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東臨新區征地?東臨新區拆遷地基怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、東臨新區拆遷地基怎么賠償

拆遷地基的賠償主要包括以下幾個方面：

1.房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度劃分檔次，并按平方米單價計算。

2.周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶因臨時居住不便所產生的費用，根據臨時居住條件劃檔，并按被拆遷房屋住戶的人數每月提供補貼。

3.獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極配合拆遷工作，或者主動放棄某些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。補償費用的各項標準由當地人民政府根據實際情況和國家相關法律法規來確定。

4.宅基地補償：宅基地補償是根據宅基地的地位補償價乘以宅基地面積計算的，同時考慮到宅基地的使用年限和周邊環境等因素。

5.房屋內其他財產：如果房屋內有其他財產，也可能包含在內，具體的賠償范圍可能會根據不同地區和政策有所差異。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷賠償有糾紛怎么辦

1、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格。

在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

2、審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見。

3、合理分配房屋動拆遷補償款。

首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，平均分割，但適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。

4、區分房屋性質作出不同處理。

三、房屋拆遷的程序是怎么樣的

房屋拆遷程序分十步走，暫停公示→入戶調查評估→業內計算→制定拆遷方案→申請拆遷許可證→發布拆遷公告→送達拆遷評估→訂立拆遷協議→動遷→結案。整個過程中，最關鍵的是拆遷房屋評估，計算拆遷補償費用。作為房屋拆遷程序的關鍵一步，處理不當，則有可能引起強拆民憤。

第一個階段叫暫停公示。

由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

第二個步驟是入戶調查評估。

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。

第三個步驟是內業計算。

實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

第四步是制定拆遷實施方案。

拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

第五個步驟是申請拆遷許可證。

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

在我們的現實生活當中，目前如果要對宅基地上的房屋進行拆遷的話，那么應當是根據土地的建筑的面積和房屋的市場評估的價格，然后綜合的計算出拆遷安置補償的標準，當然了，除了房屋價值本身的補償的標準之外，還包括有安置人員費用的相關補償。