拆遷戶一般和誰簽訂拆遷補償協議，門面沒有房產證拆遷如何賠， 一般情況下，拆遷戶應與拆遷實施單位或其委托的拆遷評估機構、拆遷補償安置單位等簽訂拆遷補償協議。拆遷實施單位通常是受政府委托或授權進行拆遷工作的機構，它們負責與拆遷戶溝通、協商拆遷補
一般情況下，拆遷戶應與拆遷實施單位或其委托的拆遷評估機構、拆遷補償安置單位等簽訂拆遷補償協議。拆遷實施單位通常是受政府委托或授權進行拆遷工作的機構，它們負責與拆遷戶溝通、協商拆遷補償事宜。拆遷評估機構則負責對被拆遷房屋的價值進行評估，為拆遷補償提供依據。拆遷補償安置單位負責具體的拆遷補償安置工作，包括確定補償方式、計算補償金額、安排安置用房等。在簽訂協議前，拆遷戶應確保對方具有相應的資質和授權，以保障自身的合法權益。同時，協議應明確約定各項補償內容、支付方式、搬遷期限等重要條款，避免后續糾紛的發生。
門面沒有房產證但被拆遷時，通常會根據以下方式進行賠償：
1. 實際價值賠償：拆遷方會委托相關評估機構對該門面進行評估，評估其在拆遷時的實際價值，包括建筑物的結構、面積、裝修等因素，以此作為賠償的依據。
2. 搬遷費用賠償：由于門面需要搬遷，拆遷方會賠償因搬遷而產生的合理費用，如搬運費、臨時安置費等，以保障商戶能夠順利搬遷。
3. 停產停業損失賠償：如果該門面正在經營，拆遷可能導致商戶停產停業，拆遷方會根據經營情況、納稅情況等因素，賠償相應的停產停業損失，以彌補商戶因拆遷而遭受的經濟損失。
總之，雖然沒有房產證，但商戶仍有權獲得合理的拆遷賠償，以保障其合法權益。在拆遷過程中，商戶應與拆遷方積極溝通，提供相關證據，維護自身權益。
拆遷補償協議糾紛通常屬于民事訴訟。一般來說，拆遷補償協議是平等民事主體之間就拆遷補償等相關事宜達成的協議，雙方在協議履行過程中產生的糾紛，主要涉及民事法律關系，如合同的訂立、履行、變更、解除等。
然而，如果拆遷行為本身存在違法行政行為，如未依法進行拆遷審批、強制拆遷等，導致拆遷補償協議無法履行或產生爭議，此時可能會涉及行政訴訟。
在實踐中，具體屬于民事訴訟還是行政訴訟，需要根據糾紛的具體情況和相關法律規定來判斷。如果糾紛主要圍繞協議的民事權利義務關系，一般適用民事訴訟程序；如果涉及行政行為的合法性問題，則適用行政訴訟程序。
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內容投稿：尹南
內容審核：趙正群律師
來源：中國法院網-拆遷補償協議糾紛是民事訴訟還是行政訴訟，拆遷補償協議糾紛案由
