土地征收國家征地補償標準有哪些?,盡管《土地管理法》也規(guī)定: "國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。 "土地征用的過程中被征地農(nóng)民抗拒之事仍時有發(fā)生。因此,筆者認為,征地費應比照接近的城鎮(zhèn)
盡管《土地管理法》也規(guī)定:"國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。"土地征用的過程中被征地農(nóng)民抗拒之事仍時有發(fā)生。因此,筆者認為,征地費應比照接近的城鎮(zhèn)基準地價,根據(jù)當?shù)貐^(qū)位、環(huán)境、產(chǎn)出、交通、人口等因素進行市場修正,從而評估出合理的征用價格。在征用土地的經(jīng)濟補償上,變一定程度的市場性為全面的市場性,把過去征用農(nóng)村集體土地采取的暗補改為徹底的明補,實現(xiàn)公平合理的交易價格,以替代現(xiàn)行隱形的、不等價的征地補償方法。
《土地管理法》規(guī)定的征用耕地的補償費標準(6-10倍)與1953年《國家建設征用土地條例》規(guī)定的補償標準(3-5倍)和1982年《國家建設征用土地條例》規(guī)定的補償標準(3-6倍)相比,相差無幾。在有些地方,即使是按照《土地管理法》規(guī)定的最高標準(土地補償費與安置補助費之和30倍)給予補償,仍然無法使相當部分農(nóng)民維持原有的生活水平。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《土地管理法》
第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析:國家征用土地的補償標準是:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;同時土地補償費必須嚴格執(zhí)行區(qū)片綜合地價。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
法律分析:應當根據(jù)具體情況加以判斷。國家征地補償?shù)臉藴适前凑胀恋卦猛具M行補償,若征收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
●土地征收國家征地補償標準有哪些內(nèi)容
●土地征收國家征地補償標準有哪些規(guī)定
●土地征收補償政策
●土地征收國家征地補償標準有哪些要求
●土地征收補償項目標準
●土地征收補償新標準
●土地征地補償規(guī)定
●土地征收國家征地補償標準有哪些規(guī)定
●土地征收補償相關政策2020
●土地征用補償政策
●政府征收土地多少錢一畝,國家征用土地一畝收多少錢啊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收的條件有哪些?,土地征收的條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地管理法中關于征地程序是怎么規(guī)定的?,土地征收程序的五個基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●沒有取得農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營權的有無資格獲得土地補償費?,沒有取得農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營權的有無資格獲得土地補償費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●同村居民侵占了我的法定程序,獲得了農(nóng)村集體承包的土地。這是侵權嗎?,同村人侵占我法定程序取得的農(nóng)村集體承包土地。這是侵權嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補償相關政策是什么?,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補償新標準的內(nèi)容:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地上的房屋拆遷的補償辦法和標準是怎么規(guī)定的,集體土地房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發(fā)商征地是征用嗎?,開發(fā)商可以征收土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●青島征地賠償標準文件,青島市土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征用土地期限多久 ,征用土地期限多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●關于集體土地上司法強拆你必須要知道的事,集體土地司法強拆程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委拒不發(fā)放征地補償款,該如何維權,村里拒不發(fā)放土地補償款該如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家征用土地修路多少錢一畝,國家修路征地補償多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地的征收征用及補償征地原則征地流程是怎樣的,集體土地征收原則有哪些集體土地征收程序是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業(yè)拆遷土地補償標準是什么,企業(yè)拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地流轉(zhuǎn)補償標準,流轉(zhuǎn)土地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村集體土地征收與補償款發(fā)放,農(nóng)村集體土地征收農(nóng)民如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償方案?,土地征收補償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府征收企業(yè)土地賠償標準 ,政府征收企業(yè)土地賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:羅思章律師
來源:臨律-土地征收國家征地補償標準有哪些?,
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層