一、大同東小區(qū)拆遷補償方案,大同大面積拆遷通告范圍已劃定 看看有你家嗎

根據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府決定實施大同市平城區(qū)北環(huán)路南側(cè)、東苑路東側(cè)等7宗地塊房屋征收工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下:
      一、征收范圍
1. 北環(huán)路南側(cè)、東苑路東側(cè)S1、S2地塊
S1:東至規(guī)劃學(xué)校用地，南至文盛街，西至東苑路，北至干渠，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建;
S2:東至永安路，南至文盛街，西至規(guī)劃居住用地，北至規(guī)劃居住用地及規(guī)劃學(xué)校用地，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建。
2. 北環(huán)路南側(cè)東苑路西側(cè)地塊:東至東苑路，南至規(guī)劃公園綠地，西至古城東側(cè)道路，北至北環(huán)路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建;
3. 恒安街南側(cè)地塊:東至規(guī)劃路，南至規(guī)劃路，西至規(guī)劃路，北至恒安街，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建;
4. 永泰南路東側(cè)、金盾街北側(cè)地塊:東至永泰學(xué)府小區(qū)，南至金盾街，西至永泰南路，北至規(guī)劃文物古跡用地和停車場用地，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建;
5. 文瀛南路東側(cè)地塊:東至規(guī)劃路，南至規(guī)劃路，西至文瀛南路，北至規(guī)劃路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建;
6. 開源街南側(cè)、文瀛南路東側(cè)地塊:東至規(guī)劃路，南至規(guī)劃路，西至文瀛南路，北至開源街，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建;
7. 開源街北側(cè)、文瀛南路東側(cè)地塊:東至規(guī)劃路，南至開源街，西至文瀛南路，北至規(guī)劃路，該范圍內(nèi)房屋及附屬、公建。
      二、土地及房屋征收部門:按照屬地管理的原則，工程建設(shè)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、苗木和集體土地，由所屬區(qū)人民政府負責(zé)組織有關(guān)單位實施土地及房屋征收工作。電力等管線設(shè)施由產(chǎn)權(quán)單位負責(zé)遷移。
三、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除;市屬黨政機關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有大中型企業(yè)的有證建筑不予補償，其它有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補償。
四、上述范圍內(nèi)國有劃撥土地?zé)o償收回;已出讓土地尚未開發(fā)的，按國家有關(guān)規(guī)定依法收回;農(nóng)村集體土地，道路占用的按市政道路土地征收標準征用，綠化用地按有關(guān)規(guī)定辦理。
      五、自本通告發(fā)布之日起，上述范圍內(nèi)嚴格禁止任何單位、個人、村民的一切新、擴、改建行為，否則，造成的損失自負。
      六、房屋征收部門要盡快制定好房屋征收補償方案。
      七、上述范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、苗木、墳地及土地所有人、使用人攜有效證件，于2021年11月22日前到所在區(qū)人民政府設(shè)立的房屋征收辦公室進行登記、核實、確認，并搬遷，拆除(清運)完畢。
      八、各有關(guān)單位、個人要顧全大局，服從城市建設(shè)需要，積極主動配合，確保道路建設(shè)工程順利實施。
大同市人民政府
2021年10月23日

二、大同未來5年拆遷房計劃

法律分析：1. 云岡區(qū)馬營連片棚改：馬營緊挨十里河公園，作為城市的南延線上，馬營占據(jù)著極佳的位置，本次改造將連片棚改，星湖世家錦園將作為安置項目，預(yù)期將于2022年完工。總投資13986萬元。2、大同大學(xué)煤炭工程學(xué)院小區(qū)改造：位于云岡區(qū)中心地帶，小區(qū)建筑面積6.377萬平方米，由23棟多層磚混建筑組成，本次改造涉及道路工程、給水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)、供熱管網(wǎng)、路燈、綠化以及安防等工程，預(yù)計建成時間2022年，總投資1943萬元。3、博貿(mào)小區(qū)：小區(qū)建造使用近20年，本次改造主要是破損路面修復(fù)改造、綠化整修、給水管網(wǎng)更換、雨水管更換、污水管更換、電線纜預(yù)埋、監(jiān)控系統(tǒng)、停車位、路燈、充電樁...總投資4584萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、大同市拆遷補償標準

法律分析：被征收的房屋認定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價格購買原房屋，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補償按私有房屋補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、大同五年內(nèi)拆遷名單

1、河北保定五年內(nèi)搬遷村名單還有54個村要進行拆遷舊城改造，其中韓莊鄉(xiāng)9個村、東金莊鄉(xiāng)15個村、南大園鄉(xiāng)10個村、楊莊鄉(xiāng)6個村、五堯鄉(xiāng)8個村、焦莊鄉(xiāng)2個村、中華路街道1個村、西關(guān)街道1個村、東關(guān)2個村，具體河北保定五年內(nèi)搬遷村以官方公布名單為準;2、河北保定五年內(nèi)搬遷村補償政策安置補償采取兩種方式，一是貨幣補償，二是房屋置換;被搬遷人任選其一。安置房選擇按照“誰先簽誰先搬誰先選”的原則選擇安置房，其它補償細項參照河北保定五年內(nèi)搬遷村各村補償方案;3、河北保定五年內(nèi)搬遷村工作，市長郭建英要求村級干部要發(fā)揮好示范作用，以身作則帶頭搬遷。要做好政策解釋工作，要講原則，認真制定搬遷工作方案，全方位做好搬遷選址、新村規(guī)劃、村民安置等工作，不講條件不留余地堅決按時完成河道內(nèi)村莊搬遷任務(wù).法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、大同市拆遷規(guī)劃

法律分析：1.恒源路西側(cè)棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰恒源路；南鄰規(guī)劃路；西鄰醫(yī)院用地；北鄰現(xiàn)狀住宅建筑。

2.云州街北側(cè)棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰規(guī)劃路；南鄰云州街；西鄰規(guī)劃路；北鄰規(guī)劃路。

3.魏都大道西側(cè)棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰魏都大道；南鄰昌榮街；西鄰延昌路；北鄰規(guī)劃路。

4.太和路西側(cè)棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰太和路；南鄰規(guī)劃路；西鄰永安路；北鄰規(guī)劃路。

5.文盛街北側(cè)棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰規(guī)劃小學(xué)用地；南鄰文盛街；西、北鄰御東總干渠。

6.文興路西側(cè)棚戶區(qū)改造地塊四至范圍為：東鄰文興路；南鄰規(guī)劃路；西鄰規(guī)劃路；北鄰云山街。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：華同凱

內(nèi)容審核：張小華律師