一、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

二、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償相關(guān)政策

法律分析：1.要求一：土地流轉(zhuǎn)年限要求土地流轉(zhuǎn)關(guān)系的時間在三年以上，若沒有達(dá)到三年以上，是拿不到補(bǔ)償?shù)摹?.要求二：土地流轉(zhuǎn)面積土地流轉(zhuǎn)面積在一千畝以上的，而土地股份合作社入股面積300畝以上，才能有機(jī)會得到國家補(bǔ)貼。3.要求三：土地流轉(zhuǎn)價格土地流轉(zhuǎn)價格不能低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營純收入或市、縣規(guī)定基準(zhǔn)價，同時要確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益有穩(wěn)定增長。對流轉(zhuǎn)期限在三年以上的規(guī)模流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)價格的確定應(yīng)采取實物計價、貨幣兌現(xiàn)或根據(jù)項目盈利水平和物價上漲情況分年段確定增長幅度，以確保農(nóng)民長遠(yuǎn)土地收益不降低。4.要求四：具有一定規(guī)模已取得工商部門營業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動作用或規(guī)模、運作規(guī)范（有章程、股權(quán)證書、實行“保底分紅”）的土地股份合作社或農(nóng)場可以優(yōu)先獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼扶持。5.要求五：具有法律效益符合土地承包政策法律，土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范，已經(jīng)簽署了正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，合同手續(xù)完備。

法律依據(jù)：《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》 第十三條 經(jīng)承包方同意，受讓方依法投資改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施，及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施的，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由承包方依法提前收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償辦法可在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同中約定或者由雙方協(xié)商確定。

三、流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算，征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算，征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

2、《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、土地流轉(zhuǎn)的程序是什么

土地流轉(zhuǎn)程序如下：

1、凡流轉(zhuǎn)的土地應(yīng)由承包農(nóng)戶向發(fā)包方提出申請，填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)申請書，并由村土地流轉(zhuǎn)信息員，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站，鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站對流轉(zhuǎn)信息進(jìn)行存儲并公開發(fā)布。經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商和共同申請，可由收益評估員進(jìn)行流轉(zhuǎn)事前價格評估，填寫土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)評估審核表，提交流轉(zhuǎn)雙方參考，確保流轉(zhuǎn)價格的公平、合理；

2、以轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股等形式流轉(zhuǎn)的土地，流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站指導(dǎo)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，并于合同簽訂后三日內(nèi)送發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站各備案一份。以轉(zhuǎn)讓形式流轉(zhuǎn)的，承包方必須經(jīng)發(fā)包方同意后，再簽訂流轉(zhuǎn)合同，合同簽訂后要將全部合同文本送發(fā)包方簽署意見后才能生效；

3、受讓方對承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意。通過轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)；

4、凡集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一管理的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，由村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行全面登記，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站，建立四荒地管理檔案，實行統(tǒng)一管理。將四荒地的發(fā)包納入土地流轉(zhuǎn)程序進(jìn)行管理，在采取流轉(zhuǎn)形式前，需通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行發(fā)包。通過規(guī)范的方式取得四荒地承包權(quán)的，在依法登記，辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證后，承包者可以采取不同的流轉(zhuǎn)形式進(jìn)行流轉(zhuǎn)；

5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站要對本行政區(qū)域內(nèi)以轉(zhuǎn)包、出租或其他方式流轉(zhuǎn)承包地的，及時辦理相關(guān)登記。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年

●土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年度

●土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么確定

●土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 泰興

●土地流轉(zhuǎn)國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年度

●農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償價格

●土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村集體土地征收與補(bǔ)償款發(fā)放,農(nóng)村集體土地征收農(nóng)民如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償方案?,土地征收補(bǔ)償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收企業(yè)土地賠償標(biāo)準(zhǔn) ,政府征收企業(yè)土地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝,農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地批文有效期是多長時間 ,土地征收批文有沒有有效期:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收管理法實施細(xì)則,土地管理法關(guān)于征收的規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收土地補(bǔ)償多少錢一畝,農(nóng)村征地補(bǔ)償現(xiàn)在多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的,集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地上房屋糾紛訴訟主體,集體土地糾紛怎么起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海南征地賠償標(biāo)準(zhǔn),海南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征用及拆遷補(bǔ)償費的內(nèi)容有哪些,土地征收補(bǔ)償費包含哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家土地征收賠償一畝多少錢,農(nóng)田征收多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國務(wù)院修改征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我家的土地被政府以補(bǔ)代征的形式征用，現(xiàn)補(bǔ)償款要歸回村集體所有分配，還是歸我家？,我家的土地是政府以補(bǔ)代征的形式征用的。現(xiàn)在補(bǔ)償應(yīng)該歸村集體所有還是我家分配？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收農(nóng)村集體土地的法律規(guī)定是什么,集體土地征收法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收田地多少錢一畝?,國家征用土地一畝收多少錢啊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收田地多少錢一畝?,國家征用土地一畝收多少錢啊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通過出讓方式獲取國有土地的方法有:,以出讓方式取得土地使用權(quán)的形式有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●現(xiàn)在國家征收地多少錢一畝,國家征用土地一畝收多少錢啊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，