農村地基過戶需要什么手續,農村地基補償標準多少錢一個平方,一、農村地基補償標準多少錢一個平方在建筑物賠償方面,二層及以上的樓房每平米將獲得3,300元人民幣;而預應力或半預應力混凝土構造的房屋則能得到2,800元每平米的賠償金。至于磚瓦房和
在建筑物賠償方面,二層及以上的樓房每平米將獲得3,300元人民幣;而預應力或半預應力混凝土構造的房屋則能得到2,800元每平米的賠償金。
至于磚瓦房和平房(草房),前者將會獲得2,400元/平米,后者則為1,900元/平米。
關于其他地下或地面附屬設施的賠償規定中,存放物資的倉庫每平米將獲賠920元;而外庭地面硬化的水泥地板每平米能有165元的賠償;對于每個沼氣池,最高可以得到4600元的賠償款。
另外,廁所每平米將獲得190至300元不等的賠償。
《土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用
關于農村宅基地的使用權是否可進行轉讓,根據相關規定,該項操作需滿足以下前提條件:
首先,必須得到本行政區域內的村民委員會的許可;
其次,轉讓方和受讓方必須為本村戶籍居民;
再者,若轉讓方戶口已經遷離本村或者存在“一戶擁有多處宅基地或房屋”的情況,則需要滿足相應額外條件。當轉讓方僅屬于一戶一宅時,務必明確表示不再提出新立宅基地的要求,并且要有充分的證據來保證已有的住房確保,例如與其他近親屬共同在一起生活;再者,對于受讓方來說,他已經沒有自己的宅基地;
最后,宅基地的使用權不能獨立轉讓,應附隨于與住房一并轉讓。
《民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
關于建筑物損害賠償金的相關規定如下:對于二層及以上的樓宇建筑,每平方米將給予3300元人民幣作為補償,而對于采用預應力或是半預應力混凝土結構建造的房屋,每平方米則為2800元人民幣。涉及到磚瓦材質建筑時,每平方米給予2400元人民幣的賠償,至于平房類型的住房,則每平方米可以獲得1900元人民幣的賠償金。關于地下或者地面附屬設施的賠償標準如下:對于倉庫設施,每平方米將給予920元人民幣的賠償,對于水泥地面硬化情況,每平方米則需要支付165元人民幣,而對于沼氣池的建設,最高賠償金額可達4600元人民幣。另外,對于廁所設施的賠償,每平方米的賠償金額在190至300元人民幣之間。
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內容審核:劉鵬飛律師
來源:臨律-農村地基補償標準多少錢一個平方,農村地基過戶需要什么手續