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家屬院拆遷補償，家屬院拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-04 07:05:28
作者：
圣運律師
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家屬院拆遷補償,家屬院拆遷有補償標準是怎樣的,家屬院拆遷的補償標準主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行。補償包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償這部分補償主要是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。具體標準通

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一、家屬院拆遷補償,家屬院拆遷有補償標準是怎樣的

家屬院拆遷的補償標準主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行。補償包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

這部分補償主要是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。具體標準通常不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并會請有評估資質的評估機構進行評估確定。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

這部分包括搬遷費和臨時安置費用。搬遷費會根據實際情況進行補償，而臨時安置費用則可能按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，或者提供周轉用房。具體數額一般由地方政府根據當地情況確定。

三、其他補償

如果因征收房屋造成了停產停業損失，也會得到相應的補償。同時，市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。

總的來說，家屬院拆遷的補償標準是一個綜合的考量，包括房屋價值、搬遷和臨時安置費用以及其他可能的損失。具體的補償金額會根據當地的政策、市場價格和評估結果來確定。

二、家屬院拆遷怎么補償

一、家屬院拆遷怎么補償1、家屬院拆遷依當地拆除補償標準進行賠償。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。二、房屋拆遷有哪些程序1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋。

三、家屬院的房子拆遷有賠償嗎

家屬院的房子拆遷有賠償。各地拆遷或征地政策不同，依據當地拆遷或征地補償標準進行賠償。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。關于房子的拆遷賠償，這里還要分兩種情況：1 、房產證還在別人名下，未過戶給你；這種情況補償款是支付給房屋所有權證載明的產權人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟；2 、該房屋沒有取房產證；如果未取得房產證的。可能就涉及違建不給予補償。家屬院的房子拆遷賠償流程一般如下：1 、征收通知：當地政府會向家屬院的住戶發出征收通知，并說明拆遷補償標準和方式以及相關政策；2 、協商簽訂補償協議：家屬院的住戶需要與拆遷方協商簽訂補償協議，協議中需要明確房屋面積、補償標準、拆遷時間和方式等內容；3 、房屋評估：拆遷方會對家屬院的房屋進行評估，并根據評估結果確定補償金額；4 、補償款領取：在簽訂補償協議并完成房屋評估后，家屬院的住戶可以到當地拆遷辦公室領取拆遷補償款，一般需要提供相關證件和協議書原件。如果需要換房，還需要辦理相關產權調換手續。綜上所述，不同地區的拆遷補償政策和流程可能會有所不同，家屬院的住戶在進行拆遷補償時需要根據當地的規定進行辦理。另外，如果您對拆遷補償的標準或方式有異議，可以向相關部門提出申訴。【法律依據】：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

四、家屬樓拆遷怎么賠償

法律主觀：1、房屋補償費，也就是我們常說的房屋重置費，用于補償被拆遷房屋的產權所有人的損失。也就是說，賠的是所占房屋本身的價值，賠償標準是以被拆遷房屋的結構和裝修折舊程度來劃檔，按平方米單價來計算賠償總額。補償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會有差價之類的產生。房屋拆遷貨幣補償標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和；差價補償的標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。若賠償的房屋價值高于應賠償金額，經與被拆遷方協商一致后，由被拆遷方補齊差價。2、臨時安置費，當拆遷協議簽訂且賠償到位后，拆遷方就可以動工了，但無論是賠償房屋還是賠償貨幣，被拆遷方的臨時安置終究是一個問題。目前根據拆遷管理辦法的相關規定，拆遷方可以提供統一的臨時安置點，或者支付一筆安置費，包括這次期間的租房費用、停產停業補償費用等，可一次性支付或按月支付到約定期限。3、獎勵性補償費，這一筆金額不是強制要求的，當拆遷方有盡快施工的需求時，可以提出支付盡快搬遷獎勵金，對于在要求期限內完成搬遷的人一定的獎勵。但是，這不是必須有的，被拆遷方不能因為沒有拆遷獎勵金就不拆遷，也不能以此為由進行申訴。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

五、家屬樓拆遷怎么補償

法律分析：征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。