拆遷安置房買賣需要注意什么?，拆遷安置協議可以改名字嗎？，一、拆遷安置協議可以改名字嗎?1、拆遷安置協議已經簽署后，不管是拆遷方、還是被拆遷方都不一定可以改名字。拆遷安置協議經雙方協商一致可以更名。依法成立的拆遷安置協議受法律保護，當事人必
1、拆遷安置協議已經簽署后，不管是拆遷方、還是被拆遷方都不一定可以改名字。
拆遷安置協議經雙方協商一致可以更名。依法成立的拆遷安置協議受法律保護，當事人必須按照協議約定全面履行各自的義務，非經協商一致不得擅自變更協議主體、不得隨意增設額外義務。
2、通常情形下，拆遷協議主體名稱不能更名。
否則就變成另一個協議了。協議書兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。如果變更當事人原來的協議就無效了，只能重新簽訂協議。
拆遷安置房買賣需要注意的事項包括判斷房屋是否有房產證、檢查房屋質量等，對于沒有房產證的情形，則需要調查清楚拆遷前的產權性質，如果經過核實，發現雖然沒有房產證，但是有產權證、拆遷協議書，那么也可以購買安置房。
1、調查清楚拆遷前的產權性質
弄清安置房的性質對于房產證辦理是至關重要的，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。
安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。
2、檢查房屋質量
在簽署房屋認購書時，被拆遷人還要認真仔細的看好認購書中關于房屋驗收、房屋質量以及發生上述問題時的解決途徑等各項條款。如果沒有的話，被拆遷人要及時地要求拆遷人在合同中增加關于這些事項的規定，只有白紙黑字寫明確了，日后維權的時候才有保障。
三、拆遷安置房獲得房產證后可以換名嗎?
1、拆遷安置房獲得房產證后可以換名。
取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。但是每個地方是不同的，有的地區要求必須按照拆遷協議上簽署的名字辦理，在辦理好房產證后再進行過戶。
2、 房產證更名流程
(1)直接添加
如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
(2)房產證更名流程之二贈予
①贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
②以下是贈予的兩種情況：
③有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。
④有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續。
簽署拆遷安置協議之前，首先需要確定對方是否有簽署該協議的資格，這是由于一旦簽署了協議不一定可以更改協議之中的名字。如果對拆遷安置協議可以改名字嗎還存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
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來源：臨律-拆遷安置協議可以改名字嗎？，拆遷安置房買賣需要注意什么?
