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廠房種樹拆遷補償怎么算，在征地公告發(fā)布前種樹就能獲得拆遷補償?:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-16 08:49:48
作者：
圣運律師
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廠房種樹拆遷補償怎么算,征地公告發(fā)布之前種樹就能獲得拆遷補償嗎,依據(jù)我國法律的規(guī)定，并不是在征地公告發(fā)布前種樹就有征地補償?shù)模绻谡鞯毓姘l(fā)出前進行搶種、搶栽的，是不能獲得補償?shù)摹！蛾P(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見》(九)告知征地情況。

廠房種樹拆遷補償怎么算，在征地公告發(fā)布前種樹就能獲得拆遷補償?:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、廠房種樹拆遷補償怎么算,征地公告發(fā)布之前種樹就能獲得拆遷補償嗎

依據(jù)我國法律的規(guī)定，并不是在征地公告發(fā)布前種樹就有征地補償?shù)模绻谡鞯毓姘l(fā)出前進行搶種、搶栽的，是不能獲得補償?shù)摹?

《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見》

(九)告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

(十)確認征地調(diào)查結(jié)果。當?shù)貒临Y源部門應對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。

(十一)組織征地聽證。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

一、征地補償款糾紛申請裁決程序是什么

1、向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請：申請中應該說明認為補償太低的事實依據(jù)。

2、向批準征收該土地的政府遞交裁決申請：協(xié)調(diào)不成或自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的，向批準征收該土地的政府(國務院或省級政府)申請裁決。

3、申請行政復議或提起行政訴訟：如果當事人對裁決機關(guān)作出的裁決不服，應該在收到裁決書之日起60日內(nèi)依法申請行政復議或者在3個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟，如果經(jīng)過復議后再提起行政訴訟，應當在15日之內(nèi)向人民法院起訴。但國務院裁決除外。

4、申請人的主體資格

申請人應是征地相對人或者利害關(guān)系人，即被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。可以是法人也可以是自然人。具體的說包括：村委會、村民小組、土地承包人、土地租賃人。

5、協(xié)調(diào)和裁決的主管機關(guān)

征地補償標準爭議裁決是批準征地的人民政府的職責，涉及政府辦公廳、法制機構(gòu)和國土資源管理部門三個單位，具體協(xié)調(diào)、裁決的辦事機構(gòu)有的省是國土資源部門，也有的省是政府法制機構(gòu)。

二、在征地公告發(fā)布前種樹就能獲得拆遷補償?

在征地公告發(fā)布前種樹不一定能獲得拆遷補償，依據(jù)我國法律的規(guī)定，并不是在征地公告發(fā)布前種樹就有征地補償?shù)模绻谡鞯毓姘l(fā)出前進行搶種、搶栽的，是不能獲得補償?shù)摹?/p>

相關(guān)法律規(guī)定

《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見》

一、農(nóng)田征收的程序是怎樣的

【征地情況告知】

在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》并公告或者直接發(fā)布《擬征地公告》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。

《征地告知書》或《擬征地公告》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼。在有條件的地方，市、縣國土資源局應當將《征地告知書》在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布、在當?shù)仉娨暸_播出。張貼、發(fā)布或者播出《征地告知書》的過程，應當進行攝像和錄像，取出的照片和視頻資料要妥善保存?zhèn)洳椤！墩鞯馗嬷獣凡坏眯孤秶颐孛堋?/p>

【征地調(diào)查確認】

在征地報批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應調(diào)查核實擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被征地農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。

【函告征地情況】

市、縣人民政府土地行政主管部門將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)戶確認的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例，并函告同級國土資源局。

【征地聽證告知】

在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《聽證告知書》，將擬征土地的補償標準、安置途徑、當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T確定的被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例等內(nèi)容，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民，并告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權(quán)利。《聽證告知書》由市、縣人民政府土地行政主管部門負責在被征地土地所在地的村、組張貼并告知被征地農(nóng)民。

【組織征地聽證】

在征地報批前，被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的，市、縣人民政府土地行政主管部門應當組織聽證。涉及社會保障有關(guān)事項的，邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的，應當制作《聽證筆錄》和《聽證紀要》，全面準確地反映當事人的意思。確有必要的，應當對征地補償標準和安置途徑進行必要的修改和完善。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶自愿放棄聽證的，應當填寫《聽證送達回執(zhí)》。

三、在征地公告發(fā)布前種樹就能獲得拆遷補償？

相關(guān)法律規(guī)定

《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見》

一、土地征用補償標準是怎樣的

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

四、征地樹木補償標準是怎樣的

征地樹木賠償標準如下：1、青苗補償費按一季作物的產(chǎn)值計算；2、被征用土地上的樹木，凡有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和樹苗損失費；不能移栽的，可給予作價補償；3、被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物，可按有關(guān)規(guī)定給予折價補償，或者給予新建同等數(shù)量和質(zhì)量的附著物；4、對在征地期間，突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物，不予補償；在非法占用土地上建設的建筑物和其他設施，不予補償。農(nóng)村苗木賠償標準如下：1、圃存價、挖掘費、包扎費、苗木經(jīng)營利潤、圃內(nèi)運輸、裝車人力費等；2、苗木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化，征地以移裁為主的根據(jù)不同季節(jié)按標準的予以補償，征收按標準補償；3、如遇特殊要求補償，應由專業(yè)部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決；4、載花木補償標準不計算存活率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的補償；5、在鮮花收購期，原則上應先收獲后用地，并且不予補償，如果急需用地，則應補償產(chǎn)值損失；在其它季節(jié)只補償投資成本。征地補償其實是整個土地及土地上價值物的全部補償?shù)模块T會結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況公示里會確定每個項目具體補償標準和計算辦法。征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，地區(qū)不一樣，大家不要進行對比。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用，由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位，不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

五、被征收的土地還能種樹嗎

法律分析：土地被征收后屬于國家所有，個人不能種樹或以其他方式占用土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。