一、馬海地拆遷補(bǔ)償方案,金華市婺城區(qū)馬海地的國有土地拆遷公告

關(guān)于“金華市婺城區(qū)馬海地的國有土地拆遷公告”，由于具體的公告內(nèi)容未提供，我無法給出確切的答復(fù)。但我可以根據(jù)一般的國有土地拆遷公告的內(nèi)容和格式，以及相關(guān)的法律依據(jù)，為您提供一個大致的框架和可能的要點。

一般而言，國有土地拆遷公告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

拆遷目的：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，公告應(yīng)明確拆遷的目的是為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要。具體到金華市婺城區(qū)馬海地，可能是為了進(jìn)行城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或其他公共利益項目。

拆遷范圍：公告應(yīng)明確拆遷的具體范圍，包括涉及的街道、地塊和建筑物等。對于馬海地的拆遷，應(yīng)詳細(xì)列出受影響的區(qū)域和建筑。

補(bǔ)償方案：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，公告應(yīng)明確被征收人將獲得的補(bǔ)償，包括房屋價值的補(bǔ)償、搬遷和臨時安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取τ隈R海地的拆遷戶，應(yīng)詳細(xì)說明補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式。

此外，公告還應(yīng)包含其他重要信息，如拆遷時間、拆遷實施單位、聯(lián)系方式等，以便被征收人了解并配合拆遷工作。

請注意，以上內(nèi)容僅為一般性說明，具體的拆遷公告應(yīng)根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行制定。如果您有關(guān)于金華市婺城區(qū)馬海地拆遷公告的具體內(nèi)容或疑問，建議您向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢或查詢官方公告以獲取準(zhǔn)確信息。

二、金華二環(huán)內(nèi)拆遷規(guī)劃

法律分析：本次規(guī)劃范圍為市區(qū)二環(huán)以內(nèi)，規(guī)劃對象為村集體農(nóng)用地被征用，但土地權(quán)屬、房屋建設(shè)、村（居）民安置仍保持農(nóng)村集體模式的村，共計121個行政村，以及二環(huán)以外4個行政村。規(guī)劃期限為2014~2024年。近期2014~2016年，遠(yuǎn)期2017~2024年。

法律依據(jù)：《金華市區(qū)城中村改造實施辦法（試行）》 第五條 規(guī)劃以街道為基礎(chǔ)，以區(qū)為統(tǒng)籌，結(jié)合城中村現(xiàn)狀情況和分區(qū)分類劃分，并以規(guī)劃原則為依據(jù)，以引導(dǎo)策略為導(dǎo)向，對規(guī)劃范圍內(nèi)的城中村進(jìn)行規(guī)劃布局，規(guī)劃將二環(huán)以內(nèi)的城中村劃分為十三個安置集聚區(qū)域，對城中村改造安置位置進(jìn)行引導(dǎo)。

　　

三、金華市金東區(qū)五年內(nèi)拆遷名單

金華市金東區(qū)五年內(nèi)拆遷名單如下：1、曹宅鎮(zhèn)曹宅村、午塘頭村、大黃村。根據(jù)《征地安置補(bǔ)償公告（金東征〔2022〕第4號）》，因建德至金華公路增設(shè)曹宅互通工程項目建設(shè)需要，擬征收：（1）金東區(qū)曹宅鎮(zhèn)曹宅村集體土地9.5132公頃。其中，耕地0.1757公頃，園地1.4710公頃，有林地5.9035公頃，其他林地1.5554公頃，交通用地（農(nóng)村道路） 0.2372公頃，水域及水利設(shè)施用地0.0266公頃，其他土地0.0288公頃，存量建設(shè)用地0.0692公頃，未利用地0.0458公頃；（2）金東區(qū)曹宅鎮(zhèn)午塘頭村集體土地3.8122公頃。其中，農(nóng)用地（林地）3.8122公頃；（3）金東區(qū)曹宅鎮(zhèn)大黃村集體土地0.1498公頃。其中，農(nóng)用地（林地）0.1498公頃。2、孝順鎮(zhèn)浦口村。根據(jù)《征地補(bǔ)償安置公告（金東征〔2022〕第11號）》，因金東區(qū)孝順鎮(zhèn)低田衛(wèi)生院遷建項目建設(shè)需要，擬征收金東區(qū)孝順鎮(zhèn)浦口村農(nóng)民集體所有土地0.8415公頃，東至規(guī)劃路、西至東華街、南至江月路、北至孝義路。其中，園地（果園）0.8415公頃。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

四、金華拆遷政策

法律分析：（一）搬遷工作的領(lǐng)導(dǎo)和組織實施：搬遷工作在區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)下，由項目涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)具體實施，各職能部門共同做好相關(guān)工作。

（二）搬遷范圍：按照項目批復(fù)實施；城中村改造等征收補(bǔ)償不適用本實施細(xì)則。

（三）搬遷補(bǔ)償：房屋按照建筑房屋重置價結(jié)合成新評估給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，裝修、附著物補(bǔ)償按照評估機(jī)構(gòu)評估價補(bǔ)償。

搬遷房屋補(bǔ)償原則：以《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《農(nóng)民建房審批表》等有效資料批準(zhǔn)的合法宅基地占地或建筑面積，來確定房屋補(bǔ)償面積，違法建筑原則上不予補(bǔ)償。

（四）安置政策：1.安置對象：參照《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控實施辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.安置補(bǔ)償：由搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、其他補(bǔ)助費、獎勵費（房屋評估簽約獎、房屋騰空獎）組成。

3.安置方式與標(biāo)準(zhǔn)：安置方式分為貨幣安置和宅基地安置，以戶為單位自主選擇安置方式。宅基地安置參照新制定《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控管理辦法》有關(guān)規(guī)定審批。安置戶自愿選擇貨幣安置的，安置面積根據(jù)安置戶可審批建房宅基地面積的3.5倍計算，每平方米安置面積貨幣安置額度按同類住宅用房的評估價確定，但應(yīng)扣除工程成本價和補(bǔ)交的土地出讓金。

（五）房屋建設(shè)和產(chǎn)權(quán)辦理：要加強(qiáng)村規(guī)劃和建設(shè)管理，安置住宅依法辦理登記確權(quán)等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、金華今年有哪些村要拆遷？

法律分析：1、白龍橋鎮(zhèn)筱溪村：婺城新城區(qū)道路網(wǎng)連通工程（碧波路）項目，面積為0.8376公頃。四至范圍：北側(cè)為金華市婺城區(qū)水上運動中心項目部總承包項目部，西側(cè)為農(nóng)田，南側(cè)為道路，東側(cè)為農(nóng)田。

2、白龍橋鎮(zhèn)葉店社區(qū)、鄭路村：婺城新城區(qū)道路網(wǎng)連通工程（華龍南街）項目，面積為0.7616公頃（白龍橋鎮(zhèn)葉店社區(qū)）、1.3436公頃（白龍橋鎮(zhèn)鄭路村）。四至范圍：北側(cè)為道路，西側(cè)為農(nóng)田，南側(cè)為道路，東側(cè)為農(nóng)田。

3、白龍橋鎮(zhèn)筱溪村、三聯(lián)社區(qū)：婺城區(qū)桐溪社區(qū)及桐溪街地塊（水上運動中心配套道路）項目，面積為0.9681公頃（白龍橋鎮(zhèn)筱溪村）、2.4723公頃（白龍橋鎮(zhèn)三聯(lián)社區(qū)）。四至范圍：北側(cè)為耕地，西側(cè)為道路，南側(cè)為耕地，東側(cè)為耕地。

4、雅畈鎮(zhèn)雅畈一村：婺城區(qū)雅畈鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)南路以北2地塊項目，面積為1.1800公頃。四至范圍：北側(cè)為耕地，西側(cè)為耕地，南側(cè)為道路，東側(cè)為耕地。雅畈鎮(zhèn)后溪路以北 、縱四路以西地塊項目，面積為0.7202公頃。四至范圍：北側(cè)為工地，西側(cè)為工地，南側(cè)為工地，東側(cè)為苗圃。

5、安地鎮(zhèn)安地村、酒園村：安地鎮(zhèn)酒園村地塊（拆遷安置用地）項目，面積為0.3080公頃（安地鎮(zhèn)安地村）、5.8979公頃（安地鎮(zhèn)酒園村）。四至范圍：東側(cè)為梅溪，西側(cè)為道路、南側(cè)為梅溪，北側(cè)為農(nóng)田。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，馬海地區(qū)

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投稿：安雯鈺

內(nèi)容審核：楊建峰律師