拆遷有哪些注意事項，拆遷補償太低如何打官司，一、拆遷補償太低如何打官司1、確定訴訟管轄的法院法院是否有管轄權，主要是約定管轄和法定管轄兩種方式確定。如果雙方沒有約定管轄法院的，按照法定管轄來確定，一般包括被告住所地、履行地等管轄法院，具體需
1、確定訴訟管轄的法院
法院是否有管轄權，主要是約定管轄和法定管轄兩種方式確定。
如果雙方沒有約定管轄法院的，按照法定管轄來確定，一般包括被告住所地、履行地等管轄法院，具體需要看法律規定。
2、書寫起訴狀，整理好相關的訴訟材料
到法院起訴，需要有起訴狀，原被告的基本信息以及相關的證據材料，有訴訟代理人的，還需要代理人的身份信息。
3、法庭辯論質證
立案介紹后法院發送傳票，確定開庭時間，也會對原被告雙方的證據材料進行交換，對于證據的真偽及證明力大小等各方面在法庭進行辯論，有新證據的，也可提交。
4、判決生效階段
法庭辯論之后，法院經過調查分析，認定案件事實經過，作出合法合理的判決，對于判決結果有異議的，可提起上訴，請求上一級法院進行判決。
(一)房屋拆遷安置補償協議的訂立
拆遷協議應當由拆遷人和被拆遷人協商達成，意見不統一的，拆遷人可以拒簽。并經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
(二)不同情況下補償標準不同
補償標準根據要根據具體拆遷項目實施意見和各地不同的經濟發展狀況而定，同時也要結合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業性質用房補償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業性質用房時一定不要忘記要求停產停業損失補償。
因此，補償標準是否過低，被拆遷人應結合當地實際情況來看。
(三)申請信息公開
當補償過低，首先應當申請政府信息公開，查看政府設定的各項補償是否公平合理。如發現拆遷方沒有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。
(四)補償過低拒簽協議，遭遇強拆
未經相關部門裁決擅自強拆的行為是違法的，作為房屋的合法所有權人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責任和侵權人的侵權責任，并賠償相應損失。構成犯罪的，還應當追究其刑事責任。
(五)其他
除拆遷補償標準過低之外，拆遷方也可能存在程序違法等其他違法現象。各種拆遷伎倆花樣百出，要練就一雙火眼金睛，迅速識破并及時維權，才能占取先機，大幅提高勝訴的可能。
房屋在進行拆遷的時候是可以獲得補償款項的。因此在這個過程中有許多事項需要注意，首先房屋拆遷的時候，雙方是要簽訂補償協議的，其次補償的金額如果過低可以拒絕簽訂協議，并且可以通過起訴的方式來維護自己的合法權益。
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>內容審核：趙明媛律師
來源：中國法院網-拆遷補償太低如何打官司，拆遷有哪些注意事項
