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上海拆遷學區房補償標準，上海市學區房入學條件是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-27 14:41:44
作者：
圣運律師
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上海拆遷學區房補償標準,上海市學區房入學條件是什么,一、上海學區入學條件是什么？“五年一戶”是上海各區針對幼升小的入學政策，公辦學校按照“相對就近、免試入學”招生原則，安排適齡兒童免試就近入學。學區內每戶地址五年內只享有一次同校對口入學機會

上海拆遷學區房補償標準，上海市學區房入學條件是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、上海拆遷學區房補償標準,上海市學區房入學條件是什么

一、上海學區入學條件是什么？

“五年一戶”是上海各區針對幼升小的入學政策，公辦學校按照“相對就近、免試入學”招生原則，安排適齡兒童免試就近入學。學區內每戶地址五年內只享有一次同校對口入學機會。

即一個門牌號一居住戶，五年內只接受一個學生(雙胞胎和單獨二孩例外)。也就是說，家長們在購買學區內二手房的時候要格外注意該戶地址五年內是不是已經有符合條件的兒童入學，如果真是這樣，那么自己的孩子入學就要受到影響了。

1、一般各區域都不是買了房就能立馬入學，對戶籍遷入時間有所要求，家長們若有購買學區房意向需提早做準備；戶口若是遷不進，花多少錢都白搭。

2、學區房≠學位房，學位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區房卻不一定，學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位。

3、離學校近不一定是學區房。最稀缺的學區房是指能夠獲得就學名額的重點、優質學校周邊的項目。入學名額是對應的學校按照學區劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應的變化，購房者應該仔細考察是否在招生范圍內。

二、買學區房的注意事項是什么？

1、在購買學區房之前，購房者可事先向教育局、街道、學校招生辦等有關部門了解清楚招生政策的變化，特別是對于兩個學區交界線附近的房子更要當心。

2、上海學區房部分小學在招生時會對落戶時間有限制，有的看產證過戶日期，而有的要求孩子在學校對口房屋落戶時間長達三年，另外從選房到成交拿到產證遷戶口其中要3個月時間要考慮進去。一般房屋都有居住年限，這些在產權證明上會標注清楚。

二、上海市學區房入學條件是什么

上海市在部分學校建立對口入學新生信息庫，各相關學校加強入學新生信息比對，實行“一個門牌號一居住戶，五年內只安排一次同校對口入學機會”(同一居住戶二孩除外)的做法。

非本區戶籍但持房產證(產權人是父母或本人，且全部或共同共有)的學生，產權房五年內無適齡兒童入學的，在安排完成第一項第(三)款中第4條規定情況入學后，若學生報名人數不超過學校招收學額時，安排就近入學；當報名人數超過學額時，實行區域范圍內校際間統籌安排就讀學校。五年內已有適齡兒童入學的，由區教育局統籌安排入學。除了房子的產權必須為父母外，一般父母和孩子的戶籍遷入也必須滿兩年及以上，且落戶一般都需要卡在每年4月30日之前。

一、購買學區房的注意事項是什么？

購買“學區房”要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意“山寨學區房”，也就是說，購買學區房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。

1、落戶關鍵

對出于子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由于產權過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而后再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。

2、片區調整

受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區位不準，很有可能會面臨“放空炮”的尷尬情形

即使是在同一個城市，各個區縣對“就近入學”規定也有所不同，因此對于購買“學區房”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。

如在北京、上海，有些名校因為生源過剩，對“就近入學”招錄的學生戶口轉入時間做出了限制，這些因素使得孩子無法入讀心儀的重點學校。還有些學校在招生時會對入住時間進行硬性規定，如上海有些學校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。對此專家建議一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

三、閔行區學區房入學條件

法律主觀：學區房小孩上學條件為： 1、房屋所在小區在教育局分配的小學報名讀書。 2、房屋產權人證明資料（房產證復印件、商品房購房合同等）。 3、房屋產權人與小孩的關系證明（戶口本）。具體看學校的招生簡章，看看有沒有落戶年限等限制。

四、上海市學區房入學條件是什么?

上海市針對部分學校的入學條件有相關規定,包括建立對口入學新生信息庫、實行“一個門牌號一居住戶,五年內只安排一次同校對口入學機會”的政策等。對于非本區戶籍但持房產證的學生,要求產權五年內無適齡兒童入學的情況下,可以安排就近入學;若報名人數超過學額,則實行區域范圍內校際間統籌安排就讀學校。此外,購買學區房要注意戶口的遷移問題,以及購買“山寨學區房”的風險。購房前要了解學校的招生政策和要求,確定購房行為

法律分析

上海市對于部分學校的入學條件有什么規定呢？上海市政府建立了對口入學新生信息庫，各相關學校會加強入學新生信息的比對。同時，實行“一個門牌號一居住戶，五年內只安排一次同校對口入學機會”的政策，但同一居住戶的二孩除外。

非本區戶籍但持房產證(產權人是父母或本人，且全部或共同共有)的學生，產權房五年內無適齡兒童入學的，在安排完成第一項第(三)款中第4條規定情況入學后，若學生報名人數不超過學校招收學額時，安排就近入學;當報名人數超過學額時，實行區域范圍內校際間統籌安排就讀學校。五年內已有適齡兒童入學的，由區教育局統籌安排入學。除了房子的產權必須為父母外，一般父母和孩子的戶籍遷入也必須滿兩年及以上，且落戶一般都需要卡在每年4月30日之前。

二、購買學區房的注意事項是什么?

購買“學區房”要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意“山寨學區房”，也就是說，購買學區房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。

1、落戶關鍵

2、片區調整

拓展延伸

在購買上海市學區房時，需要注意以下事項：

1. 房屋產權：確保所購買的房屋具有完整的產權，無權屬糾紛或抵押貸款等限制。

2. 房屋用途：了解房屋的用途，確保其符合學區房的政策規定。如果房屋被規劃為學區房，則需要關注學區房的入學政策。

3. 房屋年齡：購買較老的房屋時，需要注意房屋的建筑年代和設施狀況，確保房屋的質量和穩定性。

4. 周邊環境：周邊環境的優劣會影響房屋的舒適度和生活品質，需要關注周邊學校、醫院、交通等設施的分布情況。

5. 付款方式：購買學區房時，需要提前了解付款方式和支付時間，確保順利購房。

6. 戶口問題：如果購買的房屋有人居住，需要關注房屋的戶口情況，確保符合學區房政策的規定。

7. 產權過戶：在購買學區房時，需要了解產權過戶的手續和流程，確保順利辦理過戶手續。

8. 稅收問題：購買學區房時，需要了解相關稅收政策，確保購房后能夠享受稅收優惠。

總之，在購買上海市學區房時，需要關注房屋的產權、用途、周邊環境、付款方式等多方面的問題，確保順利購房，并享受學區房政策帶來的優勢。

結語

上海市政府對部分學校的入學條件有規定，包括建立對口入學新生信息庫和實行“一個門牌號一居住戶，五年內只安排一次同校對口入學機會”的政策。對于非本區戶籍但持房產證的學生，需注意產權五年內無適齡兒童入學的情況，可安排就近入學；報名人數超過學額時，實行區域范圍內校際間統籌安排就讀學校。此外，購買學區房要注意戶口的遷移問題，提前落戶和了解學校入學政策。

法律依據

中華人民共和國教育法（2021修正）：第七章教育投入與條件保障第六十二條國家鼓勵運用金融、信貸手段，支持教育事業的發展。

中華人民共和國民辦教育促進法（2018修正）：第四章教師與受教育者第三十三條民辦學校依法保障受教育者的合法權益。

民辦學校按照國家規定建立學籍管理制度，對受教育者實施獎勵或者處分。

中華人民共和國義務教育法（2018修正）：第七章法律責任第五十九條有下列情形之一的，依照有關法律、行政法規的規定予以處罰：

（一）脅迫或者誘騙應當接受義務教育的適齡兒童、少年失學、輟學的；

（二）非法招用應當接受義務教育的適齡兒童、少年的；

（三）出版未經依法審定的教科書的。

五、上海取消學區房政策

法律分析：從2022年起，本市高中階段學校招生錄取工作分為自主招生錄取、名額分配綜合評價錄取和統一招生錄取三種類型。最新公布的《實施辦法》進一步細化了自主招生比例、名額分配方式、綜合評價錄取程序等內容。簡單講，就是重點高中的名額大部分分配到公辦初中學校(或區)，分配數額與該校初中考生占全區考生的比例相當。初中民辦學校只參與高中自主招生和全市統考。公辦初中的學區房基本沒用了，因為都是當校內競爭的分母。

法律依據：《上海市進一步推進高中階段學校考試招生制度改革的實施意見》

第三條深化高中階段學校招生錄取改革：進一步健全初中學業水平考試與綜合素質評價相結合的多元招生錄取機制。整合和完善高中階段學校招生錄取辦法，分為自主招生、名額分配綜合評價錄取和統一招生錄取三種招生辦法，為學生提供多次選擇機會。從2018年入學的六年級學生起實施。

1.完善高中階段學校自主招生

(1) 完善普通高中自主招生辦法

市實驗性示范性高中和市特色普通高中部分招生計劃，可用于自主招收全市范圍內有個性特長和創新潛質的初中畢業生。高中學校自主招生計劃總數不超過普通高中招生計劃總數的6%。招生學校需事先公布自主招生方案、招生計劃，采取綜合選拔的方式，根據報名考生的綜合素質評價等信息，對學生綜合能力、個性特長等進行自主選拔后擇優預錄取。預錄取考生需公示，其成績達到高中自主招生控制分數線方可被正式錄取。體育、藝術特長生作為高中自主招生的特殊對象，招生學校和招生計劃單列。招生學校招生項目需公示，預錄取的體育、藝術特長生名單需公示，預錄取考生成績達到體育、藝術特長生規定的成績要求方可被正式錄取。

(2) 完善中職校貫通培養和自主招生辦法

繼續推進中等職業教育—應用本科教育貫通培養(簡稱“中本貫通”)和中高職教育貫通培養(簡稱“中高職貫通”)試點，逐步擴大中本貫通和中高職貫通培養專業范圍和招生規模。繼續探索中職校自主招生辦法，自主招生包括航空服務類、藝術類和自薦生，鼓勵初中畢業生自主選擇經濟社會發展急需緊缺專業。報考中本貫通、中高職貫通和自主招生的考生，如有面試或專業考試要求，需在取得資格后方可在網上填報志愿。報考中本貫通的考生成績達到公辦普通高中最低投檔控制分數線方可被錄取，報考中高職貫通的考生成績需達到全市統一控制分數線方可被錄取。

2.推行名額分配綜合評價錄取的招生辦法

市實驗性示范性高中推行名額分配綜合評價錄取的招生辦法。市實驗性示范性高中不超過65%的招生計劃由市和區教育行政部門分別分配到有關區和初中學校，其中的70%分配到不選擇生源的每所初中學校，并逐步擴大該比例。由招生機構根據考生志愿、初中學業水平考試計分科目總成績和政策加分按1：2的比例投檔。高中學校結合投檔考生綜合素質評價內容進行綜合考查，綜合考查滿分50分，按考生計分科目總成績、政策加分和綜合考查成績總分進行錄取。高中學校名額分配綜合評價錄取招生方案及計劃報相關教育行政部門確認后向社會公布，投檔考生綜合考查成績以及錄取考生名單均需公示。

3.完善高中階段學校統一招生錄取辦法

進一步完善高中階段學校統一招生根據考生志愿、計分科目總成績和政策加分投檔錄取的辦法。逐步探索中等職業學校統一招生錄取實行招生計劃不分區、全市投檔錄取的辦法，進一步滿足學生需求，促進學校內涵和特色發展。

第四條規范高中階段學校招生錄取政策加分,根據教育部規范加分的有關要求，結合本市實際，制定高中階段學校招生錄取加分政策，嚴格執行考生加分資格審核公示制度。