瀝海街道拆遷補償方案,瀝海阮家村拆遷補償政策,瀝海阮家村拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：一、補償內容根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，瀝海阮家村拆遷補償主要包括以下內容：被征收房屋價值的補償：按照被征收房屋類似房地產的市場價格
瀝海阮家村拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：
一、補償內容
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，瀝海阮家村拆遷補償主要包括以下內容：
被征收房屋價值的補償：按照被征收房屋類似房地產的市場價格進行補償，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：包括搬遷費用和臨時安置費用，確保被征收人在搬遷過程中得到妥善安置。
因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償：針對因征收導致停產停業(yè)的被征收人，給予相應的經濟損失補償。
二、補償方式
瀝海阮家村的拆遷補償方式可能包括以下幾種：
貨幣補償：通過評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)估價，確定補償金額，以貨幣形式支付給被征收人。
產權置換：包括價值標準產權置換和面積標準產權置換。價值標準產權置換是按照被拆遷房屋的產權價值進行等價置換；面積標準產權置換則是根據房屋建筑面積進行異地產權房屋調換。
貨幣補償加產權置換：結合貨幣補償和產權置換兩種方式，以滿足被征收人的多樣化需求。
三、其他注意事項
補償標準公開透明：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，被征收房屋的價值由房地產價格評估機構評估確定，確保補償標準的客觀性和公正性。
評估機構選定：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條，房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定，以保證評估結果的公信力。
綜上所述，瀝海阮家村的拆遷補償政策遵循國家相關法律法規(guī)，確保被征收人的合法權益得到妥善保障。具體補償內容和方式將根據實際情況和評估結果確定。
法律分析：瀝海街道阮家村已列入2021年拆遷計劃，目前正在前期準備階段。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
法律分析：1.采用“掛賬收儲公開出讓”方式供地的，土地出讓價款計提專項提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經濟組織按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“協(xié)議出讓”方式供地的，認定建筑面積2.2倍以下 (含2.2倍)部分不計收地價，認定建筑面積2.2倍以上部分，按照土地區(qū)片市場評估價的40%計收。土地出讓價款計提專項提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經濟組織按10%：20%：70%的比例分配。
法律依據：《佛山市南海區(qū)城市更新（“三舊”改造）實施辦法的補充規(guī)定》 1.采用“掛賬收儲公開出讓”方式供地的，土地出讓價款計提專項提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經濟組織按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“協(xié)議出讓”方式供地的，認定建筑面積2.2倍以下(含2.2倍)部分不計收地價，認定建筑面積2.2倍以上部分，按照土地區(qū)片市場評估價的40%計收。土地出讓價款計提專項提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經濟組織按10%：20%：70%的比例分配。
法律分析：
瀝海街道阮家村已列入2021年拆遷計劃，目前正在前期準備階段。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
法律分析：范圍為城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外的地域空間，是我區(qū)在一定時期內統(tǒng)籌對城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外地域空間中的村莊進行總體布局，按照“地域相鄰、產業(yè)相近、人文相親”的原則，以村莊分類數據為依據。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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