嚴店鄉拆遷補償,嚴店鎮拆遷安置政策,嚴店鎮的拆遷安置政策主要包括以下幾點：一、補償內容房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，具體根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費：針對被拆遷房屋住戶臨時居
嚴店鎮的拆遷安置政策主要包括以下幾點：
一、補償內容
房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，具體根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費：針對被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便進行補償，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費：旨在鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄某些權利（如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房）。這些補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、拆遷流程
暫停公示：建設主管部門會頒發文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，并進行公告，公示期不能超過一年。
入戶調查評估：確定拆遷范圍后，拆遷人需辦理相關手續和文件，包括《建設用地規劃許可證》或《建設工程規劃許可證》。隨后進行入戶調查，包括人口、戶口調查以及評估的現場勘查。
內業計算與評估報告：評估公司根據外業調查的資料數據進行初步測算，并隨后出具正式的評估報告。
制定拆遷實施方案與申請許可證：拆遷人根據評估結果制定拆遷實施方案，并申請《拆遷許可證》。
發布拆遷公告與送達評估報告：發布拆遷公告，聲明拆遷行為即將開始，并同時公開張貼《拆遷許可證》。評估報告隨后會送達被拆遷人。
綜上所述，嚴店鎮的拆遷安置政策遵循了國家相關法律法規，確保了被拆遷人的合法權益得到妥善補償。具體實施過程中，還會根據實際情況進行適當調整和優化。
法律主觀：一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據當地的拆遷政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。補償依據商品房價新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算（但不得低于同期經濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：合肥百大物流園安置點位于嚴店鄉新莊路以西，官塘路以東，臨水路以南，高速連接線以北，總用地約140574.4平方米，總建筑面積398113.17平方米（其中地下建筑面積97902.54平方米），主要建筑包括35棟住宅樓4棟2層商業用房、4棟2—3層綜合樓、1棟3層幼兒園，以及地下室、室外附屬工程等。根據規劃方案，該安置點共設計50—120平方米5種戶型，規劃住宅共2616套，建成后，能滿足9156人居住。安置點設計機動車停車位2912輛（其中地下2385輛），另配套建充電樁300個，自行車停車位3244個。為便于安置點居民出行，圍繞安置點周邊還將新建6條道路，總長3390.72米。該安置點建成后，主要安置合肥百大肥西農產品物流園項目征遷群眾。
嚴店鄉引江濟淮安置點二期工程位于嚴店鄉夏羅李路西側，羅祝路東側，沖南路南側，高速連接線北側，總用地面積324.43畝，總建筑面積581877.92平方米，其中地下建筑面積149561.39平方米，設計住宅4148套，可安置13274人。該安置點主要建筑為65棟住宅樓單體，設計50—120平方米戶型7種，總計住宅4148套。并配套建物業服務用房、社區衛生服務站、社區養老用房、社區菜市場、便民服務站和消防控制室等設施。另外，配套建有1棟3層12班幼兒園。據了解，該安置點緊鄰劉河特色小鎮，建成后主要安置引江濟淮工程嚴店鄉蓮花村、劉河社區、跨湖村、新建村四村整村拆遷群眾。
法律依據：《中華人民共和國拆遷法》
第二十五條 房屋征收部門應當按照經批準的補償方案，與被征收人就補償方式、補償金額、產權調換房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議;其中，危舊房改造的補償協議，在簽約期限內簽約率達到三分之二以上的，方可生效。房屋征收部門應當將補償協議向全體被征收人公布。補償協議訂立后，一方當事人未履行補償協議的，另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十六條 征收個人住宅的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應當為選擇貨幣補償方式的被征收人提供適當房源。
第二十七條 征收個人住宅的，被征收人的家庭符合廉租住房保障對象或者經濟適用住房供應對象條件的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府應當為其提供廉租住房保障或者經濟適用住房。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
法律分析:
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：按照規劃設計，將在巢湖西岸打造兩大公園，其東部濱湖旅游片區將打造運河公園和郊野公園各一處，特別是合肥首個運河公園值得市民期待。本次規劃鄉域轄區面積73.25平方公里，鄉集鎮規劃范圍約3.5平方公里，將打造合肥市環巢湖西岸以旅游服務功能為主導的生態保育型城鎮。
結合美麗鄉村建設、旅游發展等綜合因素，對鎮域零散分布村落進行整合，最終形成鎮村統籌體系。
“雙核”+“三區”空間布局規劃
根據規劃，嚴店鄉將構建“雙軸聯兩帶+雙核帶三區”的城鎮空間結構。
“雙核”為嚴店城鎮核、劉河旅游核；
“三區”為西部城鎮發展片區、中部農業發展片區、東部濱湖旅游片區。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：黃丹然
內容審核：郭建煒律師
