拆遷補償協調說明,土地拆遷評估目的怎么描述,土地拆遷評估的主要目的是確定被拆遷土地及其上附著物的市場價值，為政府或相關機構提供合理的補償依據，確保被拆遷人的合法權益得到保障。這一目的體現了我國法律法規對拆遷補償的規范和要求。具體來說，土地拆
土地拆遷評估的主要目的是確定被拆遷土地及其上附著物的市場價值，為政府或相關機構提供合理的補償依據，確保被拆遷人的合法權益得到保障。這一目的體現了我國法律法規對拆遷補償的規范和要求。
具體來說，土地拆遷評估的目的包括以下幾點：
確定被拆遷土地及其上附著物的市場價值。這需要對土地的位置、用途、面積等因素進行評估，同時考慮土地上附著物的類型、數量、價值等因素，從而得出被拆遷土地及其上附著物的總價值。
為政府或相關機構提供合理的補償依據。政府或相關機構在進行土地拆遷時，需要給予被拆遷人合理的補償。通過土地拆遷評估，可以確定被拆遷土地及其上附著物的市場價值，從而為政府或相關機構提供補償的依據。
確保被拆遷人的合法權益得到保障。土地拆遷評估的目的之一是保障被拆遷人的合法權益。通過評估，可以確保被拆遷人獲得公平、合理的補償，避免因拆遷而造成的損失。
在法律依據方面，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定了房屋征收補償的內容，包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償等。這些規定體現了拆遷評估需要考慮的多個方面，如房屋價值、搬遷費用、停產停業損失等。
此外，《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》也對土地拆遷評估的相關內容進行了規定。例如，《民法典》第二百四十三條規定了征收集體所有的土地時應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。這些規定強調了拆遷評估需要全面考慮被拆遷人的各項損失和補償需求。
綜上所述，土地拆遷評估的目的是為了確定被拆遷土地及其上附著物的市場價值，為政府或相關機構提供合理的補償依據，并確保被拆遷人的合法權益得到保障。這一目的體現了我國法律法規對拆遷補償的規范和要求，旨在保障被拆遷人的合法權益和社會公平。
法律主觀：步驟如下： 1、拆遷當事人共同選擇評估機構。 市、縣房地產管理部門應當向社會公示一批資質等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構，供拆遷當事人選擇。 2、拆遷人出資委托評估機構。 拆遷估價機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。 3、評估機構勘察測量。 4、初步估價報告公示。 估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，并進行現場說明，聽取有關意見。公示期滿后，估價機構應當向委托人提供委托范圍內被
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
1、估價數量大
城市拆遷往往是由于舊城改造、新建和改建城市道路交通、新建大型基礎設施等引起，隨著我國城市建設的不斷加快，必不可少的發生大規模城市房屋拆遷。由于拆遷數量大、待拆遷的戶數多，因此帶來的拆遷估價數量很大，少則一、二棟，多則成片乃至一個或多個小區。
2、涉及面廣，社會影響大
拆遷房屋既有居民個人房屋，也有機關企事業單位房屋；既有住宅用房，也有商業用房、辦公用房、生產用房；既有獨立產權用房，也有共有產權用房。因此從企事業單位來說，拆遷不僅涉及到企事業財產的補償問題，而且涉及到企事業單位的生存和職工家庭的生活問題。從居民個人來說，房屋仍是當今我國大多數城市居民的最大財產。因此，城市房屋拆遷估價涉及到千家萬戶的切身利益，所產生的社會影響很大。
3、估價對象復雜，需要協調各種關系相對于其他目的的估價。
拆遷估價的對象比較復雜，一個拆遷項目往往包括住宅、商鋪、辦公樓、車庫、構筑物等不同類型物業，導致估價方法的選擇存在較大難度。同時，一次估價中還會面對大量的房屋，拆遷人和眾多的被拆遷人，由于各自對自身利益的維護，會出現不同的意見，因此協調各種利益關系成為了估價的重要工作之一。＆zwj；
一、房屋拆遷訴訟時效是多久
1、以移地安置方式發生
一般以拆遷人給被拆除房屋的使用人發出的《選房通知書》或《看房通知書》上所確定的期限屆滿之日起開始計算。根據房屋拆遷的行政法規和當地的政策規定，拆遷人對移地安置的，往往一次性提供安置房源提供挑選。楊明明律師在這里說明在拆遷實踐中，在此之前拆遷人都給被拆除房屋使用人發書面通知，通知他們在一定期間內挑選房屋且簽訂相關協議。如果對拆遷人提供的房源沒看好而放棄，要重新主張就必須在接到選房或看房通知單后，在最后一天期限內次日起兩年之間主張權利，否則就會喪失自己的勝訴權。
2、以回遷安置方式而發生
對于這種情況，應以《準予回遷安置通知書》上確定的期限屆滿之日起開始計算。因為從這時開始，如果不給被拆除房屋使用人回遷安置的，該房屋使用人就知道權利被侵犯。從房屋拆遷的一般實踐情況來看，回遷安置的，拆遷人一般都給提供過渡性房源或提供過渡性房源安置房屋的費用。按照拆遷行政法規和當地政府的相關政策規定，長短會因建設規模大小和建設樓宇的高低不同而不同，但最長的時間為3年。有時過渡期往往還延長，即超過《準予回遷安置通知書》上所規定的最后回遷期限。
3、以貨幣化安置形成
應當以拆遷人下發的《領款通知單》所確定的期限屆滿之日起計算。從這時開始，如果拆遷人不將貨幣發放給使用人，那么該使用人就應該知道自己享有的貨幣化安置權利被侵犯。如果從這時開始兩年內不主張自己的權利，去申領房款，而在兩年以后才要，拆遷人不給，則其可以向法院起訴，但喪失了勝訴權。
二、房屋拆遷補償標準
一般情況下，城市房屋拆遷分住宅和非住宅兩種來確定安置標準。拆除非住宅房屋，拆遷人按照被拆除房屋的建筑面積安置，房屋的建筑面積以房屋產權證注明的建筑面積為準。如果確實因工作需要，被拆遷人希望增加房屋面積，在一般情況下應按照等價交換的原則，由拆遷人與被拆遷人協商解決分情況處理。
1、公有非住宅對于公有非住宅這種如糧、煤、理發、飲食店、集貿市場以及文教、衛生等具有區域功能的與生活密切相關的或事業性單位房屋，一般情況下應按規劃要求就近安置。如果是對環境有污染的企業，應按城市規劃的要求異地安置。
2、私有非住宅如果對拆遷原所有人自己依法營業并以此作為主要生活來源的，應以原建筑面積，并適合于營業的房屋對原所有人進行安置。而經批準利用私有住宅改為非住宅用房的，其安置辦法一般意義上是由縣級以上人民政府確定。出租給他人使用的私人非住宅房屋，根據各地方拆遷辦法具體規定辦理。
3、改動性質改動性質問題，一般意義上，原使用人經房地產管理機關批準，將公有住宅改為非住宅的，拆遷時按住宅安置。如果擅自將公有住宅改為非住宅或轉租給他人的，應從承租總面積中扣除，不作為安置依據。
法律分析：拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷評估范圍包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋征收評估辦法》第十二條 房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，調查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。被征收人應當協助注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，提供或者協助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應當由房屋征收部門、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證，有關情況應當在評估報告中說明。
●拆遷補償協調說明怎么寫
●拆遷補償協調說明范文
●拆遷協調情況說明
●拆遷補償協調說明模板
●拆遷補償協商
●拆遷協調費屬于什么費用
●拆遷協調會
●征地拆遷協調
●拆遷補償糾紛涉及哪些調解
●拆遷協商
●土地拆遷評估目的怎么描述的
●土地拆遷評估目的怎么描述的
●拆遷評估項目
●拆遷評估方案
●拆遷評估是怎么回事
●拆遷評估是評估什么
●拆遷評估的那些門道 你看懂了嗎
●拆遷評估時點
●拆遷評估需要注意哪些問題
●拆遷評估有貓膩嗎
●確認拆遷行為違法有沒有時效，確認拆遷補償權益由原告享有嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償使用權歸誰所有，拆遷補償什么最貴:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償裝修費怎么算出來的，拆遷補償裝修費怎么算:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償屬于婚后財產嗎，拆遷補償屬于行政給付嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●對拆遷補償不滿意可以拒絕拆遷嗎，對拆遷補償不滿意的群眾怎么勸說:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償協議主體是誰，拆遷補償協議由誰簽字:今日關于拆遷普法話題更新
●外嫁女能得到拆遷補償嗎小說，外嫁女能得到拆遷補償嗎農村戶口:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償按面積還是按人口計算，拆遷補償按面積還是按人口:今日關于拆遷普法話題更新
●本人已享受過一次拆遷補償金嗎，本人戶口遷出原有土地怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新
●蘭州水庫移民拆遷補償多少，修水庫搬遷怎么賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●包頭的農村拆遷補償標準，包頭市拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償按土地證還是房產證發放，拆遷補償按什么面積算的:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償怎么分，拆遷補償怎么處理最有效:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償100平方大概是多少，拆遷補嘗款買房算是商品房嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●戶口拆遷補償是必須由本人領取嗎，戶口簿只有爸爸和父親可以遷戶嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償款是什么時候給，拆遷補償款是戶主個人的嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●瀘州征地拆遷可以遷戶口嗎，樓面價兩萬拆遷補償怎么算:今日關于拆遷普法話題更新
●于家務鄉拆遷補償，永清明年拆遷都有哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公路征地補償有哪些，拆遷補償6年后才重提嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷補償兩套房子算二套嗎，拆遷補償兩套房子多少錢:今日關于拆遷普法話題更新
文章來源參考：【頭條】，拆遷補償協調說明范文本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：魯思昭
內容審核：黃旭暉律師
