70年的房子拆遷補償,房產70年到期后樓被拆了怎么辦,房產70年到期后樓被拆的處理方式如下：1、如果房屋仍適宜居住，業主可向當地國土資源局申請續交土地使用出讓金，以延續產權；2、若房屋老舊無法居住，國家將直接回收土地，并給予業主相應的補償金
房產70年到期后樓被拆的處理方式如下：
1、如果房屋仍適宜居住，業主可向當地國土資源局申請續交土地使用出讓金，以延續產權；
2、若房屋老舊無法居住，國家將直接回收土地，并給予業主相應的補償金。
房產70年產權到期的續期政策：
1、現行政策：根據現行法律規定，住宅土地使用權到期自動續期；
2、續期程序：具體的續期程序和要求尚未明確，需要等待相關法律法規出臺；
3、費用問題：目前尚無明確規定住宅土地使用權到期后續期需要繳納的費用；
4、政策變動：土地使用權續期政策可能會隨著國家法律法規的完善而調整；
5、產權保護：政府會保護公民的合法財產權益，確保住宅使用權的平穩過渡。
綜上所述，房產70年到期后樓被拆的處理方式有兩種：一是業主可申請續交土地使用出讓金以延續產權，二是若房屋老舊無法居住，國家將回收土地并給予業主相應的補償金。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
住宅的產權是70年，居住期間房屋產權到期的話，房屋可能會被拆遷，那么70年產權到期房子拆了怎么辦呢？一、70年產權到期房子拆了可以獲得賠償。房屋到期后不申請續期，國家依法收回房屋所占土地的使用權，依附于土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。房屋產權到期的處置方法1、續費續期：在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期后，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法；二、國家收回土地房屋，并一次性給予賠償：如果房屋到期后不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況，國家可依法收回房屋所占土地的使用權，依附于土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償；三、危房拆遷補償：房屋產權到期后或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。房屋拆遷補償標準：1、房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額，或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額，或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；2、房屋拆遷安置費計算標準：被拆遷人，或承租人房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。 注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。綜上所述，70年產權到期房子拆了可以獲得賠償?！痉梢罁浚骸秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》 第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
房子滿70年后拆了有補償，房屋70年產權到期后是自動續期的，房子仍具備產權，遇到拆遷的話，拆遷方應按正常補償方式計算已滿70年房子的補償。補償的標準：一、房屋價值補償二、搬遷費和臨時安置費三、停產停業損失的補償四、補助和獎勵五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
法律分析：房產70年到期后樓被拆了的話，雖然土地收歸國有，但地上建筑物仍屬于業主。國家一般會對拆遷戶進行一次性的給予補償，同時會根據房屋的市值給到相應的補償，比如賠償房子或賠償金錢的。
事實上，絕大多數人對于房屋產權都并不了解，其實產權的“正確解讀”，并不是房屋所有權的規定年限，而是土地使用權的規定年限。而房屋所有權以及土地使用權，是我國房屋產權的兩大構成部分。
根據我國的相關規定，房屋所有權沒有時間限制，也就是說，只要你購買了這套房子，所有權就永久屬于你，不存在70年后被國家收回的情況。
而土地使用權是有期限的，根據用地的不同方式，一般有3種年限規定，分別是商業、旅游等用地年限40年;綜合以及工業等用地年限50年;民用住宅，也就是我們購買的商品房年限都是70年。
不過，無論是多少年的產權期限，其實都是是我們房子所占用的土地的使用年限，70年的住宅所占的土地，自然是70年后到期。
不過，大家還是要對房屋產權問題有一個清楚的認知，更要了解一件重要的事，那就是我們的土地使用權期限是從土地出讓的那天開始計算的。換句話說，從開發商拿地的那天起，土地就已經開始計算期限了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
法律分析：房產70年到期后樓被拆了的話，雖然土地收歸國有，但地上建筑物仍屬于業主。國家一般會對拆遷戶進行一次性的給予補償，同時會根據房屋的市值給到相應的補償，比如賠償房子或賠償金錢的。
事實上，絕大多數人對于房屋產權都并不了解，其實產權的“正確解讀”，并不是房屋所有權的規定年限，而是土地使用權的規定年限。而房屋所有權以及土地使用權，是我國房屋產權的兩大構成部分。
根據我國的相關規定，房屋所有權沒有時間限制，也就是說，只要你購買了這套房子，所有權就永久屬于你，不存在70年后被國家收回的情況。
而土地使用權是有期限的，根據用地的不同方式，一般有3種年限規定，分別是商業、旅游等用地年限40年;綜合以及工業等用地年限50年;民用住宅，也就是我們購買的商品房年限都是70年。
不過，無論是多少年的產權期限，其實都是是我們房子所占用的土地的使用年限，70年的住宅所占的土地，自然是70年后到期。
不過，大家還是要對房屋產權問題有一個清楚的認知，更要了解一件重要的事，那就是我們的土地使用權期限是從土地出讓的那天開始計算的。換句話說，從開發商拿地的那天起，土地就已經開始計算期限了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
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投稿：成一佳
內容審核：黃旭暉律師
