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一、商住拆遷補償怎么算

商住拆遷補償?shù)挠嬎阃ǔ］^為復(fù)雜，會綜合多方面因素。一般來說，包括以下幾個主要部分：

首先是房屋價值的補償，會參考類似房地產(chǎn)的市場價格。其次是因拆遷造成的搬遷、臨時安置的補償。對于商業(yè)經(jīng)營部分，還會考慮停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，這通常根據(jù)經(jīng)營效益、納稅情況等綜合確定。

另外，若有裝飾裝修等附屬物，也會給予相應(yīng)補償。補償方式有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。具體的補償標準和計算方法，在不同地區(qū)可能會有所差異，主要依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)。建議您關(guān)注當?shù)卣l(fā)布的拆遷公告和補償方案，以獲取準確詳細的信息。

二、外來戶房子拆遷該怎么補償

到底如何賠償和以何種方式賠償，就要看你們那兒的政策說了算，還要按拆遷公司給出的補償方案來執(zhí)行咯。所以呢，建議你們在拆遷的過程中要積極地去跟人家商談，保護自己的正當權(quán)益哦。

外來人口在面臨房屋拆遷時所涉及到的補償事宜須依據(jù)當?shù)卣叻ㄒ?guī)及拆遷賠償規(guī)劃進行詳細明確。通常來看，無論一個家庭是否屬于外籍人士，只要他們擁有的房產(chǎn)位于拆遷區(qū)域并且滿足各類條件，就應(yīng)該有權(quán)享有合理的拆遷補償。這些補償款項通常涵蓋了房屋本身的實際價值、搬遷費用、臨時安置費用等等多個方面。而實際的補償標準以及支付方式則需要按照當?shù)貐^(qū)域的政策要求及拆遷賠償規(guī)劃進行嚴格執(zhí)行。在此過程中，外來人口應(yīng)當積極主動地參與到協(xié)商環(huán)節(jié)，以確保自己的合法權(quán)益得到充分保障。

三、拆遷補償遺漏怎么賠償

拆遷補償遺漏的情況，首先需明確遺漏的具體補償項目和相應(yīng)證據(jù)。一般來說，您應(yīng)及時與拆遷方進行溝通協(xié)商，書面提出遺漏補償?shù)闹鲝?，并附上相關(guān)證明材料。

若協(xié)商無果，可依據(jù)拆遷相關(guān)法律法規(guī)及拆遷協(xié)議，通過行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑來維護自身權(quán)益。在法律程序中，關(guān)鍵是要證明您應(yīng)得而未得到的補償部分，比如房屋面積的認定錯誤、附著物未計算在內(nèi)等。

需要注意的是，法律對于拆遷補償有明確的規(guī)定和標準，您要確保自己的訴求合法合理，且在法定的時效內(nèi)采取相應(yīng)的法律措施，以免影響自身權(quán)益的實現(xiàn)。

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內(nèi)容投稿：明丹

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償遺漏怎么賠償，拆遷遺留問題解決方案