欧美高清视频一区二区三区,av网站免费,激情五月婷婷丁香

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 南寧市土地征收補償標準,南寧市征地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

南寧市土地征收補償標準,南寧市征地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-22 20:35:15
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

南寧市土地征收補償標準，法律主觀：一、政府征收農村集體土地應按以下工作程序開展：征地預公告發布；征地調查和協商；征地拆遷補償安置協議書審核；征地補償費用支付。等等。二、你提到的政府在未協商好即動工建設的做法因違反農地征收工作程序，是不合法

南寧市土地征收補償標準,南寧市征地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、南寧市土地征收補償標準

法律主觀：

一、政府征收農村集體土地應按以下工作程序開展：征地預公告發布；征地調查和協商；征地拆遷補償安置協議書審核；征地補償費用支付。等等。二、你提到的政府在未協商好即動工建設的做法因違反農地征收工作程序，是不合法也不合理的。三、至于土地征收補償標準，一般會依照《南寧市集體土地征收與補償安置辦法》規定執行，但對不同的具體地段土地征收補償標準還是有差別的，建議你直接到政府拆遷征收辦公室索要有關文件核實。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、南寧征地最新補償標準

法律分析：按照自治區國土資源廳印發《廣西壯族自治區國土資源廳關于印發新一輪征地統一年產值標準的通知》(桂國土資發〔2015〕89號)的要求，結合南寧市實際，南寧市區范圍內(武鳴區除外)一區片水田、菜地、旱地、園地、魚塘、林地等一般農用地征地區片綜合價中土地補償費為35300元/畝、安置補助費為58700元/畝;二區片水田、菜地、旱地、園地、魚塘、林地等一般農用地征地區片綜合價中土地補償費為33300元/畝、安置補助費為50700元/畝;三區片水田、菜地、旱地、園地、魚塘、林地等一般農用地征地區片綜合價中土地補償費為30600元/畝、安置補助費為42900元/畝;四區片水田、菜地、旱地、園地、魚塘、林地等一般農用地征地區片綜合價中土地補償費為31250元/畝、安置補助費為31250元/畝。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

三、南寧市征地拆遷補償標準

法律分析：拆遷人必須依照《管理辦法》和本細則的規定。并按先安置后拆遷的原則，對被拆遷入給予補償和安置。被拆遷人必須服從城市規劃建設需要，在規定搬遷期限內完成搬遷，不得借故拖延。

法律依據：《南寧市征地拆遷補償標準》

第九條根據《管理辦法》第二十二條第二款的規定，拆除未超過批準期限、《臨時建筑許可證》又未明確規定無條件拆除的臨時建筑物，按下列標準予以補償：(一)用紅磚砌墻體、石棉瓦或紅機瓦蓋頂的，扣除50％作為舊料復用，余下50％按兩年使用期折舊計費；(二)采用無法復用的材料(油氈、竹席等)，根據總價按兩年使用期折舊計費；(三)采用其他材料能復用的，扣除復用部分，然后按兩年使用期折舊計費。

第十條《管理辦法》第二十三條規定的拆除房屋建筑面積是指房屋所有權證或房產行政主管部門出具的房屋產權證明文書所注明的房屋建筑面積。