農村房屋拆遷宅基地歸誰所有，沒宅基地拆遷怎么辦， 農村房屋拆遷時，宅基地的所有權歸屬有明確規定。 1. 宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。農村集體經濟組織對集體所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利，包括宅基地的分配、調整等。 2.
農村房屋拆遷時，宅基地的所有權歸屬有明確規定。
1. 宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。農村集體經濟組織對集體所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利，包括宅基地的分配、調整等。
2. 農民對宅基地享有使用權。農民通過合法程序獲得宅基地的使用權，在宅基地上建造房屋等建筑物，并享有對該房屋的所有權。
3. 在農村房屋拆遷過程中，雖然宅基地的所有權屬于集體，但農民對宅基地上的房屋享有相應的補償權益。拆遷補償通常包括房屋補償、安置補償等部分，以保障農民的合法權益。
總之，宅基地的所有權歸農村集體經濟組織，農民享有宅基地的使用權，在拆遷時應依法保障農民的合法權益。
在沒有宅基地的情況下遭遇拆遷，需分情況來看。
1. 若自身確無合法宅基地，但長期在該拆遷區域居住且形成了事實上的居住權益，可通過收集相關居住證明、鄰里證言等證據，向拆遷部門主張一定的補償權益。比如提供水電費繳納憑證、鄰里的證明材料等，以證明自己對該區域的長期使用和依賴。
2. 若只是歷史原因導致未取得宅基地證，而在拆遷范圍內有合法建設的房屋，可依據相關法律法規，對房屋本身的價值進行評估并獲得合理補償。同時，可與拆遷部門協商解決宅基地相關問題，爭取在補償中得到合理體現。
3. 倘若自身確實不具備任何合法權益，那么在拆遷過程中可能較難獲得直接的宅基地相關補償，但房屋等其他合法建設部分仍可依法獲得相應補償。
宅基地拆遷補償的金額并非固定數值，通常會綜合多種因素來確定。1. 區位因素：不同地區的經濟發展水平、土地市場價值等差異較大，補償金額也會有所不同。一般來說，城市周邊或經濟發達地區的宅基地補償會相對較高。2. 宅基地面積：占地面積越大，補償可能越高，但也會根據當地政策和規劃進行合理核算。3. 地上附著物：如原有房屋等建筑物的面積、結構、成新等情況會影響補償，新建房屋未完工不影響對原有宅基地及附屬物的補償。4. 當地補償標準：政府會制定相應的拆遷補償標準，包括土地補償、安置補助等方面，具體金額需參照當地標準執行。總之，沒蓋房的宅基地拆遷補償金額需根據具體情況進行評估和確定。
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內容投稿：郝翔
內容審核：石珊律師
來源：頭條-沒蓋房的宅基地拆遷補償多少錢，沒蓋房子的宅基地國家要收回嗎
