)具備建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

國有土地使用權(quán)批準文件、拆遷計劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具拆遷補償安置資金證明或行政主管部門設(shè)置的專戶。

二、申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，需要提交什么材料?

1、申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，需要提交的材料包括建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等的相關(guān)材料。

此外，還需要提交以下的材料：

(1)國有土地使用權(quán)批準文件;

(2)拆遷計劃和拆遷方案;

(3)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

2、拆遷房屋申請有下列情形之一的，區(qū)、縣房地局頒發(fā)房屋拆遷許可證應(yīng)當報經(jīng)市房地資源局審核：

(1)被拆除房屋建筑類型為新式里弄、成套獨用新工房、花園住宅、公寓的;

(2)拆遷期限超過一年的;

(3)市人民政府規(guī)定由市房地資源局審核的其他情形。

房屋拆遷許可證應(yīng)當載明拆遷人、拆遷范圍和拆遷期限等事項。

對于符合拆遷許可證核發(fā)條件的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當依法核發(fā)拆遷許可證，同時將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。對于補償安置方案、補償安置資金不落實的項目，房屋拆遷管理部門不得核發(fā)拆遷許可證。

拆遷房屋之前，是一定需要先獲得房屋拆遷許可證的，此申請需要向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房管局提出。對于沒有獲得拆遷許可證的，是不能采取公民、單位的房屋的。對于房屋的所有人來說，在他人拆遷自己的房屋之前，可以要求對方出示拆遷許可證。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-房屋拆遷怎么辦理房屋拆遷許可證?，