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一、小區(qū)商鋪拆遷怎么補償房子

一是詳細列舉了搬遷前所需支付的各項費用，如搬遷預付金、搬運過程中所產(chǎn)生的臨時停工費用，機器設(shè)備的維護搶修成本，以及物資拆卸、包裹及運輸?shù)拳h(huán)節(jié)產(chǎn)生的相關(guān)費用；二是針對拆遷政策所特有的獎勵費用，具體說明了速遞簽證費、拆遷補貼等相關(guān)領(lǐng)域的費用，需要查閱詳盡的拆遷協(xié)議才能進一步確定拆遷行為的合法性以及應索求哪些合理的賠償款項；三是對非居住住宅房屋的拆除導致的營業(yè)中斷進行重要闡釋，即對于因拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營暫停的企業(yè)或個體經(jīng)營者，在業(yè)主與拆遷方約定的過渡期（通常為18至24個月）內(nèi)，應依據(jù)在冊工作人員數(shù)或工商營業(yè)執(zhí)照上登記的實際從業(yè)人員數(shù)量按比例發(fā)放一次性的最低工資補償，具體補償標準根據(jù)過渡期長短而定，如果因為拆遷方的原因致使過渡期延長超過1個月，則須自逾期之月開始，每月額外增加1個月的補償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、上海100萬拆遷補償多少

1、允許價值高達百萬元的房屋受規(guī)劃影響進行拆遷，有機會獲取超過原房屋價值的賠償額度，那么這種情況下的賠償有望達到百萬元級別甚至更高；但是反之若房屋拆遷后的所獲賠償僅僅數(shù)十萬元，則意味著在提出賠償請求前，被拆遷的一方必須嚴格評估實際財產(chǎn)損失數(shù)額。

這是依據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條規(guī)定，如果市、縣級人民政府以及其下屬單位實施房屋征收和補償工作時，存在玩忽職守、濫用職權(quán)或徇私舞弊等違法行為，上級人民政府或本級人民政府將有權(quán)責令改正并予以通報批評，對于由此引起的損失，違法者應負起法律責任，承擔相應的賠償義務，同時對相關(guān)責任人給予行政處分；嚴重的還會涉及刑事責任。

2、除了合法的賠償外，如果拆遷執(zhí)行過程中出現(xiàn)了暴力現(xiàn)象，拆遷方同樣需要對其造成的損失負責并承擔賠償責任。

以暴力或威脅的手段，或是使用不當方法中斷供水、供暖設(shè)施、燃氣供應、電力供應乃至道路交通等情況，都屬于非法行為，在此種情形下迫使被征收人家屬離開原有住處，給他們帶來損失，必須依法要進行賠償。

對于那些直接負責人以及其他直接責任人員，情節(jié)嚴重者，如構(gòu)成犯罪，將受到刑事追究；如果情節(jié)較輕且尚不構(gòu)成犯罪，將會受到行政處分；而對于情節(jié)特別輕微，但已經(jīng)構(gòu)成違反治安管理行為的，也將依法面臨治安管理處罰。