鄉村振興拆遷補償安置,西安高新鄉村振興示范村拆遷嗎,西安高新鄉村振興示范村拆遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以
西安高新鄉村振興示范村拆遷。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。其目的是使城市達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
擴展資料：
定義
“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。
程序
被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。
拆遷當事人雙方協商不成，達不成拆遷協議的，可以經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決
舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。舉報投訴范圍：
1、對動遷基地公示的內容，政策法規執行情況;
2、對基地“依法動遷、文明動遷、有情動遷”的實施情況;
3、對基地廉政工作的執行情況;
4、對基地人員的工作紀律執行情況;
5、對特殊、突發的動遷矛盾的處理情況不滿的
區監察委、區政法委、區建設委、區信訪辦、區房地局、街道等部門，負責對拆遷單位實施全過程的監管，以及拆遷過程中重大問題的協調，負責化解拆遷引起的矛盾。[1]
補償
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
法律分析：北張村；秦渡街辦北谷子硙村；羊元村；原鄠邑區辛家莊村。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十五條 各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。 土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。
法律分析：
北張村；秦渡街辦北谷子硙村；羊元村；原鄠邑區辛家莊村。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第十五條 各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。 土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。
1、每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規定時間內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權；
2、如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內一次給付到位；
3、安置對象的安置房自辦理不動產登記那天起10年內不得交易；
4、政府給與安置房物業費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起。補貼5年；
5、沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。
一、商品房和安置房有什么區別
安置房與商品房的區別：
1、土地來源的差異。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，所以不同于購買的正常商品房，但拆遷安置房產權登記并取得房屋所有權證的，可以進行上市交易，因此要看開發商是否對安置房進行產權登記；
2、產權差異。許多安置房不是完全產權，即擁有完全的房屋所有權，但不一定擁有完全的土地使用權，許多安置房的土地性質是劃撥土地，即不繳納出讓金。商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是轉讓，即支付土地轉讓金；
3、質量差異。安置房的建設利潤往往受到限制，所以建筑商往往可以偷工減料來增加利潤，此外，由于職能部門監管不力甚至勾結，安置房的質量普遍不如商品房；
4、限制交貨時間。許多安置房都有交易時間限制，即規定幾年內不得上市轉售；商品房在這方面沒有規定，只要你買了注冊的現房，就可以上市交易，但是，商品期房在法律上是不允許轉售的；
5、交易限制的差異。安置房是指因城市規劃、土地開發等原因拆遷，安置給被拆遷人或承租人的房屋，由于其安置對象是特定的搬遷安置戶，此類房屋的銷售不僅受到法律法規的規范，還受到當地政府相關地方政策的限制，因此與一般商品房交易有很大不同；
6、享有權利的區別。商品房買受人一般享有房屋的全部所有權，包括占有、使用、收入和處分，買受人可以依法轉讓、出租、抵押、贈與、繼承房屋，甚至依法出典。
二、修建機場拆遷房屋怎么補償
修建機場拆遷和其他公益拆遷沒有區別，也是有相應的拆遷補償的。補償方式如下：
(一)貨幣補償
金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。
(二)產權調換
被拆遷人的安置面積核定標準：
1、被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；
2、超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定；
3、已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。
注意：被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
(三)農民自建
實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。
1、村集體經濟組織有宅基地的話，被拆遷人可申請宅基地自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。
2、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。
3、如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
4、本村集體經濟組織尚有農用地，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
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投稿：馬鈺伊
內容審核：劉佳律師
