一、拆遷補(bǔ)償延期支付,拆遷補(bǔ)償款延期支付利息計(jì)算

拆遷補(bǔ)償款延期支付利息的計(jì)算，通常涉及的是因征收土地或房屋而產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用未能按時(shí)支付的情況。在探討這一問題時(shí)，我們首先需要明確相關(guān)的法律法規(guī)依據(jù)。

一、《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低，并且長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)得到保障。法律明確要求征收土地后應(yīng)依法及時(shí)足額支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，這包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。若這些費(fèi)用未能按時(shí)支付，則構(gòu)成延期支付。

二、延期支付利息的計(jì)算方法

雖然《中華人民共和國(guó)土地管理法》并未直接規(guī)定延期支付利息的具體計(jì)算方法，但我們可以參照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》中關(guān)于加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息的規(guī)定。根據(jù)實(shí)踐中的通常做法，拆遷補(bǔ)償款延期支付的利息可按照中國(guó)人民銀行同期貸款年利率進(jìn)行計(jì)算，并可能根據(jù)具體情況加倍支付。具體計(jì)算方法為：利息=本金×年利率÷360×延期支付天數(shù)（若規(guī)定加倍支付，則再乘以2）。

三、追究延期支付責(zé)任

如果征收部門或相關(guān)責(zé)任方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，被征收人有權(quán)依法追究其延期支付的責(zé)任。除了要求支付延期利息外，還可以根據(jù)實(shí)際情況要求支付滯納金或違約金等。此外，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十三條也明確規(guī)定了對(duì)于貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的行為的法律責(zé)任，包括責(zé)令改正、追回款項(xiàng)、給予警告以及依法承擔(dān)賠償責(zé)任等。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償款延期支付利息的計(jì)算應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并參照實(shí)踐中的通常做法。被征收人在面臨延期支付情況時(shí)，應(yīng)積極維護(hù)自身合法權(quán)益，依法追究相關(guān)責(zé)任方的責(zé)任。

二、拆遷補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)間

法律分析：如果拆遷安置協(xié)議上有約定的，征收部門會(huì)根據(jù)拆遷安置協(xié)議上約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)發(fā)放拆遷款，如果協(xié)議上沒有約定的一般都會(huì)在簽完拆遷安置的協(xié)議后馬上發(fā)放拆遷款。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷補(bǔ)償款多久到位

拆遷補(bǔ)償款一般自拆遷補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)到位。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后、實(shí)施房屋征收前發(fā)放補(bǔ)償款，一次性支付到位?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

四、拆遷補(bǔ)償款會(huì)計(jì)算利息么？

一、拆遷補(bǔ)償款會(huì)計(jì)算利息么?

1、拆遷補(bǔ)償費(fèi)一般是沒有利息的，除非協(xié)議上有規(guī)定利息。

2、如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款內(nèi)的話，可以就協(xié)議的履行到法院起訴。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中發(fā)生了房屋拆遷方面的問題，那么當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畬?huì)根據(jù)市場(chǎng)的情況來確定一下拆遷安置補(bǔ)償?shù)慕痤~的，并且雙方當(dāng)事人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，而關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償款，一般情況下是不需要計(jì)算利息的。除非說雙方當(dāng)事人在協(xié)議當(dāng)中作出了約定。

五、拆遷補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間到位

法律分析：拆遷要求貨幣補(bǔ)償補(bǔ)款多長(zhǎng)時(shí)間到位 拆遷要求貨幣補(bǔ)償補(bǔ)款應(yīng)當(dāng)自拆遷賠償、安置方案準(zhǔn)許之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償延期支付申請(qǐng)

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投稿：于雨夏

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