一、拆遷糾紛與戶口不符怎么辦？

拆遷中房屋所有人與實際使用人不一致的情況比較常見，而其中，最常見的情形一是房屋租賃關(guān)系產(chǎn)生的房屋所有權(quán)人與實際使用人不一致，另外一種是農(nóng)村房屋登記的所有權(quán)人與房屋實際所有權(quán)人不一致。一般來說，房屋拆遷，拆遷補償?shù)怯洃?yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)證書或其他具有房屋所有權(quán)證明效力的法律文書記載為準(zhǔn)，但是，在實際征地拆遷活動中，一些地方也會允許房屋的實際使用人登記為拆遷補償安置對象，如果自家房屋存在這種特殊情況，可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸苑课菟袡?quán)人登記，也可以跟拆遷方協(xié)商，以房屋的實際使用權(quán)人登記，拿到補償款或者安置房之后，所有人與實際使用人再做轉(zhuǎn)交或分割。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償;

第十三條　

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回;

第十四條　

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟;

第十五條　

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、一般房子拆遷怎么賠償?shù)?

房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進(jìn)行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

在對房屋予以拆遷的時候，如果是行政相對人之間產(chǎn)生糾紛的，那么首先可以由產(chǎn)生拆遷補償糾紛的行政相對人之間協(xié)商處理，如果是無法協(xié)商或者是協(xié)商不成的，那么可以由一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟請求，人民法院予以判決。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷糾紛與戶口不符怎么辦？，一般房子拆遷怎么賠償?shù)?