房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效后該怎么補(bǔ)償

確認(rèn)協(xié)議無(wú)效的，應(yīng)同時(shí)判令返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失，對(duì)被拆遷人提出要求安置訴訟請(qǐng)求判決支持的，應(yīng)要求拆遷人提供相應(yīng)房源，如拆遷人無(wú)房源的，可視情況參照貨幣化安置的有關(guān)政策規(guī)定，判決貨幣安置。對(duì)按規(guī)定可回搬安置，但拆遷人又無(wú)法提供房源的，可參照回搬地區(qū)的同類(lèi)房屋，判決貨幣安置。

拆遷安置協(xié)議無(wú)效的情形有哪些

1、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒(méi)有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無(wú)效。被委托人轉(zhuǎn)委托無(wú)效，由于拆遷安置過(guò)程不是法律規(guī)定的緊急情況，若是轉(zhuǎn)委托也必須征得當(dāng)事人的書(shū)面同意。

2、拆遷人的拆遷許可被撤銷(xiāo)，拆遷協(xié)議無(wú)效。

3、拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4、拆遷公司未按照規(guī)定告知被拆遷人此次拆遷的補(bǔ)償形式或未按照規(guī)定程序?qū)Ψ课莸闹刂脙r(jià)格進(jìn)行評(píng)估，則被拆遷人無(wú)法得知房屋重置價(jià)格的真實(shí)情況，均應(yīng)視為拆遷公司故意虛假告知或故意隱瞞房屋重置價(jià)格作價(jià)的法律規(guī)定，因此簽訂的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

5、部分產(chǎn)權(quán)人簽字的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議效力

6、如果被拆遷房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋，那么簽訂的主體應(yīng)當(dāng)是全體產(chǎn)權(quán)人。如果部分產(chǎn)權(quán)人代理其他產(chǎn)權(quán)人簽字，應(yīng)當(dāng)由合法有效的授權(quán)委托書(shū)。

7、如果委托關(guān)系不是有效的，那么這份協(xié)議效力待定，其他部分產(chǎn)權(quán)人可以起訴至法院請(qǐng)求確認(rèn)協(xié)議無(wú)效。

8、如果協(xié)議被確認(rèn)無(wú)效，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)或者賠償損失，對(duì)被拆遷人提出的要求安置的訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)予以支持，法院應(yīng)當(dāng)要求拆遷人提供相應(yīng)房源。如果沒(méi)有房源的，可視情況參照貨幣補(bǔ)償?shù)恼吲袥Q貨幣安置。

9、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。

10、被拆遷人是無(wú)民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對(duì)方所訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。

11、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。

12、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。

實(shí)際上朋友的關(guān)系我們可以看出，導(dǎo)致房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的情況往往有著許多種類(lèi)所以想要具體的給出如何進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞绞遣惶F(xiàn)實(shí)的，建議當(dāng)事人在遇到這樣情況時(shí)，可以視情況具體分析具體處理或者咨詢(xún)律師幫忙進(jìn)行處理，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效后該怎么補(bǔ)償呢

●房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效后該怎么補(bǔ)償合理

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效如何賠償

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效情形

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的效力

●房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議違約

●征收補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)效案例

●房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效后該怎么補(bǔ)償合理

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議履行不能

●拆遷協(xié)議無(wú)效后重新補(bǔ)償依據(jù)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房子拆遷補(bǔ)償怎么算?房子拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償對(duì)方：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●劃自然保護(hù)區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?房屋被劃到自然保護(hù)區(qū)范圍,拆遷該怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村拆遷后土地補(bǔ)償費(fèi)該怎么分?農(nóng)村拆遷的土地賠償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●村集體財(cái)產(chǎn)分配不公怎么辦,村集體財(cái)產(chǎn)分配不公應(yīng)該怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●對(duì)土地征收補(bǔ)償款分配方案不服如何處理?對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)分配方案不服,該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●門(mén)面拆遷租戶(hù)有賠償嗎?遇到門(mén)面拆遷,租房的人該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●村委會(huì)克扣征地補(bǔ)償應(yīng)該怎么辦？,村委克扣補(bǔ)償款怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地使用年限是什么意思?到期后該怎么辦?土地使用年限到期規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)該怎么寫(xiě)?土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●漳州商鋪出售一平多少?漳州商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●單位遇到突然辭職的員工怎么辦,員工突然辭職應(yīng)該怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●非法征地該向哪個(gè)部門(mén)投訴?企業(yè)非法征地應(yīng)該怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地流轉(zhuǎn)后土地所有權(quán)歸誰(shuí)?土地流轉(zhuǎn)后,我們的土地該怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●拆遷安置房到期了沒(méi)有交付怎么辦?合同約定的拆遷安置房遲遲未建,我該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)民不同意土地流轉(zhuǎn) 政府抓人拘留?農(nóng)民拒絕土地流轉(zhuǎn)后該怎么辦?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村土地合同到期后怎么辦,農(nóng)村土地承包合同到期后該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償不合理打官司能贏嗎?拆遷補(bǔ)償不合理我該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該怎么寫(xiě)?土地轉(zhuǎn)讓合同包括哪些內(nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村修公路，占用我自己家民房，菜地，應(yīng)該怎么補(bǔ)償我？,國(guó)家修路占用農(nóng)村耕地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●一樓違建二樓應(yīng)該怎么辦？,一樓違建二樓怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：頭條-房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效后該怎么補(bǔ)償，