蘭州荒廢樓盤拆遷補(bǔ)償政策,蘭州市七里河區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),蘭州市七里河區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋所在位置、面積等因素而不同。通常包括安置補(bǔ)貼、搬遷補(bǔ)貼、過(guò)渡期補(bǔ)貼等。相關(guān)政策還規(guī)定了房屋評(píng)估和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體實(shí)施程序，需要咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門獲取詳細(xì)信
蘭州市七里河區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋所在位置、面積等因素而不同。通常包括安置補(bǔ)貼、搬遷補(bǔ)貼、過(guò)渡期補(bǔ)貼等。相關(guān)政策還規(guī)定了房屋評(píng)估和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體實(shí)施程序，需要咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門獲取詳細(xì)信息。
蘭州市七里河區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋所在位置、面積等因素而不同。主要可以分為三類：1.安置補(bǔ)貼：指將被拆遷房屋的業(yè)主或居民安置在新居住區(qū)，由政府提供一定的財(cái)務(wù)支持，包括住房補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼等；2.搬遷補(bǔ)貼：指將被拆遷房屋的業(yè)主或居民選擇自行購(gòu)買新房，由政府提供一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，以支付購(gòu)房所需的費(fèi)用；3.過(guò)渡期補(bǔ)貼：指在拆遷前后，對(duì)被拆遷的業(yè)主或居民在生活和工作上的損失進(jìn)行一定程度的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。相關(guān)政策還規(guī)定了房屋評(píng)估和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體實(shí)施程序，包括：1.根據(jù)房屋所在位置、面積等因素確定房屋的估價(jià)單價(jià)；2.對(duì)于同一區(qū)域內(nèi)的房屋，采用相同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并公示評(píng)估結(jié)果；3.業(yè)主或居民可以申請(qǐng)重新評(píng)估或者提出異議，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)查或調(diào)解。需要咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門獲取詳細(xì)信息，以便了解具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施程序。
如果不滿意蘭州市七里河區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主或居民有哪些維權(quán)途徑？如果業(yè)主或居民不滿意蘭州市七里河區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以通過(guò)以下方式進(jìn)行維權(quán)：1.提出復(fù)查申請(qǐng)：可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門提出重新評(píng)估或者復(fù)查申請(qǐng)，要求更正不合理的評(píng)估結(jié)果；2.提出申訴：可以向上級(jí)政府或者相關(guān)部門提出申訴，尋求更高層次的協(xié)調(diào)和解決；3.訴訟維權(quán)：如果仍然無(wú)法得到合理的解決，可以通過(guò)法律訴訟等途徑進(jìn)行維權(quán)。
蘭州市七里河區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施必須遵循相關(guān)的法律法規(guī)，保障被拆遷人的合法權(quán)益，促進(jìn)城市建設(shè)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在拆遷過(guò)程中，需要加強(qiáng)與被拆遷人的溝通和協(xié)商，尊重其合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。
【法律依據(jù)】：
《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十一條 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的合法使用權(quán)和合法經(jīng)營(yíng)權(quán)所在地及其它情況，由政府按照估價(jià)程序核定，并及時(shí)向被拆遷人支付。
法律分析：
具體補(bǔ)償多少還需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)卣?/p>
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析：
具體補(bǔ)償多少還需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)卣?/p>
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：一、住宅房屋拆遷過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
拆遷住宅房屋被拆遷人或房屋承租人自行過(guò)渡的，過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋的套內(nèi)建筑面積計(jì)算，在規(guī)定的過(guò)渡期內(nèi)，一類地段每平方米每月補(bǔ)助10元。其他地段過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以一類地段過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，每降低一個(gè)地段遞減10%。
二、非住宅房屋拆遷歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
拆遷非住宅房屋被拆遷人自行過(guò)渡的，歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋的套內(nèi)建筑面積計(jì)算。一類地段：商業(yè)鋪面房每平方米每月補(bǔ)助40元；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房每平方米每月補(bǔ)助25元；辦公用房每平方米每月補(bǔ)助15元；庫(kù)房及其它用房每平方米每月補(bǔ)助10元。其他地段歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以一類地段歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，每降低一個(gè)地段遞減10%。
三、搬家補(bǔ)助費(fèi)
拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人自行搬遷的，每戶一次性補(bǔ)助搬家費(fèi)400元。?
四、拆裝補(bǔ)助費(fèi)
因拆遷導(dǎo)致被拆遷人或房屋承租人電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)庠O(shè)備等發(fā)生遷移、安裝、拆除等給被拆遷人或房屋承租人造成損失的，由拆遷人按恢復(fù)所需費(fèi)用予以補(bǔ)助。本市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷的，按以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。永登縣、榆中縣、皋蘭縣和紅古區(qū)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷的，補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣、區(qū)人民政府另行制定。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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