民房拆遷要給租戶補償嗎,疫情期間深圳房租減免政策是什么,疫情期間深圳房租減免政策是：部分承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經營用房的，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但不作強制性規定要求。一、疫情期間租賃
疫情期間深圳房租減免政策是：部分承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經營用房的，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但不作強制性規定要求。
一、疫情期間租賃寫字樓能免租金嗎
疫情期間租賃寫字樓，雙方可以協商減免租金或者節約。受疫情影響，部分房屋承租人可能無法正常返還所在地使用租賃房屋的，承租人可以根據不可抗力的相關合同條款與出租人協商要求減免部分租金。承租人或者出租人認為繼續履行租賃合同損失過大，也可以要求提前終止租賃合同。根據《中華人民共和國民法典》的規定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。
二、月底疫情進來，可以退房租嗎
在疫情期間房租也不一定可以退租，這需要根據承租人的實際情況確定。受疫情影響當事人只是沒有工作，但本人仍居住在租賃的房子中的話，這種情況一般不能向房東主張減免租金，相反，疫情期間自己沒辦法正常使用房屋的，可以向房東請求減免租金。
三、疫情期間關于租賃期限應如何解決
可協商減租或解約。
受疫情影響，部分房屋承租人，特別是農民工，不能正常返還農民工使用的租賃房屋，承租人可以根據不可抗力的相關合同要求減免部分租金；承租人或者出租人認為繼續履行租賃合同損失過大，要求提前終止租賃合同的，雙方可以根據具體情況選擇以支付對方違約金的方式終止租賃合同的履行。
【本文關聯的相關法律依據】
《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》第二條
（一）推動對承租國有房屋（包括國有企業和政府部門、高校、研究院所等行政事業單位房屋，下同）用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。
（二）中央所屬國有房屋（包括有關部門、中央企業、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執行房屋所在地對出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業單位業績的，在考核中根據實際情況予以認可。
（三）對承租非國有房屋用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。
廣東疫情期間房租減免政策是：承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經營用房的，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但不作強制性規定要求。
一、沈陽社保補貼政策
沈陽社保補貼政策主要是按照稅務局的《關于階段性減免企業社會保險費的通知》進行的，即三個方面減免緩。對中小型企業采取免收由企業繳納的三類社會保險費用，對大企業等采取減的措施，按半收取由企業繳納的三種社保費，中小企業的免收期是5個月。而緩的政策主要是針對經營困難的企業緩期收取。
二、租用民房商用算不算犯法
租用民房商用，有利害關系業主同意的不算犯法，否則是違法的。業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。
三、疫情在緊急情況下房東可以支付房租嗎
疫情期間個人房東可以減免房租，具體依據房東個人意愿確定。部分省市承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經營用房的，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但不作強制性規定要求。
【本文關聯的相關法律依據】
《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》第二條
（一）推動對承租國有房屋（包括國有企業和政府部門、高校、研究院所等行政事業單位房屋，下同）用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。
（二）中央所屬國有房屋（包括有關部門、中央企業、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執行房屋所在地對出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業單位業績的，在考核中根據實際情況予以認可。
（三）對承租非國有房屋用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。
一、疫情期間租金減免政策
因為疫情導致的諸如封城、政府頒布的延遲開工的政令是可以構成不可抗力的，而疫情本身，從冰冷的法律條文來看，是不能構成不可抗力的，畢竟哪怕在封城的武漢，外地租客想要回武漢繼續使用租賃的房屋，在個體上也是能夠做到的。但法律畢竟不能僅依據冰冷的法條，從法律原則角度觀察并合實際疫情，主張疫情并非不可抗力的理由在于，在全國范圍內租戶可以冒著個人風險而返回租住房屋，而這是適用于全國任何地區的，而如果全國租戶均據此通過返回租住地“強行”使用房屋來行使租住權利，那么疫情必然會進一步加重，即主張疫情并非不可抗力，其內在邏輯是為了房東的利益，而無限增大承租方與社會的共同風險，犧牲個人利益與公共利益，這是明顯違背法律原則的。
二、政府規定疫情期間減免房租嗎
政府沒有強制規定疫情期間減免房租，具體依據地方政策及出租人個人意愿確定。部分省市承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經營用房的，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但不作強制性規定要求。
三、政府在疫情期間房租減免政策
（一）對于租賃房屋的用途為用于生產經營，已有明確行政管控政策導致無法實現使用目的，應當免除租金
此種情況是指因政府及有關部門為防治新型冠狀病毒疫情而采取行政措施直接導致租賃合同不能履行的情況。如根據政府的要求關停的網吧、KTV、酒吧、電影院、大賣場、餐飲場所、農貿市場等。又如因政府政策延長假期造成無法開工的工廠導致工廠未能用于生產經營的。由于此時出租人因行政管控而無法提供可供承租人持續正常使用的租賃房屋，則承租人也當然無需支付相應的租金，同時出租人無需承擔無法提供適格租賃房屋的違約責任。
（二）承租人仍繼續使用租賃物用于經營，但受疫情影響收益明顯減少甚至虧損的，可請求減免部分租金
此種情況是在疫情期間，承租人一直占有并使用著租賃物用于經營活動，因此免除租金是明顯不符合情理的。因疫情對生產經營產生了明顯的影響，如因疫情給社會公眾造成的恐懼或政府限制人員外出導致商場人流明顯減少的，疫情導致物流、交通暢嚴重影響生產經營且導致承租人收益明顯減少甚至虧損的，承租人可據此為由要求減少部分租金。對此，法院亦可酌情減免部分租金。
無法使用承租的房屋，能否申請提前解除租賃關系
承租方可與出租方協商減免租金或解除租賃合同。
受疫情影響，特別是外地務工的承租者因發病、隔離觀察、封路等無法正常返回，無法使用承租的房屋，則承租人可依據《民法典》等關于不可抗力的有關規定請求減免部分租金；而對于承租人或出租人認為再繼續履行租賃合同損失過大，請求提前終止租賃合同的，雙方可根據具體情況選擇支付對方違約金提前解除合同。
對租用市、區政府以及市屬、區屬國有企業持有物業(含廠房、創新型產業用房、寫字樓、農批市場、商鋪、倉儲物流設施、配套服務用房等)的非國有企業、科研機構、醫療機構和個體工商戶，免除2個月租金。對承租市、區兩級公租房、人才住房的非國有企業或家庭(個人)，免除2個月租金。《深圳市應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業共渡難關的若干措施》：二、減免物業租金對租用市、區政府以及市屬、區屬國有企業持有物業(含廠房、創新型產業用房、寫字樓、農批市場、商鋪、倉儲物流設施、配套服務用房等)的非國有企業、科研機構、醫療機構和個體工商戶，免除2個月租金。對承租市、區兩級公租房、人才住房的非國有企業或家庭(個人)，免除2個月租金。積極鼓勵倡導社區股份合作公司、非國有企業、個人業主參照國有企業做法減免物業租金。(責任單位：市國資委、市科技創新委、市財政局、市住房建設局、各區政府)
對租用市、區政府以及市屬、區屬國有企業持有物業(含廠房、創新型產業用房、寫字樓、農批市場、商鋪、倉儲物流設施、配套服務用房等)的非國有企業、科研機構、醫療機構和個體工商戶，免除2個月租金。對承租市、區兩級公租房、人才住房的非國有企業或家庭(個人)，免除2個月租金。積極鼓勵倡導社區股份合作公司、非國有企業、個人業主參照國有企業做法減免物業租金。
疫情期間深圳房租減免政策是什么
1、對租用市、區政府以及市屬、區屬國有企業持有物業(含廠房、創新型產業用房、寫字樓、農批市場、商鋪、倉儲物流設施、配套服務用房等)的非國有企業、科研機構、醫療機構和個體工商戶，免除2個月租金。2、對承租市、區兩級公租房、人才住房的非國有企業或家庭(個人)，免除2個月租金。3、積極鼓勵倡導社區股份合作公司、非國有企業、個人業主參照國有企業做法減免物業租金。
疫情期間房租減免政策是什么
國家尚未出臺疫情期間租房減免政策。根據工業和信息化部關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業復工復產共渡難關有關工作的通知：鼓勵國家和省級小型微型企業創業創新示范基地、享受過財政支持政策的創新創業特色載體等在疫情期間適當減免或延期收取中小企業的租金、物業管理和其他費用，支持企業創新發展。
廣東疫情期間房租減免政策是什么
根據《廣東省人民政府關于印發應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業復工復產若干政策措施的通知》規定，國有資產類經營用房對受疫情影響較大不能正常經營的民營承租企業免收第一個月租金，減半收取第二、三個月租金；鼓勵其他物業持有人根據實際情況，適當減免租金。免租金兩個月以上的企業，按免租金月份數給予房產稅困難減免。
疫情期間個人房租減免政策是什么
疫情期間個人房租沒有政策減免，是否減免由出租人個人意愿確定。根據工業和信息化部關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業復工復產共渡難關有關工作的通知：鼓勵國家和省級小型微型企業創業創新示范基地、享受過財政支持政策的創新創業特色載體等在疫情期間適當減免或延期收取中小企業的租金、物業管理和其他費用，支持企業創新發展。
廣西疫情期間房租減免政策是什么
對承租南寧市(包含縣區、開發區)國有資產類經營用房的中小企業，給予2020年2—3月份房租免收、4—6月份房租減半。對租用非國有資產經營的標準廠房的中小工業企業，由市工信部門對2020年2—3月份租金全額補助、4—6月份租金減半補助。引導和鼓勵園區、專業市場、綜合體、商務樓宇等市場運營方對中小企業減免疫情期間的租金，對于在2—6月期間，租賃企業減免租金共計100萬元以上且減免比例達到應收租金30%以上的，或共減免租金共計50萬以上減免比例達到50%以上的，由屬地縣區、開發區財政給予不超過免收租金總額15%的補貼，補貼金額最高不超過200萬元。上述政策不重復享受。
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投稿：柳諾
內容審核：索建國律師
