一、家屬院拆遷怎么補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，還要看相關(guān)的法律法規(guī)。

下面我給大家簡(jiǎn)單說(shuō)一下大致流程和要點(diǎn)吧：第一步，先去了解一下政府關(guān)于家屬院拆遷是怎么說(shuō)的；第二步，做個(gè)房屋評(píng)估，看看你的房子值多少錢(qián)；第三步，這時(shí)候就要考慮是要錢(qián)還是要房子了，選擇權(quán)在你；第四步，跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商補(bǔ)償協(xié)議，把細(xì)節(jié)都講清楚，比如能拿到多少錢(qián)，什么時(shí)候搬走，有沒(méi)有臨時(shí)住處等等；第五步，如果因?yàn)椴疬w要搬家，開(kāi)發(fā)商還得給你付搬家費(fèi)；最后，如果你選的是要房子，那在新房子交給你之前，他們還得給你付臨時(shí)住處或者提供周轉(zhuǎn)房。

當(dāng)然，如果因?yàn)椴疬w影響到你的生意，他們也會(huì)給你適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

二、拆遷官司怎么收費(fèi)

拆遷官司找律師，價(jià)格得看各種因素，比如案子的復(fù)雜程度、要處理的錢(qián)數(shù)多少、找的律師牛不牛、還有地方不同等等。

給你一個(gè)大致的參考：沒(méi)啥爭(zhēng)議的案子，律師費(fèi)大概就是6千到10萬(wàn)，當(dāng)然如果你是在外地上訴就得至少給2萬(wàn)了。

計(jì)時(shí)的話，開(kāi)始咨詢(xún)的時(shí)候每小時(shí)200到500塊，這個(gè)要看事情有多麻煩。

要是有財(cái)產(chǎn)糾紛，那就是按照要打的錢(qián)數(shù)來(lái)收，比如50萬(wàn)以下的案子，律師費(fèi)大概就在6%-10%之間，你們可以商量著來(lái)。

有時(shí)候律師也會(huì)選擇風(fēng)險(xiǎn)代理，就是先收個(gè)基本費(fèi)，然后打贏了或者執(zhí)行完了再按一定比例收，但這個(gè)比例不能超過(guò)30%。

最后，律師的名氣、你能出多少錢(qián)、律師可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任這些也都得考慮進(jìn)去。

三、違法拆遷怎么賠付

合法性判斷：先得弄清楚你的房子是不是違建。

據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，沒(méi)來(lái)得及注冊(cè)的建筑，得讓有關(guān)部門(mén)查查再說(shuō)。

要是給你算合法的，那就有補(bǔ)償，如果是違建，那就沒(méi)戲了。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：如果你的房子被認(rèn)定為合法或者是還沒(méi)過(guò)期的臨時(shí)建筑，那么拆遷補(bǔ)償就得按規(guī)矩來(lái)了。

補(bǔ)償可能包括房錢(qián)（重建費(fèi)）、搬家費(fèi)等等，具體多少看房子在哪兒、干啥用、多大面積等因素，最后由房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)決定。

賠償責(zé)任：如果拆遷被判違法，那拆遷方或相關(guān)政府部門(mén)就要負(fù)責(zé)賠償。

賠償范圍包括你受損失的直接損失，而且不能比依法拆遷少。

特殊情況賠償：有時(shí)候，就算房子沒(méi)證，但建的時(shí)候合法，或者是歷史原因造成的無(wú)證，而且你一直住在里面，那也應(yīng)該有合法的補(bǔ)償安置。

賠償方式：賠償可以是給錢(qián)或者換房。

如果賠償方?jīng)]法給你安排新房，那賠償金就得參考判決時(shí)那個(gè)地方類(lèi)似房子的市值來(lái)定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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內(nèi)容投稿：呂煜軒

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-違法拆遷怎么賠付，違法拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)