靜觀區拆遷補償標準,北京公租房騰退補償,公租房騰退補償各地有所不同，以北京為例，自愿騰退的直管公房承租人領取貨幣補償后，可申請區政府提供的共有產權房源和公租房房源，符合條件的還可以優先配售配租。一、公租房住滿五年就可以續租了嗎?公租房住5年
公租房騰退補償各地有所不同，以北京為例，自愿騰退的直管公房承租人領取貨幣補償后，可申請區政府提供的共有產權房源和公租房房源，符合條件的還可以優先配售配租。
一、公租房住滿五年就可以續租了嗎?
公租房住5年能續租。承租人需要續租的，應當在租賃期限期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級政府住房保障部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核，審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公租房。
二、公租房可以買嗎
公租房租賃期限為3～5年
要優化公共租賃住房供應，打通商品房和保障房通道，通過收購、長期租賃等方式，籌措符合限定套型面積標準的商品住房作為公共租賃住房。租賃管理方面，各地要對公租房信息公開，完善申請受理渠道、審核準入程序，降低準入門檻，方便群眾申請。公租房租賃合同期限一般為3～5年，合同期滿后將重新認定住房保障資格。
公租房承租對象租住一定年限（一般為3～5年）后，仍符合住房保障條件的，可選擇申請購買所租住公租房全部或部分產權，也可繼續承租；不符合住房保障條件的要予以騰退，不得申請購買所租住公租房。
公共租賃住房項目配建的商業用房、商品住房，將由產權人按照有關政策規定面向社會公開出售或出租。
政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買
購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。
此外，房地產企業或其他社會投資機構投資建設的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產登記之日起計算。在規定的最低出租期限到期后，可以繼續出租，也可按核定的價格出售。出售價格由市國土資源房管局會同市物價局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。
三、公租房可以住多長時間
第一、公租房最長的居住年限為5年；第二、公租房一旦入住不允許轉借和轉租，否則相關部門將會收回房屋所有權；第三、公租房只能租用，不允許出售和交易；第四、租賃期屆滿后，承租人需要續租的，應當向主管部門提出續租申請；第五、租房者居住年滿5年后拒不騰退的承租人，運營單位可以依法提起訴訟，請求收回房屋所有權。
法律分析:
公租房騰退補償各地有所不同，以北京為例，自愿騰退的直管公房承租人領取貨幣補償后，可申請區政府提供的共有產權房源和公租房房源，符合條件的還可以優先配售配租。
法律依據:
《公共租賃住房管理辦法》 第三十條 租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。 未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
一、北京市公房騰退如何經濟補償？
1、房屋騰退補償計算標準
(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋騰退安置費計算標準
(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
二、一般房屋拆遷違約合同怎么辦
如果在房屋拆遷過程中，一方如果有違約行為的話，那么當事人可以掌握住違約人違約的證據，然后向提出行政訴訟要求相應人員進行賠償。對于預期違約，守約當事人依法選擇下列救濟方式來追究對方當事人的法律責任：
1、采取自救手段，維護自身利益
對于預期違約，守約方依此享有合同解除權，可單方解除合同，并可請求對方賠償損失。此規定比較適合明示毀約。但對于默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據，故守約方不宜而采取解除合同措施，可為中止合同履行或中止合同履行或履行準備，以避免擴大自己的經濟損失;立即通知對方當事人在預期間內提供適當的履行擔保。若對方當事人在處理期間內不能提供適當擔保，應視為對方明示毀約，此時可依法解除合同，并請求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。
2、尋求司法救濟，追究對方違約責任
根據《民法典》的有關規定，一方當事人違約，對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。此種措施，對于明示毀約易于操作;但對于默示毀約，守約方須掌握對方預期違約的確切的證據后方可訴諸法律，否則，將因證據不力反而于己不利。
3、持合同的效力，等待對方履行
當一方預期違約，對方可堅持合同的效力，要求或等待對方到期履行合同，以靜觀對方的態度是否有所變化，然后決定是否采取相應措施。對于明示毀約，守約方應明確要求對方撤回毀約的思表示，而不能一味地坐等對方履行，以免擴大損失。對于默示毀約，守約方一時無確切證據證實對方毀約，可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行，可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任，或者依法解除合同，請求賠償損失。
如果在房屋拆遷過程中，一方如果有違約行為的話，那么當事人可以掌握住違約人違約的證據，然后向提出行政訴訟要求相應人員進行賠償。拆遷一般只適用于行政訴訟，同時在進行行政訴訟時，不會進行調解。
三、房屋拆遷協議應該注意哪些
1、拆遷協議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產管理部門統一印制的文本，其內容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任，當事人認為應當訂立的其他條款。
2、拆遷協議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關辦理公證。
3、但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并應當辦理證據保全。同時，被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產權屬管理部門辦理注銷登記手續。
北京市公房騰退如何經濟補償沒有一個具體的數額，如果是想要對被騰退的公房的承租人予以補償的，最好是和行政相對人之間就主要的拆遷補償事項協商處理。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。
北京各區騰退補償政策如下一、北京西城騰退補償政策：補償辦法：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。二、北京東城平房騰退補償政策：補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。試點范圍內所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續，重新確定承租關系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進行整體規劃，并開展恢復性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》·第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區大柵欄觀音寺片區的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
根據騰退辦公室工作人員提供的信息顯示，此次的騰退涉及1800戶左右，目的是配合大柵欄觀音寺片區老城保護更新項目，相關的政策宣講咨詢從10月26日進行開始到11月25日已經持續1個月，預計于11月26日正式簽約啟動騰退。觀音寺片區位于大柵欄歷史文化街區內，離天安門特別近，整體位于北京中軸線東側，之前生活著52戶居民，2014年這個區域的征收騰退工作就已經著手解決。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
●靜觀區拆遷補償標準是多少
●靜觀區拆遷補償標準最新
●靜觀片區
●靜觀鎮拆遷
●靜觀最新規劃
●靜觀片區規劃預研預控
●靜觀鎮規劃
●靜觀鎮最新規劃項目
●靜觀鎮哪些村開發
●靜觀鎮房價
●北京公租房騰退補償標準
●北京公租房騰退補償標準
●北京公租房騰退補償政策
●北京公租房騰退補償多少
●北京公租房騰退不再給房子
●北京市公租房收入超標被騰退
●北京公租房騰退房屋補償方案與戶口有什么關系
●北京公租房退租補償
●北京公租房清退政策
●北京公租房拆遷補償
●成都拆遷補償99號文件，成都金牛區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村拆遷款多少，農村的房屋拆遷補償標準是多少呢:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷裝修的補償方式，房屋拆遷裝修補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北京香山拆遷補償標準最新，海淀區山后拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢
●歙縣房屋拆遷補償標準是多少錢，拆遷一個戶口多少平方合適:今日關于拆遷普法話題更新
●蘭考修路有關拆遷補償視頻，河南省蘭考房屋拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢
●大連拆遷補償方法，大連市動遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●河南信鴿鴿舍拆遷補償，信鴿拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北京酒館拆遷補償標準，率土之濱戶口遷城是不是免費:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷前拆舊復墾補償，拆舊復墾補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村房屋被拆遷怎么補償，農村房屋拆遷補償標準有幾種:今日關于拆遷普法話題更新
●邯鄲市城中村改造補償標準，邯鄲市城中村規劃:今日城中村改造更新
●一戶多宅拆遷補償標準是多少，宅基地確權拆遷有什么好處:今日關于拆遷普法話題更新
●常德市拆遷補償政策，常德市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●贛新大道拆遷補償標準，吉安市陽明小區工程建設房屋拆遷補償安置辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●仲愷新區拆遷補償標準，仲愷拆遷補償 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢
●泰州機場拆遷補償標準，飛機場拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●相城區店面拆遷補償標準，相城區工廠拆遷補償規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞拆遷電信設施補償標準，房屋安置補償費的計算方法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧波工業廠房拆遷補償標準，寧波工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，靜觀區拆遷補償標準最新本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：郝瑤依
內容審核：吳海麗律師
