清遠拆遷補償政策,廣東省清遠市清城區征地補償標準,廣東省清遠市清城區征地補償標準：包括五類、六類、七類土地，補償標準分別為耕地50400／畝、46600／畝、43333／畝等，保護農民生活水平。
廣東省清遠市清城區征地補償標準：包括五類、六類、七類土地，補償標準分別為耕地50400／畝、46600／畝、43333／畝等，保護農民生活水平。
法律分析：(一)磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元;
(二)磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元;
(三)磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元;
(四)簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。
各結構房屋折舊率按以下標準扣減：
(一)5年以內(含5年)房屋折舊率為0%;
(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%;
(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
(1)征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
(2)征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
(3)被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
一、征收補償安置辦法的通知
清城區、清新區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：
《清遠市城市規劃區土地及房屋征收補償安置辦法》已經市人民政府同意，現印發給你們，請遵照執行。執行過程中遇到的問題，請逕向市住房城鄉建設局反映。
清遠市人民政府辦公室
2013年2月28日
二、清遠市城市規劃區土地及房屋征收補償安置辦法
第一章總則
第一條為加強本市城市規劃區土地及房屋征收與補償安置管理，維護公共利益，保障被征收土地及房屋所有權人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法中的城市規劃區是指清遠市城市總體規劃所劃定的規劃區范圍。
第三條本市城市規劃區因城市建設征收土地及房屋需要進行補償和安置的，適用本辦法。
第四條土地及房屋征收補償與安置遵循決策民主、實體和程序合法、結果公開、公平補償的原則。
第五條市人民政府統一領導、組織協調本市城市規劃區土地及房屋征收工作。征收土地的，依照法定程序批準后，市人民政府組織實施。
市土地開發儲備局負責協調征收單位實施市規劃區內集體土地及其上房屋征收的具體工作；負責組織實施城市規劃區國有土地的收購或置換。
市城鄉規劃局負責組織編制城市規劃區建設控制性詳細規劃；辦理城市規劃區建設用地規劃許可手續；對城市規劃區的違法、違章建筑進行認定并依法查處；負責按規劃擬定被征地村級集體留用地、安置用地的位置。
市國土資源局負責辦理城市規劃區的建設用地手續，依法辦理城市規劃區農用地轉用和土地征收手續；負責城市規劃區建設用地供應工作；負責組織擬訂集體土地征地補償安置方案。征地補償、安置方案按程序報市政府批準后，由市國土資源局組織實施。
市住房城鄉建設局負責指導擬訂國有土地上被征收房屋及其附著物的征收補償方案。
市轄區人民政府受市人民政府授權，負責實施本轄區的土地、地上附著物和房屋征收補償安置具體工作。
市發展改革、財政、審計、民政、農業、計劃生育、衛生、公安、勞動、社保、工商、教育、城市綜合管理等有關部門應當在各自的職責范圍內互相配合，共同做好城市規劃區土地和房屋征收工作。
一、廣東清遠征地拆遷賠償多少錢,標準明細
1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、對舊城區改建征收房屋有何特殊規定?
《國有土地上房屋征收與補償條例》對舊城區改建征收房屋的特殊規定，除征收房屋的其他規定外，還規定：
（1）保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
（2）實行舊城區改建，應當尊重房屋所有權人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應當組織征求房屋所有權人的意見，進行先行協商。房屋所有權總面積過三分之二且總戶數過三分之二的房屋所有權人明確同意改建的，方可納入舊城區改建范圍，并按規定啟動房屋征收程序。
（3）實施舊城區改建的，房屋征收部門應當組織被征收人根據補償方案，簽訂附生效條件的補償協議。在簽約期限內，簽訂附生效條件的補償協議的戶數達到規定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達到規定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補償協議的戶數比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。
三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任？
被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。
一、廣東清遠征地拆遷補償多少錢,標準明細
1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、根據公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?
根據公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（1）國防和外交的需要；
（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（5）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（6）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
三、征收范圍內未經登記的建筑如何處理
房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應當組織城鄉規劃、住房建設、國土資源等相關部門依法對房屋征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
市、縣級人民政府應當將未經登記的建筑認定和處理結果在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。
當事人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內提出，做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。
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投稿：孫琴
內容審核：郭建煒律師
