2024農村拆遷房屋賠償價格表，一、2024農村拆遷房屋賠償價格表家里有樓房（二層以上）的，每平米能拿到3300塊錢的補償；建筑用的搗（預）制磚砼結構的房子，每平米補償2800塊；磚瓦房就沒那么好了，只能拿2400塊一平米；最差勁的就是平（
家里有樓房（二層以上）的，每平米能拿到3300塊錢的補償；建筑用的搗（預）制磚砼結構的房子，每平米補償2800塊；磚瓦房就沒那么好了，只能拿2400塊一平米；最差勁的就是平（草）房，每平米只能拿到1900塊。
然后，還有一些額外的地上（下）附屬物，比如倉庫，每平米能拿到920塊；室外的水泥地坪，每平米也能拿到165塊；如果你家里有沼氣池，那就更值錢了，一個就能拿到4600塊；廁所的話，每平米能拿到190到300塊；養豬養雞的地方，每平米能拿到150到260塊；塑料大棚，每平米能拿到165到280塊；菜窖，每平米能拿到180到330塊；磚石墻，每延長米能拿到190塊；格柵（包括工藝格柵欄），每延長米能拿到450塊；大門樓，一個就能拿到2400塊；家里有飲用水井（包括壓水設備），每眼能拿到1000塊；農家用的排灌水井（包括泵水設備），每眼能拿到15000塊；至于排灌大井（包括設備），一眼就能拿到3萬塊；排水管呢，看是塑料管還是鑄鐵的，每延長米能拿到80到150塊；電話移機補助費，每戶能拿到200塊；有線電視遷移補助費，每戶能拿到300塊；最后，如果你家有墳墓，每座能拿到5000塊。
如果需要異地安置，還會有額外的補助，包括宅地、配套設施、租房費等等，每戶能拿到2萬塊。
《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
針對外地人士購買農村自建房遇到拆遷事宜，我們需要明確指出，這類購買行為若未經過相關部門批準，則無法獲取應有的征地補償費用。
值得注意的是，倘若購買者經證實屬于該農村集體組織的成員之一，則有權依法享有對該房產價值的賠償權益。
至于具體的賠償金額景況，還需根據實際情況加以判斷。
若購買者為城鎮戶籍，那么不僅不會得到任何補償，甚至可能面臨嚴重的法律風險，原因在于農村自建房的買賣行為并不符合現行法律法規的規定，因此無法進行相應的過戶手續。
對于那些購買城中村合法產權房屋的外地人士來說，在面臨土地征收時，他們仍然可以獲得對房產價值的補償，但卻無法獲得征地補償款。
當前，我國的法律法規及政策均明文禁止農村自建房的買賣行為，除非購買者與出售方均屬于同一農村集體組織的成員。
農村自建房的買賣過程中存在著巨大的法律風險，主要包括以下幾個方面：首先，房產可能因未經審批而被視為非法建筑；其次，由于自建房無法完成過戶手續，房產證無法變更到購買者名下。
即便購買者已經簽署購房合同并支付全部房款，且實際入住并長期居住于此，但依照現今國土資源管理局的操作規程，此類房產仍無法辦理過戶手續。
依據我國法律規定，不動產權利的確認以登記為準，鑒于農民房無法完成過戶，因此，盡管購買者一直在此居住，但實際上，該房產始終歸屬于原建房人所有。
最后，房產買賣合同可能會被判定為無效。
這主要源于自建房的轉讓勢必涉及到宅基地使用權的轉移，而宅基地使用權的交易在法律層面上是被嚴格禁止的。
關于自建房買賣合同效力的問題，學術界尚存爭議，有人主張其有效，亦有人持否定觀點。
在司法實踐中，若購買者為本地區集體組織的成員，則可認定合同有效；反之，若購買者為城鎮戶籍居民或非本地區戶籍的村民，則通常會被認定為合同無效。
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內容審核：陳博揚律師
來源：中國法院網-2024農村拆遷房屋賠償價格表，
