補償不合理,是選擇當“釘子戶”還是“維權人”，補償不合理,是選擇當“釘子戶”還是“維權人”房屋拆遷補償不合理的情況下，做釘子戶是被拆遷人萬不得已的情況下才做的，被拆遷人應該先做維權人，在維權無果的情況下才做釘子戶。相關法律規(guī)定《國有土地上房
補償不合理,是選擇當“釘子戶”還是“維權人”
房屋拆遷補償不合理的情況下，做釘子戶是被拆遷人萬不得已的情況下才做的，被拆遷人應該先做維權人，在維權無果的情況下才做釘子戶。
相關法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
拆遷安置的補償方式有哪些
(一)貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額，以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價
商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
(二)產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2、回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋拆遷補償不合理的情況下，做釘子戶是被拆遷人萬不得已的情況下才做的，被拆遷人應該先做維權人，在維權無果的情況下才做釘子戶。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。
●一般怎樣補償釘子戶
●補償千萬的釘子戶不拆現在怎樣了
●拆遷補償釘子戶
●拆遷補償600萬,釘子戶都不肯接受
●補償不合理怎么辦
●補償不合理政府可以強拆嗎
●補償千萬釘子戶
●補償千萬的釘子戶不拆現在怎樣了
●補償不拆的釘子戶
●補償千萬不拆的釘子戶
●釘子戶真的能獲得更多的錢嗎?成為“釘子戶”就一定能獲得更高的補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●遇到拆遷釘子戶怎么辦,拆遷釘子戶怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷釘子戶后果 ,拆遷房子“釘子戶”問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●釘子戶政府怎么處理,政府怎么解決釘子戶的問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償形式是什么?關于釘子戶被強拆如何辦：今日在線土地征收法律咨詢
●強拆的合法程序是怎樣的??一般情況下釘子戶強拆怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢
●政府可以強制拆遷的嗎?釘子戶法院可以強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●釘子戶想拆遷了該怎么辦??釘子戶強拆法律規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢
●全國首個城中村改造立法 廣州先行：拔出“釘子戶”可由“人民政府+法院”雙保險保障執(zhí)行：今日在線拆遷法律咨詢
●征地動遷申請強拆釘子戶需要提供哪些材料??征地遇到釘子戶怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢
●原創(chuàng) 03年，要拆遷給3億上海最牛釘子戶住馬路14年，最后哭著求拆遷：今日在線拆遷法律咨詢
●釘子戶強拆后房子有補償嗎？房子被強拆了怎么賠償：今日在線強拆評估法律咨詢
●農村修路釘子戶不讓修怎么辦？合法強拆的條件：今日在線強拆評估法律咨詢
●釘子戶強拆后房子有補償嗎？房子被強拆了怎么賠償：今日在線強拆評估法律咨詢
●農村修路釘子戶不讓修怎么辦？合法強拆的條件：今日在線強拆評估法律咨詢
●農村修路釘子戶不讓修怎么辦？合法強拆的條件：今日在線強拆評估法律咨詢
內容審核：王學棉律師
來源：頭條-補償不合理,是選擇當“釘子戶”還是“維權人”，
