一、拆遷補(bǔ)償款三萬(wàn),為什么拆遷戶(hù)可以得這么多錢(qián)

可以說(shuō)的是令拆遷戶(hù)滿(mǎn)臉愁容的原因就是“錢(qián)不到位”由于現(xiàn)在政府進(jìn)行樓市的嚴(yán)控,棚改政策的完善和棚改人物接近尾聲,導(dǎo)致現(xiàn)在許多城市拆遷戶(hù)的收益在不斷降低,房企對(duì)三四線城市的樓市并不看好,所以許多人對(duì)貨幣的補(bǔ)償不是。
      城市化進(jìn)程的加快,很多郊區(qū)農(nóng)村城市化,拆遷會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)貼,特別是在一些富裕地區(qū)拆遷費(fèi)很高,拆遷戶(hù)就被網(wǎng)友戲稱(chēng)為暴發(fā)戶(hù)但不一定所有拆遷戶(hù)都是暴發(fā)戶(hù)房屋拆遷安置補(bǔ)償,一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式,如果拆遷的。
      拆遷戶(hù)得到很多錢(qián),那也是根據(jù)政府征收該拆遷戶(hù)土地和建筑物的賠償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的,如果拆遷戶(hù)的土地和建筑物范圍越廣,征收范圍也那么寬,自然會(huì)得到很多錢(qián)啦。
      在法律上也是受保護(hù)的,不愿意的也不會(huì)采取強(qiáng)拆只是這戶(hù)最牛的ldquo釘子戶(hù)rdquo當(dāng)年為了1個(gè)億拒絕拆遷,真還沒(méi)有人預(yù)料到這戶(hù)人家反而現(xiàn)在通過(guò)提供廣告位賺上了1個(gè)億,而且以后每年都還有不菲的收入。
      因?yàn)橐坏┓孔颖徊疬w,相關(guān)部門(mén)會(huì)給住戶(hù)賠償房子的所有需要支付的錢(qián),這樣拆遷戶(hù)就可以拿著這些錢(qián)去換一種生活了。
      在現(xiàn)實(shí)中,都不是說(shuō)拆就拆,拆完就給錢(qián)的這期間拆遷戶(hù)們一直居住在臟亂差治安偷盜事件頻發(fā)的村子里,農(nóng)村老人年輕時(shí)一輩子的工作是生產(chǎn)大隊(duì)干活,每月工資又低,也沒(méi)有醫(yī)保社保,很多村子因?yàn)槲磥?lái)可能拆遷就一直不給安裝。
      拆遷戶(hù)在拆遷后會(huì)給與一定的補(bǔ)償,相對(duì)而言補(bǔ)償是比較豐厚的,比較有錢(qián)其補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償因征收房屋造成的搬遷臨時(shí)安置的補(bǔ)償因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋。
      一間平房換得好幾處樓房,簡(jiǎn)直賺翻了無(wú)數(shù)人對(duì)拆遷戶(hù)的生活充滿(mǎn)羨慕和好奇,他們的子女也有了一個(gè)新代號(hào)“拆二代”,這是一個(gè)被人仰望又批判的名字,也會(huì)有人切齒不服為什么自己就沒(méi)有這好運(yùn)氣。
      其實(shí)拆遷戶(hù)們拆遷的那些錢(qián)真的是來(lái)之不易,也又多少拆遷戶(hù)們是真正憑借這個(gè)“發(fā)財(cái)”呢土地沒(méi)了,不能自己種田種地,大米蔬菜等以后都要買(mǎi),然后住在新房子里還要交物業(yè)費(fèi),停車(chē)費(fèi)等等,水電費(fèi)也都會(huì)比以前要貴所以。
      現(xiàn)在的一些拆遷戶(hù)一般有了錢(qián)之后,就壓根兒不把任何東西放在心里面,總是覺(jué)得自己的手里面有一些錢(qián)所以就可以胡作非為,他們這些人大部分都是沉迷于,而且這個(gè)時(shí)候因?yàn)橛幸恍﹦e有用心的人找上門(mén)來(lái)了,所以他們也就可以使用。
      一般現(xiàn)在南京連江寧有的都達(dá)到了三萬(wàn)一平方五套房只要每套在70平以上一套也得有兩百萬(wàn)多啊很多人連兩套房都湊不到五套一起拆已經(jīng)算有錢(qián)的了,當(dāng)然拆的時(shí)候拖一段就能多要點(diǎn)一說(shuō)拆馬上就拿錢(qián)走人肯定拿的少。
      對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)拆遷補(bǔ)償并不是拆一平米的房子就補(bǔ)一平米的房子,我的房?jī)r(jià)讓現(xiàn)在很多的拆遷戶(hù)處于一種得不償失的狀態(tài),有些人拆遷的錢(qián)甚至不夠在城里買(mǎi)房,老家的房子又被拆掉了處于兩難的境地所以不要總想著拆遷能。
      拆遷戶(hù)暴富卻守不住這筆財(cái)富,是因?yàn)槭虑榘l(fā)生速度太快,超出了這些人的財(cái)富管理認(rèn)知,首先他們的心理認(rèn)知會(huì)有不同的變化,認(rèn)為自己是有錢(qián)人了,但是大多數(shù)人忘了,這個(gè)有錢(qián)的過(guò)程并不是自己努力賺來(lái),積累得到的,而是父輩。
      但是總是有那些人為了占小便宜,提出了天價(jià)的賠償費(fèi)這樣的人,他是很貪心的建造相關(guān)的設(shè)施也沒(méi)有要這么多錢(qián),他自己一個(gè)人卻因?yàn)橐加靡?以此來(lái)要挾別人這樣的人在最后不僅得不到錢(qián),而且自己也受相應(yīng)的影響。
      農(nóng)民不愿意去做生意,因?yàn)樯X(qián),越花越少,越花越少我們都知道,城市有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì),資源也比較豐富,很多城市拆遷戶(hù)想方設(shè)法做一些項(xiàng)目來(lái)獲取資源。
      一些開(kāi)發(fā)商也會(huì)針對(duì)性的算計(jì)農(nóng)村地區(qū)拆遷戶(hù)的費(fèi)用,會(huì)聯(lián)合政府一起對(duì)農(nóng)民的房子進(jìn)行拆遷,只要有了政府的出面,在談賠償?shù)氖虑樯贤紩?huì)把價(jià)格壓到最低從而導(dǎo)致農(nóng)村的拆遷戶(hù)得到了錢(qián),都只能選擇重新買(mǎi)房子,而且隨著房?jī)r(jià)。
      現(xiàn)在由于城中村的拆遷,所以就會(huì)導(dǎo)致一些農(nóng)民因?yàn)椴疬w而得到一筆巨款,所以有很多的拆遷戶(hù)呢,在發(fā)財(cái)之后覺(jué)得自己有錢(qián)了,所以拿也會(huì)有一些惡習(xí)產(chǎn)生的其實(shí)最重要的就是因?yàn)樗麄冇X(jué)得自己有錢(qián)之后就不會(huì)再像以前那么的在意錢(qián)。

二、拆遷除了給房子還給錢(qián)嗎

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償除了房屋價(jià)值的補(bǔ)償后，還有征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)企業(yè)損失等。房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶(hù)，由拆遷人按戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶(hù)口里在冊(cè)人口。現(xiàn)在在冊(cè)戶(hù)口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。 私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款。 私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房?jī)?nèi)有本市常住戶(hù)口、居住一年以上、他處無(wú)住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過(guò)協(xié)商妥善安置。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：1、搬家補(bǔ)助費(fèi);2、設(shè)備遷移費(fèi);3、過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、拆遷會(huì)賠錢(qián)嗎

法律分析：拆遷是會(huì)賠錢(qián)的。如果因國(guó)家征收土地拆房子，是必須補(bǔ)償?shù)摹３潜徊鸬姆课荼旧硎沁`法建筑。至于“賠償”是行政機(jī)關(guān)在征收過(guò)程中，因?yàn)檫`法的行政行為侵犯了被征收人的合法權(quán)益才會(huì)存在的。造成多少損失就賠償多少。征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

四、拆遷給錢(qián)嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償；2.產(chǎn)權(quán)置換，包括異地安置與回遷安置。所以拆遷可以選擇給錢(qián)或者給房，當(dāng)然也有部分地區(qū)既給錢(qián)又給房。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

五、拆遷戶(hù)一般有多少錢(qián)

法律主觀：如果拆遷戶(hù)所分的房是大產(chǎn)權(quán)房，則可以購(gòu)買(mǎi)；如果是集體土地性質(zhì)的，則不能買(mǎi)。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求以及政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

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投稿：朱書(shū)

內(nèi)容審核：楊建峰律師