房屋回遷安置協議書

首先要寫明拆遷人(以下簡稱甲方)、被拆遷人(以下簡稱乙方)、房屋承租人(簡稱丙方)、各自的委托代理人的基本信息，名稱、地址、企業法定代表人等。

甲方因建設需要，經批準取得《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《xx城市房屋拆遷管理辦法》等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條 被拆除房屋現狀

(一)寫明房屋所在地點、建筑面積、房屋的用途、房屋的產權性質、房屋的結構、房屋的總樓層數、房屋所在的樓層數、房屋的朝向。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構筑物情況：

(四)機械設備情況：

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：寫明乙、丙兩戶情況，如家庭成員姓名等。

(二)被拆除房屋是非住宅時：寫明乙、丙雙方具體情況。

第三條 寫明房屋拆遷補償的方式。貨幣補償或房屋產權調換。

房屋拆遷補償方式有哪些

1、貨幣補償

貨幣補償很好理解，就是專業的評估機構對房產進行評估，然后拆遷方支付相應的貨幣的一種補償方式。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

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內容審核：黃旭暉律師

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