一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體是誰(shuí)

拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體通常包括拆遷人與被拆遷人。拆遷人一般是指取得拆遷許可的單位或個(gè)人，負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除以及相關(guān)補(bǔ)償事宜的處理。被拆遷人則是指其合法擁有的房屋被納入拆遷范圍的公民、法人或其他組織。在實(shí)際操作中，可能還會(huì)涉及到房屋共有人等相關(guān)主體。如果拆遷涉及集體土地，還可能存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等作為協(xié)議主體的情況。總之，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體根據(jù)具體的拆遷項(xiàng)目和法律規(guī)定來(lái)確定，要確保協(xié)議各方的權(quán)益得到合理保障。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議由誰(shuí)簽字

拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常由被拆遷人和拆遷人雙方簽字。被拆遷人是指房屋等被拆遷的主體，其簽字代表對(duì)拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜的認(rèn)可和同意。拆遷人一般是負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作的單位或組織，其簽字則表示愿意按照協(xié)議約定履行拆遷補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。在一些情況下，若被拆遷人是法人或其他組織，可能需要由法定代表人或授權(quán)代表簽字；若被拆遷人是自然人，需本人簽字。此外，協(xié)議可能還需要相關(guān)部門的蓋章等程序，以確保協(xié)議的合法性和有效性。總之，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽字主體要根據(jù)具體情況確定，雙方都應(yīng)在協(xié)議上簽字以保障自身權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議有效期多久

拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常沒有明確規(guī)定的有效期。一般來(lái)說(shuō)，只要協(xié)議雙方按照協(xié)議約定履行了各自的義務(wù)，協(xié)議就一直有效。

如果協(xié)議中約定了具體的履行期限或相關(guān)條件，那么在履行期限屆滿或條件成就時(shí)，協(xié)議的效力可能會(huì)終止或發(fā)生相應(yīng)的變化。例如，約定在一定時(shí)間內(nèi)完成拆遷安置工作，一旦該時(shí)間屆滿，協(xié)議在拆遷安置方面的效力可能就結(jié)束。

此外，如果出現(xiàn)法律規(guī)定的可變更、可撤銷或無(wú)效的情形，協(xié)議的效力也可能受到影響。比如協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等情況，當(dāng)事人可以依法請(qǐng)求變更或撤銷協(xié)議。

總之，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的有效期主要取決于協(xié)議的具體約定以及相關(guān)法律規(guī)定，不能簡(jiǎn)單地確定一個(gè)固定的期限。

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內(nèi)容投稿：余伊晨

內(nèi)容審核：李站波律師

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