一、農村集資建房拆遷怎么算

關于建筑物拆除與補償標準事項，相關規(guī)定如下：首先，拆遷補償費用部分，必須依據(jù)各項被拆遷建筑物的結構特征以及折舊程度進行分段計價，按照每平方米的平均單價進行支付；其次，對于因居住需要而產生的周轉補償費用，需依照實際臨時居住環(huán)境狀況予以分區(qū)，按照每位被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，依照月度予以補貼發(fā)放；再者，獎勵性補償費用也有所規(guī)定，這部分款項需依據(jù)本地區(qū)具體的實際情況以及國家現(xiàn)行的規(guī)章制度進行明確設定。

接著，房屋補償費用（也稱為房屋重置費用）主要用于彌補和補償因拆遷導致被拆遷房屋所有權人所遭受的損失，其計算方法為通過對被拆遷房屋的結構特征與折舊程度進行考察并劃分檔次，然后按照每平方米的平均單價進行計算。

周轉補償費用則是為了應對被拆遷房屋住戶在臨時居住和尋找臨時住處過程中所帶來的諸多不便，具體的數(shù)額需參照他們的臨時居住條件情況，按照每個被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，按月度予以津貼。

獎勵性補償費，主要是為了激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷事務或者主動選擇放棄某些權益，比如自愿遷居至較偏遠的區(qū)域或是不再要求拆遷單位提供安置住房等行動，這些都是房屋拆遷補償費的主要標準，而具體的金額要依本地區(qū)的實際情況和國家現(xiàn)行的相關法律法規(guī)及政策來進行確定。

關于房價的計算方式，我們可以抽象出以下兩個公式：以宅基地區(qū)位補償價與被拆遷房屋重置成新價相結合的方式，計算得出房屋拆遷補償價的基本公式即為“房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價”。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村房屋拆遷政府補償多少

在農業(yè)用地房屋拆遷過程中，政府給予的補償金數(shù)額并不始終保持恒定，而是受到諸多復雜的因素影響。

研究表明，確定補償標準需結合房屋結構、材質、使用時間長短以及建筑規(guī)模等要素進行綜合考量。

特別地，例如相對于樓房、磚瓦房、草房等等諸多不同種類的房屋，它們各自對應的補償標準亦會有著顯著差別的變化。

地理位置優(yōu)越和當?shù)亟洕l(fā)展水平也是影響補償金額的關鍵參數(shù)。

一般而言，較之于經濟欠發(fā)達區(qū)域來說，繁華的城市及其周邊地區(qū)的補償標準可能會略高一些。

同時，為了確保被拆遷居民的日常生活需求得到妥善安排，政府還將關注搬遷成本、臨時安頓費用以及由于拆遷所引發(fā)的其他各類損失等諸多方面的因素。

以上綜述僅僅是定性解釋，實際補償金額必須依據(jù)當?shù)氐囊?guī)章制度以及客觀事實進行全面和詳盡的評估。

若您正處于農業(yè)用地房屋拆遷困境，我們強烈建議聯(lián)系當?shù)卣蛘呦嚓P機構，以尋求到最為精確、細致的補償信息政策。

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來源：頭條-農村集資建房拆遷怎么算，