一、保鮮庫(kù)拆遷補(bǔ)償政策,冷庫(kù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

冷庫(kù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及土地征收和房屋征收兩方面。

一、土地征收補(bǔ)償

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，國(guó)家征收土地時(shí)，需按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)則按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

對(duì)于征收其他土地，如冷庫(kù)所占用的非耕地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。此外，被征收土地上的附著物，包括冷庫(kù)建筑本身，和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、房屋征收補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這意味著，如果冷庫(kù)被征收，被征收人不僅可以獲得冷庫(kù)建筑本身的補(bǔ)償，還可以獲得因搬遷和停產(chǎn)停業(yè)所帶來(lái)的損失補(bǔ)償。

綜上所述，冷庫(kù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體數(shù)額會(huì)因地區(qū)和政策差異而有所不同，但總體上應(yīng)遵循土地管理法和房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定。

二、冷庫(kù)補(bǔ)貼政策標(biāo)準(zhǔn)

冷庫(kù)安裝補(bǔ)貼幅度根據(jù)每個(gè)地區(qū)的政策不同，補(bǔ)貼的幅度也不一樣。冷庫(kù)補(bǔ)貼范圍：農(nóng)產(chǎn)品冷藏庫(kù)，水果保鮮庫(kù)，蔬菜保鮮庫(kù)等，經(jīng)過(guò)農(nóng)機(jī)局審批之后就可以享受冷庫(kù)補(bǔ)貼冷庫(kù)補(bǔ)貼條件：農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼，冷庫(kù)安裝公司必須在當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)機(jī)目錄下面。一、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：組裝式冷藏庫(kù)：10噸的規(guī)格補(bǔ)貼1萬(wàn)元，100噸的規(guī)格補(bǔ)貼10.5萬(wàn)元，500噸的規(guī)格補(bǔ)貼34萬(wàn)元。,貯藏窖：20噸的規(guī)格補(bǔ)貼1萬(wàn)元，100噸的規(guī)格補(bǔ)貼3.5萬(wàn)元。通風(fēng)庫(kù)：20噸的規(guī)格補(bǔ)貼1萬(wàn)元，100噸的規(guī)格補(bǔ)貼3.5萬(wàn)元。二、補(bǔ)貼流程如下：采取“先建后補(bǔ)”的方式，驗(yàn)收合格后發(fā)放相應(yīng)補(bǔ)貼。,越符合建設(shè)項(xiàng)目的地區(qū)，農(nóng)民會(huì)領(lǐng)到更多的補(bǔ)貼款；新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體如種植大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社等更容易申請(qǐng)到補(bǔ)貼;貧困地區(qū)的農(nóng)民更容易領(lǐng)取這一補(bǔ)貼。三、申請(qǐng)程序如下：農(nóng)民和農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體首先需要提交申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核和縣級(jí)農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部門審批同意后，公示7天后開(kāi)始施工建設(shè)。,等到工程竣工后，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級(jí)農(nóng)業(yè)部現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并予以驗(yàn)收合格后，由縣級(jí)財(cái)政部門發(fā)放補(bǔ)貼資金。可以申請(qǐng)的金額有：中央補(bǔ)貼額、省補(bǔ)貼額、市補(bǔ)貼額、縣補(bǔ)貼額這四大類。補(bǔ)貼最高每座補(bǔ)貼34萬(wàn)元，最低每座補(bǔ)貼1萬(wàn)元，最高補(bǔ)貼金額是投資額度的70%。而且建的越多就能領(lǐng)的越多，但最高建設(shè)項(xiàng)目不能超過(guò)5座。具體金額情況要根據(jù)當(dāng)?shù)卣С譃闇?zhǔn)。申請(qǐng)冷庫(kù)補(bǔ)貼的對(duì)應(yīng)單位是當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》 第六十條 國(guó)家按照增加總量、優(yōu)化存量、提高效能的原則，構(gòu)建以高質(zhì)量綠色發(fā)展為導(dǎo)向的新型農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策體系。

三、冷庫(kù)補(bǔ)貼政策2021標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：?jiǎn)蝹€(gè)財(cái)政補(bǔ)助項(xiàng)目的財(cái)政資金申請(qǐng)額度不高于自籌資金額度，原則上不超過(guò)建設(shè)的倉(cāng)儲(chǔ)保鮮設(shè)施的30%，單個(gè)項(xiàng)目補(bǔ)助資金不超過(guò)100萬(wàn)。冷庫(kù)補(bǔ)貼價(jià)格是按照5檔進(jìn)行劃分,分別為:50立方米以下,50~100立方米,100~200立方米,200~400立方米,400立方米以上。冷庫(kù)補(bǔ)貼金額分為很多項(xiàng)不同地區(qū)的價(jià)格不同其中可以申請(qǐng)的金額有:中央補(bǔ)貼額、省補(bǔ)貼市補(bǔ)貼額、縣補(bǔ)貼額這四大類。目前比較多少省份只是有中央補(bǔ)貼額地方省市地區(qū)沒(méi)有設(shè)置,具體情況要根據(jù)當(dāng)?shù)卣С譃闇?zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)民專業(yè)合作社法》第六十六條 國(guó)家政策性金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取多種形式，為農(nóng)民專業(yè)合作社提供多渠道的資金支持。具體支持政策由國(guó)務(wù)院規(guī)定。 國(guó)家鼓勵(lì)商業(yè)性金融機(jī)構(gòu)采取多種形式，為農(nóng)民專業(yè)合作社及其成員提供金融服務(wù)。國(guó)家鼓勵(lì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為農(nóng)民專業(yè)合作社提供多種形式的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)。鼓勵(lì)農(nóng)民專業(yè)合作社依法開(kāi)展互助保險(xiǎn)。

四、冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

冷庫(kù)拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時(shí)，是沒(méi)有土地補(bǔ)償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉?xiàng)：房屋、建筑物補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定；2、設(shè)備重置補(bǔ)償，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備；可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等；3、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，針對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況、贏利情況進(jìn)行個(gè)案評(píng)估，才能確保公平的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)然具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定；4、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)，對(duì)于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償；5、在拆遷的過(guò)程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、國(guó)家對(duì)冷庫(kù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：國(guó)家冷庫(kù)的補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)限制，一般按照當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償政策處理，可以與當(dāng)?shù)卣M(jìn)行協(xié)商解決。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十三條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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文章來(lái)源參考：【頭條】，保鮮庫(kù)用地

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投稿：姜慧安

內(nèi)容審核：黃旭暉律師