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村里拆遷有什么征兆?村里拆遷村民怎么賠償的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 15:05:17
  • 作者:

    圣運律師
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一、村里拆遷村民怎么賠償的

農村房屋拆遷以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價進行賠償農村房屋征收補償費,以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼進行賠償農村房屋征收周轉補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定進行賠償農村房屋征收獎勵性補償費。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷流程是什么

1、調查核實

拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的人口、房產情況,按表格逐一登記,并上門核實;

2、作出征收決定

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定;

3、發出征收公告

征收決定一經作出,拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作;

4、拆遷評估

由被拆遷人選定評估機構對被拆遷范圍內的房屋進行測量、評估,并作出評估報告;

5、簽訂協議

在公告規定的時限內,拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等;

6、實施拆除

被拆遷人搬遷后,拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內,將已騰空的房屋拆除。

三、農村房屋拆遷補償標準是什么

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

(一)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(二)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(三)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

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內容審核:趙正群律師

來源:中國法院網-村里拆遷村民怎么賠償的,

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