拆遷補償需要取得什么發票,替政府支付拆遷安置費要取得什么票據,一、替政府支付拆遷安置費要取得什么票據營業稅并開具服務業發票。《營業稅暫行條例》及其《實施細則》第五條、第十三條規定，納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動
一、替政府支付拆遷安置費要取得什么票據
營業稅并開具服務業發票。
《營業稅暫行條例》及其《實施細則》第五條、第十三條規定，納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。所稱價外費用，包括收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質的價外收費，但不包括符合條件代為收取的政府性基金或者行政事業性收費。
《營業稅暫行條例實施細則》第十九條規定，條例第六條所稱符合稅務主管部門有關規定的憑證(以下統稱合法有效憑證)，是指：
(一)支付給境內單位或者個人的款項，且該單位或者個人發生的行為屬于營業稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個人開具的發票為合法有效憑證
《發票管理辦法》(令第587號)第十六條規定，需要臨時使用發票的單位和個人，可以憑購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動的書面證明、經辦人身份證明，直接向經營地稅務機關申請。依照稅收法律、行政法規規定應當繳納稅款的，稅務機關應當先征收稅款，再開具發票。
依據上述規定，出租土地方向承租方收取的青苗補償費，屬于提供應稅勞務收取的價外費用，應繳納因此，養豬場應取得對方開具的發票作為合法有效憑證。養豬場未取得發票，根據《國家稅務總局關于印發〈進一步加強稅收征管若干具體措施〉的通知》(國稅發114號)規定，未按規定取得的合法有效憑據不得在稅前扣除。
二、拆遷補償需要發票么
不需要。農戶取得的青苗補償費不具有經營性質，不屬于應稅行為。既然青苗補償費不屬于營業稅征收范圍，電力公司和農戶都無法申請開具地方稅務發票。因此，青苗補償費不需開發票。
三、企業支付青苗補償費要開什么票據
營業稅并開具服務業發票。《營業稅暫行條例》及其《實施細則》第五條、第十三條規定，納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。所稱價外費用，包括收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質的價外收費，但不包括符合條件代為收取的政府性基金或者行政事業性收費。
四、拆遷補償費用包括什么項目
（一）拆遷資產補償費用
包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
（二）停產停業損失
包括實際經營損失、預期經營損失。在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同。
（三）拆遷補償費用
包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
（四）拆遷獎勵費用
基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
拆遷補償費包括搬遷補助費、臨時安置補助費、停產補貼、損失賠償費等。補償費根據周轉補償費和房產證有所不同。獎勵性補償費在《房屋拆遷補償辦法》中有明確規定。房屋補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住不便和重置成新價構。
法律分析
被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，有，另外，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔、停業造成的損失賠償費。
(1)周轉補償費、無房產證的補償均有不同。
(2)獎勵性補償費，我國《房屋拆遷補償辦法》也有明確規定：
(3)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為。
拓展延伸
拆遷安置費支付方式及相關規定
拆遷安置費支付方式及相關規定主要涉及在拆遷過程中，對被拆遷人提供適當補償和安置的問題。根據相關法律法規，安置費的支付方式可以包括一次性支付、分期支付或者提供相應的住房安置等形式。同時，支付安置費還需要遵循一定的程序和規定，包括確定安置費標準、支付責任主體、支付時間和方式等。此外，拆遷安置費的支付應當公開透明，確保被拆遷人的合法權益得到保障。各地方政府和相關部門應加強監督和管理，確保拆遷安置費的支付合規合法，維護社會穩定和公平正義。
結語
合理支付拆遷安置費是保障被拆遷人合法權益的重要舉措。根據相關法律法規，拆遷安置費的支付方式多樣，包括一次性支付、分期支付或提供住房安置等。支付過程需遵循規定程序，確保公開透明，保障被拆遷人的權益。地方政府和相關部門應加強監督管理，確保支付合規合法，維護社會穩定和公平正義。
法律依據
《城市房屋拆遷管理條例》第四條拆遷安置的對象應當是被拆遷人。同時，對房屋使用人的利益也予以保護，如在拆遷出租房屋時，拆遷補償安置協議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署。拆遷出租房屋時，被拆遷人和承租人對解決租賃關系達不成協議的，拆遷補償實行產權調換，并且承租人有權承租產權調換房。
法律分析：征地管理費指縣以上人民政府土地管理部門(簡稱土地管理部門)接受用地單位委托，采用包干方式統一負責、組織、辦理各類建設項目征用土地的有關事宜，由用地單位在征地費總額的基礎上按一定比例支付的管理費用。
法律依據：《征地管理費暫行辦法》 第四條 征地包干的三種形式：
(一)全包方式，即由政府土地管理部門或所屬的征地服務機構，采取包工作、包費用、包時間的三包方式，負責征地全過程的全部工作，征地所發生的全部費用經測算后、由用地單位一次交付土地管理部門，土地管理部門或征地服務機構按規定期限將土地交付用地單位。
(二)半包方式，即由政府土地管理部門或所屬的征地機構、采取只包工作、包時間、不包費用的方式，負責征地的全部工作，在規定的期限內將土地交用地單位，征地費用按實際發生計算、由用地單位直接支付給被征地單位。
(三)單包方式，即政府土地管理部門或所屬的征地服務機構，采取只包工作，不包費用和期限的方式，代表征地單位負責對擬證用的土地勘察、登記，做好征地的組織協調工作、協調用地單位與被征地單位制定征地安置、補償方案、辦理用地手續等事宜。
法律分析：拆遷安置費是指開發建設單位對被拆除房屋的使用人，依據有關規定給予安置所需的費用。一般情況下應按照拆除的建筑面積給予安置，分為原地回遷安置與異地永遷安置兩種情形。被拆除房屋的使用人因拆遷而遷出時，做為拆遷人的開發建設單位應付給搬家費或臨時搬遷安置費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律主觀：房屋的拆遷安置中所涉及的補助費用有搬遷補助費和臨時安置補助費兩大類。搬遷補助費，是指被拆遷人或者被拆遷房屋的承租人因為原來居住、使用的房屋被拆除，需遷移他處，在搬遷過程中發生的由拆遷人支付的費用。由于此費用因拆遷而起，拆遷人就應當為此承擔責任，向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。由于我國各地經濟發展的不平衡，情況千差萬別，搬遷補助費的標準，由各省、自治區、直轄市人民政府規定。臨時安置補助費，是指在過渡期限內，拆遷人對自行安排過渡房的被拆遷人或者房屋承租人所付給的臨時安置所需的費用。對于臨時安置補助費的支付要注意以下問題：1、被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房，拆遷人則不支付臨時安置補助費;2、因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;3、因拆遷人的責任延長過渡期限的，對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
法律客觀：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
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投稿：史建文
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