99精品视频一区二区三区,91爱啪啪,久久精品亚洲欧美日韩精品中文字幕

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 環保拆遷補償方案景區，城市環保拆遷補償政策是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

環保拆遷補償方案景區，城市環保拆遷補償政策是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-19 07:06:24
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

環保拆遷補償方案景區,城市環保拆遷補償政策是怎樣的,城市環保拆遷補償政策主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。根據該條例，補償主要包括以下幾個方面：一、補償內容被征收房屋價值的補償：這部分補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收

環保拆遷補償方案景區，城市環保拆遷補償政策是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、環保拆遷補償方案景區,城市環保拆遷補償政策是怎樣的

城市環保拆遷補償政策主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。根據該條例，補償主要包括以下幾個方面：

一、補償內容

被征收房屋價值的補償：這部分補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這涵蓋了搬遷費用和臨時安置期間的費用。

因征收房屋造成的停產停業損失的補償：對于因拆遷導致停產停業的企業或個人，會給予相應的損失補償。具體數額一般由征收當事人協商確定，協商不成的，可請房地產價格評估機構進行評估確定。

二、補償方式選擇

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

三、住房保障優先

對于征收個人住宅的情況，如果被征收人符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。

總的來說，城市環保拆遷補償政策旨在確保被征收人的合法權益得到妥善保護，通過合理的補償安排，減少拆遷對被征收人生活和工作的影響。

二、城市環保拆遷補償政策是怎樣的

對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。對房屋征收貨幣補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

一、城市環保拆遷關于回遷的補償標準

二次征求意見稿規定，政府在作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依照法律、法規對征收范圍內未經依法登記的建筑予以認定、處理。處理后確認為違法建筑的，不予補償。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

違法建筑原則上不予補償。特別是公告征收范圍之后新建、擴建、改建房屋，屬于被征收人投機取巧、侵占公共利益的非法行為，如果給予補償，于法于理不合，對其他守法的被征收人不公平。但有些由于歷史原因形成房屋手續不全的，應當先由有關部門進行認定、處理。

涉及到舊城區改建的，被征收人有權回遷。這在第一次征求意見稿中就予以了明確。新征求意見稿中對回遷又加以進一步明確，回遷要在改建地段或者改建地段的就近地段來補償房屋。如果把被搬遷人遷到很遠的地方去，這樣做顯失公平。

二、享受輪候保障房的條件

二次征求意見稿規定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，政府應當優先給予住房保障。就是說，政府對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，還應優先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待輪候保障房。

此外，二次征求意見稿還對“回遷”進一步作了明確，規定因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，政府應當提供“改建地段或者就近地段”的房屋。

三、對于被拆遷用戶的特殊補償

第一次征求意見稿規定，對停產停業損失給予適當補償。為了切實保障被征收人合法權益，增強條例可操作性，二次征求意見稿將“適當補償”修改為根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定停產停業損失的補償，具體辦法由市、縣級人民政府規定。

三、城市環保拆遷補償政策是怎樣的?

一、拆遷補償標準

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷要求有房產證怎么賠償

征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格等。

三、征地后房屋價值如何補償

根據國有土地上房屋征收與補償條例規定，征地后房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

四、環境污染搬遷賠償標準

法律分析：環境污染搬遷賠償標準項目主要有土地賠償、停產停業損失、搬遷費等。

1.對地的補償：

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

2.對地上附著物的補償：

有房屋的，最低補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。

3.停產停業的補償：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業損失，最終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來判斷。

4.合理的搬遷費用：

搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。

法律依據：《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

五、環保拆遷賠償標準

法律分析：環保搬遷戶的補償標準是因企業的情況賠償的，每個企業的情況都是不一樣的。企業搬遷有停產停業損失補償，這個是因企業的實際情況補償的，計算標準以所在地的經濟水平進行計算，拆遷補償費用還包括設備搬遷安裝費和解聘員工的安置補償費用等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。