瀝海街道拆遷補償方案,瀝海阮家村拆遷補償政策,瀝海阮家村拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：一、補償內容根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，瀝海阮家村拆遷補償主要包括以下內容：被征收房屋價值的補償：按照被征收房屋類似房地產的市場價格
瀝海阮家村拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：
一、補償內容
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，瀝海阮家村拆遷補償主要包括以下內容：
被征收房屋價值的補償：按照被征收房屋類似房地產的市場價格進行補償，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：包括搬遷費用和臨時安置費用，確保被征收人在搬遷過程中得到妥善安置。
因征收房屋造成的停產停業損失的補償：針對因征收導致停產停業的被征收人，給予相應的經濟損失補償。
二、補償方式
瀝海阮家村的拆遷補償方式可能包括以下幾種：
貨幣補償：通過評估機構對被拆遷房屋進行專業估價，確定補償金額，以貨幣形式支付給被征收人。
產權置換：包括價值標準產權置換和面積標準產權置換。價值標準產權置換是按照被拆遷房屋的產權價值進行等價置換；面積標準產權置換則是根據房屋建筑面積進行異地產權房屋調換。
貨幣補償加產權置換：結合貨幣補償和產權置換兩種方式，以滿足被征收人的多樣化需求。
三、其他注意事項
補償標準公開透明：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，被征收房屋的價值由房地產價格評估機構評估確定，確保補償標準的客觀性和公正性。
評估機構選定：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條，房地產價格評估機構由被征收人協商選定，以保證評估結果的公信力。
綜上所述，瀝海阮家村的拆遷補償政策遵循國家相關法律法規，確保被征收人的合法權益得到妥善保障。具體補償內容和方式將根據實際情況和評估結果確定。
法律分析：瀝海街道阮家村已列入2021年拆遷計劃，目前正在前期準備階段。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
法律分析：1.采用“掛賬收儲公開出讓”方式供地的，土地出讓價款計提專項提留資金(16%)后，余額由區、鎮(街道)和村(居)集體經濟組織按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“協議出讓”方式供地的，認定建筑面積2.2倍以下 (含2.2倍)部分不計收地價，認定建筑面積2.2倍以上部分，按照土地區片市場評估價的40%計收。土地出讓價款計提專項提留資金(16%)后，余額由區、鎮(街道)和村(居)集體經濟組織按10%：20%：70%的比例分配。
法律依據：《佛山市南海區城市更新（“三舊”改造）實施辦法的補充規定》 1.采用“掛賬收儲公開出讓”方式供地的，土地出讓價款計提專項提留資金(16%)后，余額由區、鎮(街道)和村(居)集體經濟組織按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“協議出讓”方式供地的，認定建筑面積2.2倍以下(含2.2倍)部分不計收地價，認定建筑面積2.2倍以上部分，按照土地區片市場評估價的40%計收。土地出讓價款計提專項提留資金(16%)后，余額由區、鎮(街道)和村(居)集體經濟組織按10%：20%：70%的比例分配。
法律分析：
瀝海街道阮家村已列入2021年拆遷計劃，目前正在前期準備階段。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
法律分析：范圍為城鎮開發邊界以外的地域空間，是我區在一定時期內統籌對城鎮開發邊界以外地域空間中的村莊進行總體布局，按照“地域相鄰、產業相近、人文相親”的原則，以村莊分類數據為依據。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：楊月樂
內容審核：楊建峰律師
