一、拆遷的安置費按人頭嗎?

1、拆遷的安置費是按人頭計算的。

房屋征收拆遷情況下,補償是按照房屋面積,和戶口無關,而安置補助是按照戶口。

拆遷補償安置費計算方式為房屋拆遷費加上居民臨時安置費和因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體的補償數額會根據每個地方的經濟發展水平和消費水平來確定。

2、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費，加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費。

加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

3、拆遷安置的對象應當是被拆遷人。

同時，對房屋使用人的利益也予以保護，如在拆遷出租房屋時，拆遷補償安置協議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署;拆遷出租房屋時，被拆遷人和承租人對解決租賃關系達不成協議的，拆遷補償實行產權調換，并且承租人有權承租產權調換房。

二、拆遷安置房買賣需要注意什么?

拆遷安置房買賣需要注意的事項包括判斷房屋是否有房產證、檢查房屋質量等，對于沒有房產證的情形，則需要調查清楚拆遷前的產權性質，如果經過核實，發現雖然沒有房產證，但是有產權證、拆遷協議書，那么也可以購買安置房。

1、調查清楚拆遷前的產權性質

弄清安置房的性質對于房產證辦理是至關重要的，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。

安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。

2、檢查房屋質量

在簽署房屋認購書時，被拆遷人還要認真仔細的看好認購書中關于房屋驗收、房屋質量以及發生上述問題時的解決途徑等各項條款。如果沒有的話，被拆遷人要及時地要求拆遷人在合同中增加關于這些事項的規定，只有白紙黑字寫明確了，日后維權的時候才有保障。

被拆遷方選擇產權置換等方式獲得補償的情形是比較常見的，選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。對于需要支付安置費的情形，具體需要支付的安置費金額，與需要被安置的人數直接相關。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置費給誰

●拆遷款安置費

●拆遷戶的安置費怎么算的

●拆遷安置費什么意思

●拆遷安置費計入什么科目

●拆遷房屋安置費

●拆遷安置費補償是戶主一個人的嗎

●拆遷款安置費

●拆遷安置費是誰出的

●拆遷人員安置費

●拆遷安置房買賣需要注意什么

●拆遷安置房買賣需要注意什么問題

●拆遷安置房買賣需要注意什么事項

●拆遷安置房買賣需要注意什么細節

●拆遷安置房買賣注意事項

●拆遷安置房買賣需要什么手續

●拆遷安置房買賣需要繳納什么稅,由誰付

●拆遷安置房買賣交易流程

●拆遷安置房買賣受法律保護嗎

●拆遷安置房屋買賣

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●房屋拆遷安置費的計算標準：?拆遷安置是哪個部門負責的事務？：今日在線補償標準法律咨詢

●征收農村土地的補償金有哪些??在農村拆遷安置費怎么算：今日在線補償標準法律咨詢

●發生拆遷安置房分房糾紛怎么辦??拆遷不給安置費能告么？：今日在線補償標準法律咨詢

●土地征收的安置補助費？征地補償安置費用如何分配：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷安置的方式有哪些??拆遷安置費屬于什么費用？：今日在線補償標準法律咨詢

●土地征收補償安置費打到哪個銀行卡上？農村田地征收補償標準多少錢一畝：今日在線強拆評估法律咨詢

●征收土地補償規定是什么??拆遷安置費每月多少錢？：今日在線補償標準法律咨詢

●征地補償規定是什么??征收安置費標準是怎樣的？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償項目包括什么？?拆遷后遲遲不給安置費違法嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置補償協議都有哪些內容??房屋拆遷一定有安置費嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置費屬于遺產嗎??拆遷人口安置費一個人能有多少錢？：今日在線補償標準法律咨詢

●安置費的補償數額怎么計算??房屋拆遷安置費歸誰所有？：今日在線補償標準法律咨詢

●武漢農村拆遷安置費多少錢一個人,武漢拆遷多少錢一平米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置的基本流程有哪些??征收國有土地拆遷安置費一個人多少錢：今日在線補償標準法律咨詢

●農村宅基地拆遷補償的標準（搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)）,拆遷安置費補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家庭內部分配拆遷款糾紛起訴流程怎么走?家庭內部對拆遷安置費怎么分配？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償計算標準是多少?拆遷安置費可以凍結嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷了安置費怎么拿??城市拆遷安置費是多少？：今日在線補償標準法律咨詢

●根據公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定??拆遷不給安置費違法嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置補償的規定是什么??拆遷安置費遲遲不給怎么辦？：今日在線補償標準法律咨詢

>

內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網-拆遷的安置費按人頭嗎？，拆遷安置房買賣需要注意什么?