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2024農村拆遷房屋賠償價格表的具體內容是什么?2024農村拆遷補償價格表在哪里查看：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-15 11:41:17
作者：
圣運律師
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一、2024農村拆遷補償價格表在哪里查看

關于農村房屋拆遷賠償事宜的規范原則如下：

首先是對被征用房屋價值給予適當補償；

其次，為了實現對因征收房屋而引發的居民搬遷、短期居所的安置，也需要給予額外的補償；

最后，由于征收房屋而可能導致生產經營活動停止所產生的經濟損失同樣需要擔負起相應的補償責任。對于農村房屋拆遷補償金額，我們參考了以下的國家相關標準予以確認和明確：

（一）磚混結構一級房屋每平米的補償金額為400元人民幣，二級為380元人民幣，三級則為360元人民幣；

（二）磚木結構一級房屋每平米的補償金額為260元人民幣，二級為240元人民幣；

（三）磚土木結構一級房屋每平米的補償金額為200元人民幣，二級則為180元人民幣；

（四）簡易結構一級房屋每平米的補償金額為50元人民幣，二級為30元人民幣。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、2024農村拆遷房屋賠償價格表的具體內容是什么

關于拆遷補償的具體方法及相關標準如下所述：

首先，若被征用的村落或該村民小組已裁撤其組織建制，或者盡管建制尚未被撤銷，但是卻缺乏易地重建房屋的條件，那么被拆遷人員有權在兩種賠償方案中作出選擇，即采用貨幣補償方式，或是以現金價值相等的產權房屋進行交換。

如若選擇前者，那么所需要進行的計算則為（被拆除房屋的建安重置單價與重新修建后的新舊程度相乘，再加上同區域新建的多層商品住房每平方米建筑面積所對應的土地使用權基價和價格補貼）之后，將結果乘以被拆除房屋的占地總面積即可得到最終的貨幣補償金額。

其次，若被征用的村落或村民小組的組織建制得以保留，并且仍然具備易地建設新房屋的條件，那么被拆遷人員就有權利在當地的鄉鎮土地利用總體規劃所明確規定的中心村或居民點范圍之內提交申請，希望能獲批使用新的宅基地以新建居住房屋，同時還能獲得一定數額的貨幣補償作為對其舊屋拆除的補償。

在此情況下，需要進行的計算仍為（被拆除房屋的建安重置單價與重新修建后的新舊程度相乘，再加上價格補貼）之后，將結果乘以被拆除房屋的占地總面積，從而得出建筑物被拆除所需的貨幣補償款，接下來再減去被拆遷人使用新宅基地所需的全部費用便可得出最終的貨幣補償款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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