一、拆遷賠償按土地面積還是建筑面積

常見的拆遷賠償計算方法包括：土地面積：以被征用地塊的面積為依據(jù)，多用于土地價值突出的情況，例如稻田、空地等；建筑面積：根據(jù)被拆房屋的建筑面積計算，這條多用于建筑價值較高的地方，比如住宅樓、商鋪等。具體的賠償計算方式需視實際情況而定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、拆遷賠償按照什么標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是由多種元素共同決定的，包括您的房屋所在位置、物業(yè)類型與使用性質(zhì)、建筑面積及其構(gòu)造等等。

然而，確切的數(shù)額是根據(jù)房屋的評估價值得出，同時也會充分考慮搬遷費用以及短期內(nèi)的安置補助等多方面的因素。每個地區(qū)可能因當(dāng)?shù)亟?jīng)濟狀況和法規(guī)的差異而異。在此，我們建議您咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，以了解更詳盡的補償措施以及算法，更好地為您預(yù)計應(yīng)該得到的實際賠償數(shù)量提供依據(jù)。

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內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：臨律-拆遷賠償按土地面積還是建筑面積，